Am Steig 29

  • Illustrative Darstellung unserer Reihenhäuser in Nürnberg Großgründlach

  • Luftaufnahme vom Grundstück

    von Ihrem Wohntraum in Erlangen-Dechsendorf

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Übersicht

  • 6 Reihenhäuser in Nürnberg Großgründlach
  • ca. 125 m²
  • 4-5 Zimmer

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Die Schultheiß Projektentwicklung AG errichtet inmitten der gewachsenen Umgebung in Großgründlach im Knoblauchsland sechs individuell konzipierte Reihenhäuser, eingebettet in einem traumhaften Grundstück in bevorzugter, familienfreundlicher Lage. 

Das Wohnensemble mit sechs Reihenhäusern verbindet eine moderne städtische Infrastruktur mit der Wohnqualität einer naturnahen Umgebung. Neben der Naherholung direkt vor der eigenen Haustür punktet der Stadtteil mit seiner wirtschaftlichen Attraktivität durch die zentrale Lage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Darüber hinaus überzeugt Großgründlach mit einer sehr guten ärztlichen Versorgung und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot für Jung und Alt.

Vielseitige Natur auf der einen Seite, komfortable Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften auf der anderen: Die attraktiven Doppelhäuser bieten einzigartige Lebensqualität. Hier bleibt viel Raum für Nachbarschaft & Miteinander, Urbanität & Idylle.

Vom Lebenstraum zum Lebensraum
Klare Linien und eine Vielzahl großer Fensterflächen kombiniert mit großzügigen, offenen Lebensräumen – so zeigen sich die Reihenhäusern mit Wohnflächen von ca. 125m². Die energieeffizienten Häuser bestechen durch moderne Optik und helle Räume. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für ein Mehr an Helligkeit und Ambiente und öffnen die Häuser insbesondere zur Gartenseite – die ideale Kombination von Innenraum und Außenbereich.

Die Fakten:

  • Sechs Reihenhäuser, 4-5 Zimmer – je nach individueller Grundrissaufteilung, Wohnfläche ca. 125 m²
  • Bezugstermin Dezember 2017

Die Highlights

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Dreischeibenisolierverglasung
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Optimaler Lichteinfall durch großzügige Glasflächen und teilweise bodentiefe Fensterelemente
  • Vollunterkellerung für ausreichend Stauraum
  • Geräumige Einzelgarage oder Carport

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Großgründlach – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie 
Durch seine erste urkundliche Erwähnung im Jahr 1021 ist Großgründlach der älteste Stadtteil Nürnbergs. Durch die ideale Lage des Stadtteils (im Zentrum des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen und zugleich inmitten des Knoblauchslands im Nürnberger Norden) bietet der Nürnberger Stadtteil seinen Bewohnern eine Vielfältigkeit, die einzigartig ist.

Die Infrastruktur in Großgründlach ist vielseitig: Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Metzger, Bäcker, Sportvereine und Restaurants. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs bilden einen zentralen Anlaufpunkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Einkaufspalette finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Vorteil für Pendler: Großgründlach liegt im Nordwesten der Stadt Nürnberg, unmittelbar westlich der ausgebauten Bundesstraße 4 und bietet somit eine ideale Verkehrsanbindung. Den Zubringer zu den Autobahnen A3, A6 und A9, den Frankenschnellweg (A 73), erreichen Pendler in ca. 4 Minuten mit dem Auto. Die Zentren von Fürth, Erlangen und Nürnberg erreichen Sie in nur 12-20 Minuten entfernt. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Innenstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen nur einen Steinwurf entfernt.

Die Lage