• Der Dechsendorfer Weiher ist nur einen Steinwurf entfernt


  • Bild von der Musterwohnung Dechsendorf


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Übersicht

  • 20 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • ca. 55 – 110 m²
  • Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor!

Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf

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Wo das grüne Herz urban wohnt

In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils – nur 6 km nordwestlich vor den Toren der Erlanger Innenstadt entsteht – im Obleiweg ein individuelles Wohnensemble, bestehend aus 20 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, eingebettet in einem traumhaften Grundstück in ruhiger, aber dennoch infrastrukturstarker 1a-Lage.

Attraktiv und wertstabil

Der lebhafte Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In nur 18 Minuten sind Sie von der nahegelegenen Bushaltestelle in der Erlanger Innenstadt, welche mit den Erlangen Arcaden ein großes Shopping-Angebot sowie mit Theatern und Konzerten mehrere kulturelle Highlights bietet. Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Grundschule, sind ebenso vorhanden wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Unweit des großen Bischofsweihers wird sich das Wohnensemble durch seine klare Architektursprache nahtlos in die ruhige Gegend integrieren.

Die Fakten

  • 20 moderne Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 55-110 m²
  • Balkone und Terrassen mit Privatgärten
  • Massivbauweise: KfW-Effizienzhaus 55

Beim Interieur wurde nichts dem Zufall überlassen: Hochwertige Materialien, das Spiel mit Licht durch die bodentiefen Fenster und eine offene Raumgestaltung mit interessanten Blickachsen schaffen einen Wohnstandard auf höchstem Niveau.

Edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub.

Musterwohnung

Ein Besuch in unserer Musterwohnung in der Röttenbacher Straße 21a (nur 500 Meter entfernt vom Obleiweg) dient Ihnen als Anlaufstelle für weitere Bauvorhaben in der Region. Sprechen Sie unsere Wohnberater einfach vor Ort an und informieren Sie sich über die Bauvorhaben in der Metropolregion. Unsere Musterwohnung ist sonntags von 14:00 – 16:00 geöffnet.

Weitere Informationen und Bilder der Musterwohnung finden Sie auf Musterwohnung Erlangen Dechsendorf

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Der Stadtteil Dechsendorf ist ein abwechslungsreicher Stadtteil: Neben Geschäften des täglichen Bedarfs zeigt der Stadtteil seine schönste Seite mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet, welches dem bekannten Dechsendorfer Weiher beherbergt. Hier stehen den großen und kleinen Bewohnern Raum zum Entspannen und Spielen in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Im Sommer lädt der Weiher zum Segeln, Surfen und Tretbootfahren ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen. Zudem befindet sich direkt am Ufer ein Campingplatz und ansprechende Restaurants wie das Forsthaus oder der Italiener „Valentino“.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Moderne Einbauküchen mit Markengeräten
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • Bodengleiche Dusche
  • Tiefgarage
  • Aufzug

Die Grundrisse

Haus A

Erdgeschoss

geschossuebersicht-a-eg

Obergeschoss

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Dachgeschoss

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Haus B

Erdgeschoss

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Obergeschoss

geschossuebersicht-a-dg

Dachgeschoss

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Erdgeschoss

WE A01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-a-01

WE A02

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,03 m²

Verfügbar

obleiweg-a-02

WE A03

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,13 m²

Verfügbar

obleiweg-a-03

WE A04

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-a-04

Obergeschoss

WE A05

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Verfügbar

obleiweg-a-05

WE A06

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,25 m²

Reserviert

obleiweg-a-06

WE A07

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,35 m²

Reserviert

obleiweg-a-07

WE A08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Verfügbar

obleiweg-a-08

Dachgeschoss

WE A09

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

81,39 m²

Reserviert

obleiweg-a-09

WE A10

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

109,21 m²

Verfügbar

obleiweg-a-10

Erdgeschoss

WE B01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Reserviert

obleiweg-b-01

WE B02

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,13 m²

Verfügbar

obleiweg-b-02

WE B03

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,03 m²

Verfügbar

obleiweg-b-03

WE B04

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-b-04

Obergeschoss

WE B05

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Verfügbar

obleiweg-b-05

WE B06

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,35 m²

Verfügbar

obleiweg-b-06

WE B07

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,25 m²

Verfügbar

obleiweg-b-07

WE B08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Reserviert

obleiweg-b-08

Dachgeschoss

WE B09

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

96,25 m²

Reserviert

obleiweg-b-09

WE B10

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

96,54 m²

Verfügbar

obleiweg-b-10

Video

Background

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Nächste Besichtigung und Planeinsicht in unserer Musterwohnung in der Röttenbacher Straße 21 am Sonntag, 27.05.2018 von 13:00 – 16:00 oder nach individueller Vereinbarung.


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf. Im Sinne des Artikels 6 Absatz 1b der Datenschutzgrundverordnung DSGVO handelt es sich hierbei um vorvertragliche Maßnahmen.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

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Die Lage

Der Lageplan