Übersicht

  • 12 Wohneinheiten
  • 3 Zimmer
  • ca. 72-85 m²
  • Energiebedarfsausweis: 33,9 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2017

Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in Nürnberg Eibach?

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Galerie-Dachgeschosswohnung in Nürnberg Eibach

Wie wäre es mit einer neuen Variante von „Stadt, Land, Fluss“? Sie leben in der Stadt – konkret: Nürnberg, schauen aufs Land – konkret: den Faberwald – und haben einen Fluss, die Rednitz, fast vor der Haustür.

Bei der Planung des Wohnensembles in der Castellstraße wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in punkto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen.

Wo Wohnen Zuhause wird

Mit Augenmaß und der langjährigen Erfahrung der Architekten bilden die attraktiven Grundrisse den passenden Rahmen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre: Parkettböden, moderne Badkeramik und Terrassen bzw. Balkone mit Sonnenausrichtung – beste Zutaten für Ihr neues Zuhause.

Die ideal geschnittenen Galerie-Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Standard in allen Belangen. 3-fach Isolierverglaste, teils bodentiefe, Fenster sorgen für viel Licht, die Fußbodenheizung für Behaglichkeit. In den Wohnräumen wird Parkett verlegt, Bäder, Flure und Küchen können zudem mit großformatigen Fliesen ausgelegt werden.  Dank hochwertiger Sanitärausstattung wird auch in den Bädern der Schwerpunkt auf Design und Funktion gelegt. Sie haben aus zwei Zimmern Zugang zum Balkon, damit hohe Variabilität und beste Lichtausbeute. Besonders charmant ist die große Dachgalerie, diese ist ideal als Rückzugsort, Lesebereich oder Chill-out-Area. Dies wird sicher schnell einer Ihrer Lieblingsplätze. Gerade als Umsteiger aus Ihrem Eigenheim ist diese Galerie wertvoll, sie haben Ihren gewohnten Rückzugsort über den Dächern von Eibach. Gleichzeitig haben Sie mit dem Aufzug aus der Tiefgarage alle Bequemlichkeit, die sie in Ihrer gegenwärtigen Wohnsituation möglicherweise vermissen. Somit haben Sie eine altersgerechte Wohnung, die Ihnen dennoch all den Luxus bietet, den Sie sich verdient haben.

Unser Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13,00 €/m² inkl. TG für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Eibach – im Süden Nürnbergs – ist gleichermaßen Stadtteil, Vorort und nahe am Zentrum – ein perfekter Ort für Ihr Zuhause, dem beim Thema Infrastruktur kein anderer Stadtteil so schnell was vormacht.

Zahlreiche Schulen, Kindergärten und pädagogische Einrichtungen, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Drogerie, Discounter, Bücher, Mode, u. v. m) und Freizeitmöglichkeiten (verschiedene Sportvereine für Groß und Klein mit einer großen Angebotsvielfalt, die nahegelegene Rednitz und der nur einen Steinwurf entfernte Faberwald) sorgen dafür, dass Sie Eibach nicht mehr verlassen möchten. Sollten Sie das aber (leider) müssen, stehen Ihnen Bus & Bahn zur Verfügung oder die B2, wenn es der eigene PKW sein soll, mit dem Sie in wenigen Minuten das Fernstraßennetz oder die Innenstädte von Schwabach und Nürnberg erreichen. In Eibach selbst genügt das eigene Fahrrad. Viele ruhige Tempo-30-Zonen und breit ausgebaute Radwege sorgen dafür, dass Sie schnell und sicher mit dem Rad unterwegs sind.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Dreischeibenisolierverglasung
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Helle Räume durch Dachflächenfenster auf der Südseite mit elektrischer Abschattierung

Die Grundrisse

Freie Wohnungen

WE A05

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie

73,76 m²

Verfügbar

WE A06

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie

72,09 m²

Verfügbar

WE B05

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie

73,50 m²

Verfügbar

WE B06

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie

72,09 m²

Verfügbar

Verkaufte / reservierte Wohnungen

Verfügbar

WE A01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

84,21 m²

Verkauft

WE A02

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

82,51 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Eibach - Castellstraße - WE A02

WE A03

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

80,21 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Eibach - Castellstraße - WE A03

WE A04

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

78,51 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Eibach - Castellstraße - WE B04

WE B01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

84,01 m²

Verkauft

WE B02

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

82,51 m²

Verkauft

WE B03

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

80,01 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Eibach - Castellstraße - WE B03

WE B04

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

78,51 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Eibach - Castellstraße - WE B04

Video

Termin und Besichtigung

Nächste Planeinsicht und Beratung am Sonntag, 25.02.2018 von 14:00 – 16:00 oder nach individueller Vereinbarung in der Castellstraße 46, 90451 Nürnberg.


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Ich willige (jederzeit widerrufbar) darin ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur optimalen Kundenberatung und für Informationen über bestehende und künftige Objekte verarbeitet und nutzt. Hierzu zählen besonders:



Projektnews

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Die Lage