Mittelstraße, Nürnberg

Zwei Einfamilienhäuser mit je ca. 800 qm Gartenfläche

Kaufpreis mit unserem Standardhaus 609.000.- Euro.

Vorab nur die Grunddaten der Bebaubarkeit:

• Das Grundstück kann im Ganzen oder in zwei Parzellen zu je 800 qm erworben werden.
• Die maximale Hausbreite ( bei Teilung des Grundstückes ) liegt bei ca. 10,00 m
• Die maximale Haustiefe setzen wir derzeit bis maximal ca. 10,50 m an.
• Gebaut werden darf hier Erdgeschoss + 50 cm Kniestock. Satteldach mit 45 Grad Dachneigung und Erkern auf der Südseite.
• Bei mindestens 10m Hausbreite entstünde hier noch ein Studio im Spitzboden
• Als Wohnfläche haben wir in der jetzigen Kalkulation ca. 140 qm angesetzt. Dies ließe sich auch auf bis zu 180 qm vergrößern.
• Zwei Garagen können dort pro Parzelle gebaut werden.

Fakten:

Es handelt sich hier um ein unverbaubares Süd-Grundstück in gewachsener Umgebung. Sicherlich muss hier aus städtebaulicher Sicht, der Umgebung angepasst gebaut werden. Wir gehen davon aus, dass Sie mit unseren Architekten eine sehr gute Lösung finden werden, die Ihren Wünschen und den Forderungen der Stadtplanung gerecht wird. Es gibt dort nur zwei Grundstücke zu kaufen, deshalb liegt es bestimmt auch in Ihrem Interesse, schnell Klarheit zu bekommen.

Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Planungstermin - gerne auch bei Ihnen, wenn Sie dies wünschen.

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr Wohnberater

Jörg Blaufelder Dipl. Ing. (FH)
Eckernförder Straße 19
90425 Nürnberg

Tel. (0911) 93 425 - 72
Mobil. 0163 - 679 03 08
Fax. 0911 93425-20
Email. jb@schultheiss-projekt.de

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