Im Unteren Grund 1, 90453 Nürnberg

  • Visualisierung unserer Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Nürnberg Reichelsdorf
  • Luftansicht unseres Grundstücks in Nürnberg Reichelsdorf

Übersicht

  • 2 Doppelhaushälften
  • 6 Reihenhäuser
  • ca. 120 m² – 125 m²
  • 4-5 Zimmer

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Die Schultheiß Projektentwicklung AG errichtet inmitten der gewachsenen Umgebung in Nürnberg-Reichelsdorf ein individuelles Wohnensemble, eingebettet in einem traumhaften Grundstück in bevorzugter, familienfreundlicher Lage.

Das Wohnensemble mit zwei großzügigen Doppelhaushälften und sechs individuell konzipierten Stadthäusern verbindet eine moderne städtische Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung. Neben der Naherholung direkt vor der eigenen Haustür überzeugt Nürnberg-Reichelsdorf mit seiner wirtschaftlichen Attraktivität. Darüber hinaus beitet Nürnberg-Reichelsdorf eine sehr gute ärztliche Versorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.

Vielseitige Natur auf der einen Seite, komfortable Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften auf der anderen: Die attraktiven Doppel- und Stadthäuser bieten einzigartige Lebens- und Wohnqualität.

Vom Lebenstraum zum Lebensraum
Klare Linien und eine Vielzahl großer Fensterflächen kombiniert mit großzügigen, offenen Lebensräumen – so zeigen sich die zwei Doppelhaushälften und die sechs Stadthäuser mit Wohnflächen von ca. 120 m² – 130 m². Die energieeffizienten Häuser bestechen durch moderne Optik und helle Räume. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für viel Helligkeit und öffnen die Häuser insbesondere zur Gartenseite.

 Energieausweise:
    • REH Nord: 36 kWh/m2a, Eff.Kl. A, Bj. 2017
    • REH Süd: 35,1 kWh/m2a, Eff.Kl. A, Bj. 2017
    • RMH: 27,2 kWh/m2a, Eff.Kl. A, Bj. 2017
    • DHH Nord: 30,9 kWh/m2a, Eff.Kl. A, Bj. 2017
Unsere Reihenhäuser und Doppelhaushälften in Nürnberg Reichelsdorf sind auch für Kapitalanleger interessant!

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 10,50 €/m² für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

Gerne erläutern wir Ihnen alle Details auch in einem persönlichen Gespräch.

DIE STADT – Die Umgebung

Reichelsdorf – Absolut ruhig und dennoch zentral Wohnen

Der Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortskern bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Neben den Schulen und Kindergärten, befinden sich einige Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Radsport, Fußball, Tanzen und Tennis in unmittelbarer Nähe. Und für alle Naturliebhaber bietet der Wiesengrund ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Der Vorteil für Pendler: Über die Bundesstraße 2 Richtung Innenstadt und die Süd-Westtangente ist Reichelsdorf ausgezeichnet erschlossen, die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nürnberg nur einen Steinwurf entfernt: Mit der S-Bahnlinie S2 und den Stadtbuslinien 61, 62 und 82 gelangen Pendler komfortabel und schnell nach Nürnberg. Schwabach und Eibach mit ihren interessanten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Highlights & Ausstattung

So wird Wohnen zur puren Freude

  • Massivbauweise
  • Attraktive Architektur
  • Individuelle Grundrisse
  • Anspruchsvolle Ausstattung
  • Kluge Grundrissaufteilung
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Dreischeibenisolierverglasung
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung

Die Grundrisse

Die Häuser

DHH01

Erdgeschoss

51,22 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund - DHH01 - Erdgeschoss

DHH01

Obergeschoss

42,83 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, DHH01 Obergeschoss

DHH01

Dachgeschoss

30,06 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, DHH01 Dachgeschoss

DHH01

Kellergeschoss (Nutzfläche)

44,02 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, DHH01 Kellergeschoss

DHH02

Erdgeschoss

51,22 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, DHH 02 Erdgeschoss

DHH02

Obergeschoss

42,83 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, DHH02 Obergeschoss

DHH02

Dachgeschoss

30,06 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, DHH02 Dachgeschoss

DHH02

Kellergeschoss (Nutzfläche)

44,02 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, DHH 02 Keller

WE01

Erdgeschoss

51,22 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, REH01 Erdgeschoss

WE01

Obergeschoss

42,83 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, REH WE01 Obergeschoss

WE01

Dachgeschoss

30,06 m²

Verfügbar

Im Unteren Grund, REH WE01 Dachgeschoss / Studio

WE02

Erdgeschoss

49,77 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, RMH WE02 Erdgeschoss

WE02

Obergeschoss

41,67 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, RMH WE02 Obergeschoss

WE02

Dachgeschoss

29,31 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, RMH WE02 Dachgeschoss / Studio

WE03

Erdgeschoss

49,77 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, RMH WE03 Erdgeschoss

WE03

Obergeschoss

41,67 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, RMH WE03 Obergeschoss

WE03

Dachgeschoss

29,31 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, WE03 Dachgeschoss / Studio

WE04

Erdgeschoss

49,77 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, WE04 Erdgeschoss

WE04

Obergeschoss

41,67 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, WE04 Obergeschoss

WE04

Dachgeschoss

29,31 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, WE04 Dachgeschoss / Studio

WE05

Erdgeschoss

49,77 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, RMH WE03 Erdgeschoss

WE05

Obergeschoss

41,67 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, RMH WE03 Obergeschoss

WE05

Dachgeschoss

29,31 m²

Verkauft

Im Unteren Grund, WE03 Dachgeschoss / Studio

WE06

Erdgeschoss

51,22 m²

Reserviert

Im Unteren Grund, WE06 Erdgeschoss

WE06

Obergeschoss

42,83 m²

Reserviert

Im Unteren Grund, WE06 Obergeschoss

WE06

Dachgeschoss

30,06 m²

Reserviert

Im Unteren Grund, REH WE06 Dachgeschoss / Studio
Background

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Besichtigung diesen Sonntag, 25.06. von 14:00 – 16:00 Uhr oder jederzeit nach individueller Vereinbarung in „Im Unteren Grund 1“, 90453 Nürnberg


Exposé

Die LAGE