Röttenbacher Str. 23, Erlangen-Dechsendorf

  • Visualisierung unserer Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf

  • Luftaufnahme vom Grundstück

    von Ihrem Wohntraum in Erlangen-Dechsendorf

Übersicht

  • 20 Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf
  • 1-4 Zimmer
  • ca. 44 m² – 101 m²
  • Energiebedarfsausweis
    liegt noch nicht vor

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Eigentumswohnungen in Erlangen-Dechsendorf

Höchster Wohnkomfort für Eigennutzer – Attraktive Konditionen für  Kapitalanleger!

In dieser Traumlage, in der Röttenbacher Straße 23, errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG ein Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser in modernster Architektur mit großzügig geschnittenen 1-4 Zimmern. Das neue Bauvorhaben mit einer Grundstücksfläche von 1.896 Quadratmetern besticht durch sein klares Konzept und bietet den künftigen Eigentümern Komfort und Qualität auf allerhöchstem Niveau und die Möglichkeit, jeden Tag in ihrem neuen Zuhause zu genießen.

„Wer ein neues Zuhause sucht, träumt von vier Wänden, die all seinen Wünschen, Vorstellungen und Lebensplanungen gerecht werden. Von einem Ort, an dem man sich geborgen fühlt und trotzdem vom Leben umgeben ist, von einem Ort, an dem der Alltag einfach und die Freizeit ganz besonders ist“, erläutert Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG. „Mitten in Erlangen-Dechsendorf werden schon bald zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohnungen diese Träume miteinander in Einklang  bringen.“

Das elegante Neubauobjekt, das den Stil der Nachbarbebauung aufgreift und deren Linienführung in eine moderne Formsprache umsetzt, verfügt über 20 großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Zukunftssicherer Komfort und zeitlose Eleganz schaffen hier Wertbeständigkeit. Die klare Architektur folgt anspruchsvollen, zeitgemäßen Wohnanforderungen und bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Unsere Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf sind auch für Kapitalanleger interessant!

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12€/m² + 50 € TG für eine Dauer von 10 Jahren!

Gerne erläutern wir Ihnen alle Details auch in einem persönlichen Gespräch.

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Der Stadtteil Dechsendorf verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Staatsstraße St 2240 führt in westlicher Richtung auf die Autobahn A 3 und in östlicher Richtung auf die A 73 sowie auf direktem Weg in das Erlanger Zentrum. Durch die ausgezeichnete Autobahnanbindung Dechsendorfs (A3/A73) können größere Städte in der Umgebung bequem in nur wenigen Minuten erreicht werden. Die nahe gelegene Stadt Erlangen bietet mit den Arcaden ein großes Shopping-Angebot sowie mit Theatern, Konzerten und Filmkunsttheatern mehrere kulturelle Highlights.

In nur 18 Minuten sind Sie von der nahgelegenne Bushaltestelle (Grünauweg – fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt) mit den Buslinien 205 und 283 in der Erlanger Innenstadt.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

  • Privatgärten im Erdgeschoss
  • Großzügige Balkone/ Dachloggien
  • Flexible Grundrissgestaltung
  • Modernes Fliesendesign in zeitlosen Farben & Oberflächen
  • Formschöne Sanitärausstattung & edle Armaturen
  • Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Komfortable Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrische Rollläden

Die Grundrisse

Die Wohnungen

WE A01

3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum

79,27 m²

Verfügbar

Erlangen-Röttenbacher-Straße-Grundriss-3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum WE A01

WE A02

2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum

48,78 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum WE A02

WE A03

2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum

51,25 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum WE A03

WE A04

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

51,71 m²

Reserviert

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse WE A04

WE A05

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

78,61 m²

Reserviert

Erlangen Röttenbacher Straße 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE A05

WE A06

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

47,76 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE A06

WE A07

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

50,07 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE A07

WE A08

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

82,60 m²

Verfügbar

Erlangen Röttenbacher Straße 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse WE A08

WE A09

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

58,45 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse WE A09

WE A10

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

50,65 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse WE A10

WE B01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

88,19 m²

Verfügbar

Erlangen Röttenbacher Straße 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse WE B01

WE B02

1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

48,59 m²

Reserviert

Erlangen Röttenbacher Straße 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse WE B02

WE B03

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

56,71 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse WE B03

WE B04

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

89,48 m²

Verfügbar

Erlangen Röttenbacher Straße 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse WE B04

WE B05

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,19 m²

Verfügbar

Erlangen Röttenbacher Straße 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE B05

WE B06

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,19 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE B06

WE B07

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

52,71 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE B07

WE B08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

85,48 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon WE B08

WE B09

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

93,51 m²

Verkauft

Erlangen Röttenbacher Straße 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse WE B09

WE B10

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

101,36 m²

Reserviert

Erlangen Röttenbacher Straße 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse WE B10
Background
Nächste Besichtigung

Besichtigung diesen Sonntag, 28.05. von 12:30 – 13:30 Uhr oder jederzeit nach individueller Vereinbarung in der Röttenbacher Str. 23, Erlangen-Dechsendorf


Exposé

Video

Erlangen-Dechsendorf ist ein Juwel in der Metropolregion – in unserem Video erfahren Sie wieso!

360°-Rundgang

Entdecken Sie unsere Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf von innen!

Die Lage