Fürther Straße 12a, 91058 Erlangen

  • Eigentumswohnungen in Erlangen - Visualisierung

  • 3D-Visualisierung

    Google Maps / Earth

  • ``Balkonblick aufs Wasser``

    Mehr Grün ist kaum möglich

  • Unverbauter Blick

    über Regnitz und Felder hinweg

  • Das Grundstück auf der Luft


  • Ruhig gelegen

    Aber nah an der Erlanger City

  • Luftaufnahme vom Grundstück

Übersicht

  • 2 Stadthäuser & 18 Eigentumswohnungen in Erlangen
  • 1,5-4 Zimmer | ca. 35 m² – 129 m²
  • Energiebedarfsausweis: 12,0 kWh/m2a, Eff.Kl. A+, Bj. 2017
  • Fertigstellung 12/ 2017
  • Nur noch 1 Stadthaus frei: 4,5 Zimmer | ca. 129 m² + Privatgarten, Sonnenterrasse und Balkon

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Ein neues Bauvorhaben in Erlangen ist in den letzten Zügen: Freuen Sie sich auf eine Adresse in bester Erlanger Lage und auf ein Zuhause, bei dem Sie sofort spüren angekommen zu sein. In der Fürther Straße in Erlangen erwartet Sie das helle Wohnvergnügen mit Blick auf die Regnitz! Urlaubsflair im neuen Zuhause!

Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität des Stadtlebens in einem geschützten, privaten und grünen Ambiente: Auf dem Gelände entsteht ein elegantes Wohnensemble mit attraktiven Begrünungskonzepten und Blick auf die Regnitz.

Für eine neue Art des Wohnens.

All das, was das Wohnensemble in der Fürther Straße von außen verspricht, hält das 4,5-Zimmer-Stadthaus auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 129 m²: geprägt von Licht und Freiraum. Modernste Wohlfühlausstattung sowie Privatgärten mit Terrasse und sonnigem Balkon sowie eine Einbauküche mit Einbaugeräten von habicht + sporer.

Das individuelle Stadthaus ist perfekt durchdacht und passten sich Ihren individuellen Wohnwünschen an. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht rein.

Das einzigartige Wohnkonzept bietet die Möglichkeit mitten im Herzen von Erlangen zu leben, dabei aber trotzdem nicht auf Grünanlagen und eine entspannende Umgebung verzichten zu müssen.

Auch interessant als Kapitalanlage

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie (12,50€/m² für bis zu 10 Jahre), gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Einen detaillierten Leistungsüberblick erhalten sie hier.

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Mit einer Wohnung in der Fürther Straße in Erlangen wählen Sie Ihr Zuhause in einem der spannendsten Viertel Erlangens – die Anwohner haben sich ihre Heimat hier ganz bewusst gesucht. Ein Highlight dieser besonderen Lage: Das historische Zentrum von Bruck hat sich seinen „familiären“ Charakter all die Jahre bewahrt. Die mittelalterliche Wehrkirche St. Peter und Paul, sowie zahlreiche Fachwerkhäuser in den relativ schmalen und teilweise verwinkelten Straßen verleihen ein kleinstädtisches Ambiente. Lebendige Stadtteilkultur, internationale Küche und die Regnitzwiese – der Erlanger Süden erfüllt alle Wünsche an ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist vielseitig: Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Metzger, Bäcker, Sportstätten und Restaurants. Eine kleine Ansammlung von Geschäften und Läden des täglichen Bedarfs bilden einen zentralen Anlaufpunkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Einkaufspalette finden sich in unmittelbarer Umgebung in der Erlanger Innenstadt. In nur 10 Minuten sind Sie von der nahgelegenne Bushaltestelle (Grünauweg – zwei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt) mit den Buslinien 205 und 283 in der Erlanger Innenstadt.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

★ Terrasse und Garten zur privaten Nutzung im Erdgeschoss, Sonnenbalkon im 1.   Obergeschoss mit Blick auf die Regnitz.
★ Modernes Fliesendesign in zeitlosen Farben und Oberflächen
★ Formschöne Sanitärausstattung & edle Armaturen
★ Parkettböden in allen Wohnräumen
★ Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
★ Einbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer bereits im Kaufpreis enthalten
★ KfW-Effizienzhaus 55
★ Für Kapitalanleger: 12,50€ / m² +50€ für TG- Platz Mietgarantie bis zu 10 Jahre & wir übernehmen die komplette Abwicklung: Sie müssen sich um nichts kümmern!
★ Großes Schlafzimmer mit Ankleide
★ Großzügiger Wohn- | Essbereich mit Blick ins Grüne

Die Grundrisse

Die Wohnungen

WE01

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

51,06 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE01

WE02

3-Zimmer-Stadthaus mit Terrasse

81,66 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE02

WE03

3-Zimmer-Gartenwohnung

79,31 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE03

WE04

3-Zimmer-Gartenwohnung

110,47 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE04

WE05

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

70,02 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE05

WE06

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

47,25 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE06

WE07

4-Zimmer-Maisonett-Wohnung mit Terrasse und Balkon

129,98 m²

Verfügbar

WE07

4-Zimmer-Maisonett-Wohnung mit Terrasse und Balkon

129,98 m²

Verfügbar

WE08

2-Zimmer-Wohnung

51,06 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE08

WE09

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

75,31 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE09

WE10

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

106,47 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE10

WE11

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

95,26 m²

Verkauft

WE12

2-Zimmer-Wohnung

47,25 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE12

WE13

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

73,34 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE13

WE14

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

96,75 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE14

WE15

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Galerie

102,04 m²

Verkauft

WE16

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

100,93 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE16

WE17

2-Zimmer-Wohnung

47,67 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE17

WE18

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

73,34 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE18

WE19

1,5-Zimmer-Wohnung

96,75 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE19

WE20

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

102,04 m²

Verkauft

Erlangen - Fuerther Strasse - Eigentumswohnung WE20
Background

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Rohbaubesichtigung nach individueller Vereinbarung in der Fürther Straße 12a, 91058 Erlangen


Exposé

Live-Bilder

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Die Lage