Eigentumswohnungen in Alterlangen Dompfaffstraße

Ihr Wohnparadies im Herzen von Erlangen

In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils Alterlangen errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG eine kleine, feine Wohnanlage mit exklusiven 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen der besonderen Art, eingebettet in einem attraktiven Grundstück.

Das Grundstück in der Dompfaffstraße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen. Von Schulen und einem verkehrsberuhigten Wohnungsviertel umgeben, sind die neun Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm gelegen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder. Durch die individuelle Architektursprache und die Süd-West Ausrichtung des Wohnensembles werden sonnendurchflutete Räume geschaffen.

Übersicht

9 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 52-113 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.06.2020
Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.08.2020

Telefon

Jens Möllmann: +49 179 46 81 397

Anschrift

Dompfaffstraße 121
91056 Erlangen

Grundstücksbesichtigung

Planeinsicht und Besichtigung vor Ort nach individueller Vereinbarung in der Dompfaffstraße in Erlangen.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Ausstattungshighlights wie z. B.

  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Erdgeschoss

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 109,59 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen34,96
Schlafen17,05
Zimmer11,47
Zimmer10,39
Bad7,56
WC3,89
Diele13,10
Abstellraum (AR)3,17
Zwischensumme101,59
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche109,59
Keller5,18

Wohnung WE 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 55,37 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen50,24
Schlafen17,36
Kind11,48
Arbeiten13,12
Bad8,10
WC2,13
Diele8,50
Speise2,68
Zwischensumme113,61
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche121,61
Keller8,42

Wohnung WE 3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 109,14 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen50,24
Schlafen17,36
Kind11,48
Arbeiten13,12
Bad8,10
WC2,13
Diele8,50
Speise2,68
Zwischensumme113,61
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche121,61
Keller8,42

Obergeschoss

Wohnung WE 4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,23 m²

Raum
Wohnen / Essen29,55
Kochen6,72
Schlafen12,04
Zimmer10,61
Bad7,56
WC2,05
Diele10,34
Zwischensumme78,87
Balkon 8,72 m² / 24,36
Gesamt Wohnfläche83,23
Keller5,15

Wohnung WE 5

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 48,52 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen20,27
Schlafen13,29
Bad7,77
Diele4,17
Zwischensumme45,50
Balkon 7,07 m² / 23,02
Gesamt Wohnfläche48,52
Keller5,18

Wohnung WE 6

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 49,04 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen20,27
Schlafen13,29
Kind7,77
Bad4,17
Zwischensumme45,50
Balkon 7,07 m² / 23,54
Gesamt Wohnfläche49,04
Keller5,09

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,38 m²
Kaufpreis: EUR 533.785,-

Sonderausstattung (ergänzend zur Baubeschreibung)

(bereits im Preis inklusive)

Parkett: Eiche Village weiß Landhausdiele
Sanitär: Spiegelnische, Stauraummöglichkeiten unter dem Waschtisch in Pinie grau, WC-Sitz mit Absenkautomatik(Bad und Gäste WC), Zusätzlicher LED-Spiegel im Gäste-WC
Bodenfliesen: 30×60 cm grau, Feinsteinzeugfliesen (R9) (Bad / Gäste WC / Flur
Wandfliesen: 30×60 cm Cristallo Skyline White, Steingut rett. (Bad / Gäste WC)

Die im Kaufpreis integrierte Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER kann natürlich noch individuell bemustert werden

Raum
Wohnen/Essen/Kochen34,20
Schlafen12,04
Zimmer10,61
Bad7,56
WC2,03
Diele10,68
Abstellraum (AR)1,90
Zwischensumme79,02
Balkon 8,72 m² / 24,36
Gesamt Wohnfläche83,38
Keller5,09

Haus A – Dachgeschoss

Wohnung WE 8

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 81,35 m²

Raum
Essen / Wohnen21,64
Kochen8,16
Schlafen14,71
Zimmer11,05
Bad7,50
WC2,17
Diele5,75
Flur4,76
Abstellraum (AR)1,26
Zwischensumme77,00
Dachterrasse 8,70 m² / 24,35
Gesamt Wohnfläche81,35
Keller5,32

Wohnung WE 9

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 107,73 m²
Kaufpreis: EUR 699.184,-

Sonderausstattung (ergänzend zur Baubeschreibung)

(bereits im Preis inklusive)

Parkett: Eiche Village Landhausdiele
Sanitär: Burgbad-Anlage mit LED-Spiegel, WC´s mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe Serie Linear, Spiegel im Gäste-WC als Sonderanfertigung
Fliesen (Flur / Diele / AR / Bad / Gäste WC): 60 x 60 cm Hellgrau rett. R10B, Feinsteinzeug rett. R10B

Raum
Wohnen/Essen/Kochen55,09
Schlafen mit Ankleide20,36
Kind 112,98
Kind 212,20
Arbeiten10,36
Bad12,44
WC3,23
Diele16,11
Speise1,62
Hauswirtschaftsraum (HWR)4,91
Abstellraum (AR)1,68
Zwischensumme151,03
Dachterrasse 40,00 m² / 220
Balkon 8,50 m² / 24,25
Gesamt Wohnfläche175,28
Keller12,62
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 30.06.2020
Fertigstellung: 31.08.2020

Baugenehmigung wurde erteilt.
Mit dem Bau wurde begonnen.

Illustrative Darstellung.
Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig): B, Erdgas H, 25,7 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2019

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Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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