Übersicht

  • 7 Wohneinheiten
  • 2-3 Zimmer
  • ca. 59-85 m²
  • Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor!

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Wohnen für höchste Ansprüche

In Worzeldorf entstehen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 bis zu 85 Quadratmetern mit zahlreichen Ausstattungsdetails und teilüberdachten Stellplätzen. Außerdem verfügen alle Wohnungen über Privatgärten, Sonnenbalkone oder großzügige Dachterrassen.

Die Bewohner genießen die Lage des exzellenten Domizils in vollen Zügen. Die Südbalkone und Terrassen laden bereits mittags zum ausgiebigen Sonnenbad und zum gemütlichen Beisammensein in der Abendsonne ein. Darüber hinaus bestechen die hochwertigen Eigentumswohnungen mit ihrer anspruchsvollen, stilvollen und eigens für das Bauvorhaben entwickelten Ausstattungslinie.

Hier beginnt und endet jeder Tag: in den eigenen vier Wänden. Deshalb sollte es ein ganz besonderer Ort sein – sorgfältig geplant und zukunftsweisend ausgeführt. Unseren Architekten und Planern war von Anfang an klar: Das Wohnensemble im Seidelbastweg überzeugt nicht nur mit einer guten Lage. Auch die inneren Werte sollen die besondere Charakteristik des Bauvorhabens unterstreichen. Beim Interieur wurde nichts dem Zufall überlassen: Hochwertige Materialien, das Spiel mit Licht durch die bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung mit interessanten Blickachsen schaffen einen Wohnstandard auf höchstem Niveau.

Hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles im Seidelbastweg beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub.

Die Fakten

  • Moderne Architektursprache
  • Kleines Wohnensemble mit nur 7 Eigentumswohnungen
  • Teilüberdachte Stellplätze
  • Hohe Energieeffizienz (Energieeinsparverordnung 2014)
  • 1a-Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Hinweis: Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Unser Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 11,60 €/m² zzgl. 35,00 € für einen Stellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Zusammen mit den Ortsteilen Weiherhaus, Pillenreuth, Gaulnhofen und Herpersdorf gehört der Ortsteil Worzeldorf zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden an der Grenze zu Roth und Schwabach.

Vor allem für Familien ist die Lage attraktiv. Die Anbindung an die Innenstadt ist optimal, nur zehn Minuten braucht der Bus bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle. Wer sportlich ist, kann auch entlang des Ludwigkanals mit dem Fahrrad in die Nürnberger Innenstadt fahren, schließlich sind es keine zehn Kilometer bis zum Hauptbahnhof.

Zudem finden Sie in Worzeldorf Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Kindergarten. Gerade mal rund 600 Meter sind es vom Ortsausgang bis zur Grundschule im Nachbarort. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben. In Worzeldorf gibt es einen Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr und eine Reihe weiterer Vereine wie beispielsweise den Schützenverein „Adler Nürnberg“ oder den Reitverein.

Worzeldorf steht somit für naturnahes Wohnen und hervorragende Lebensqualität gleichermaßen – nicht zuletzt wegen der erstklassigen Verkehrsanbindung. In gerade einmal 15 Minuten gelangen Sie mit Bus oder Auto in die Nürnberger Innenstadt. Die naheliegende Autobahnanschlussstelle ermöglicht Ihnen zusätzliche Mobilität.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

  • Teils bodentiefe Fenster in Südausrichtung mit
  • 3-fach Verglasung
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Moderne Einbauküchen inkl. Markengeräte der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • Edle Balkone durch Glaselemente

Die Grundrisse

Die Wohnungen

Erdgeschoss

Geschossübersicht Erdgeschoss Seidelbastweg

Obergeschoss

Geschossübersicht Seidelbastweg 1. OG

Dachgeschoss

Geschossübersicht Seidelbastweg Dachgeschoss

Keller (Nfl.)

Keller Seidelbastweg

WE01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Hobbykeller

83,84 m²

Verfügbar

WE02

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Hobbykeller

84,44 m²

Verfügbar

WE03

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

79,70 m²

Verfügbar

WE03 Seidelbastweg

WE04

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

79,29 m²

Verfügbar

WE04 Seidelbastweg

WE05

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

59,38 m²

Verfügbar

WE05 Seidelbastweg

WE06

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

78,57 m²

Verfügbar

WE06 Seidelbastweg

WE07

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

79,49 m²

Verfügbar

WE07 Seidelbastweg

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Besichtigung jederzeit nach individueller Vereinbarung im Seidelbastweg 1, Nürnberg Worzeldorf


Exposeé

Hinweis

Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Die Lage