Übersicht

  • 20 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • ca. 55 – 110 m²
  • Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor!

Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf

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Eigentumswohnungen in Erlangen-Dechsendorf

In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils – nur 6 km nordwestlich vor den Toren der Erlanger Innenstadt entsteht – im Obleiweg ein individuelles Wohnensemble, bestehend aus 20 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, eingebettet in einem traumhaften Grundstück in ruhiger, aber dennoch infrastrukturstarker 1a-Lage.

Der lebhafte Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In nur 18 Minuten sind Sie von der nahegelegenen Bushaltestelle in der Erlanger Innenstadt, welche mit den Erlangen Arcaden ein großes Shopping-Angebot sowie mit Theatern und Konzerten mehrere kulturelle Highlights bietet. Öffentliche Einrichtungen,
wie Kindergärten und Grundschule, sind ebenso vorhanden wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Unweit des großen Bischofsweihers wird sich das Wohnensemble durch seine klare Architektursprache nahtlos in die ruhige Gegend integrieren.

Die Fakten

  • 20 moderne Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 55-110 m²
  • Balkone und Terrassen mit Privatgärten
  • Massivbauweise nach energieeffizienten Standards

Beim Interieur wurde nichts dem Zufall überlassen: Hochwertige Materialien, das Spiel mit Licht durch die bodentiefen Fenster und eine offene Raumgestaltung mit interessanten Blickachsen schaffen einen Wohnstandard auf höchstem Niveau.

Edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub.

Unser Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12,50 €/m² zzgl. 50,00 € für einen Tiefgaragenstellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Der Stadtteil Dechsendorf ist ein abwechslungsreicher Stadtteil: Neben Geschäften des täglichen Bedarfs zeigt der Stadtteil seine schönste Seite mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet, welches dem bekannten Dechsendorfer Weiher beherbergt. Hier stehen den großen und kleinen Bewohnern Raum zum Entspannen und Spielen in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Im Sommer lädt der Weiher zum Segeln, Surfen und Tretbootfahren ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen. Zudem befindet sich direkt am Ufer ein Campingplatz und ansprechende Restaurants wie das Forsthaus oder der Italiener „Valentino“.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Grundrisse

Haus A

Erdgeschoss

geschossuebersicht-a-eg

Obergeschoss

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Dachgeschoss

geschossuebersicht-a-dg

Haus B

Erdgeschoss

geschossuebersicht-a-dg

Obergeschoss

geschossuebersicht-a-dg

Dachgeschoss

geschossuebersicht-a-dg

Erdgeschoss

WE A01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-a-01

WE A02

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,03 m²

Verfügbar

obleiweg-a-02

WE A03

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,13 m²

Verfügbar

obleiweg-a-03

WE A04

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-a-04

Obergeschoss

WE A05

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Reserviert

obleiweg-a-05

WE A06

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,25 m²

Verfügbar

obleiweg-a-06

WE A07

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,35 m²

Reserviert

obleiweg-a-07

WE A08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Verfügbar

obleiweg-a-08

Dachgeschoss

WE A09

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

81,39 m²

Verfügbar

obleiweg-a-09

WE A10

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

109,21 m²

Verfügbar

obleiweg-a-10

Erdgeschoss

WE B01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-b-01

WE B02

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,13 m²

Verfügbar

obleiweg-b-02

WE B03

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,03 m²

Verfügbar

obleiweg-b-03

WE B04

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-b-04

Obergeschoss

WE B05

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Verfügbar

obleiweg-b-05

WE B06

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,35 m²

Verfügbar

obleiweg-b-06

WE B07

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,25 m²

Verfügbar

obleiweg-b-07

WE B08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Reserviert

obleiweg-b-08

Dachgeschoss

WE B09

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

96,25 m²

Verfügbar

obleiweg-b-09

WE B10

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

96,54 m²

Verfügbar

obleiweg-b-10
Background

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Nächste Besichtigung am Sonntag, 28.01.2018 von 14:00 – 16:00, (oder nach individueller Vereinbarung) in der Musterwohnung in der Röttenbacher Straße 21b in Erlangen.


Exposé

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Die Lage