Eigentumswohnungen in Fürth Vach

Die ruhigen und beschaulichen Eigentumswohnungen und die beiden Doppelhaushälften liegen direkt im Städtedreieck von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach, wo Sie bequem große Firmen wie Adidas und Siemens erreichen können. Genießen Sie die schöne Natur direkt am Wiesengrund, die vor Ihrem neuen Zuhause liegt.

Traumhafte Lage inmitten des Wiesengrunds in Fürth – Vach

Moderne Eigentumswohnungen 2 – 4,5 Zimmer ca. 50 – 150 m² bieten für jeden Geschmack das Passende: Sei es eine naturnahe und ruhige Gartenwohnung oder eine stilvolle Penthaus-Wohnung mit einem wundervollen Ausblick auf den Wiesengrund.

Die Grundrisse überzeugen mit offenen Küchen und großzügig geschnittenen Koch-/Wohn- und Essbereichen. Die neuwertige Einbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH sowie edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse.

Die hochwertigen Fliesen, kombiniert mit den barrierefreien & bodengleichen Echtglasduschen als auch der luxuriösen Sanitärausstattung der Firmen Laufen und Hans Grohe verwandeln die Bäder in heimische Wellnessoasen. Für unsere Technikliebhaber bieten unsere Immobilien ein Multimediapaket „homeway“.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein sehr geräumiger Kellerraum gehören zu jeder Eigentumswohnung dazu. Darüber hinaus ist ein Gemeinschaftsnebenraum für die Waschmaschine vorhanden.

Für Ihr individuelle Traumwohnung bieten wir Ihnen eine Interior Beratung in unserem einzigartigen Bemusterungszentrum an.

Übersicht

20 Eigentumswohnungen
2-4,5 Zimmer
ca. 50 – 150 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.06.2020
Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.07.2020

Telefon

Stefanie König: +49 157 53 11 82 59

Anschrift

Schönblick
90768 Fürth

Grundstücksbesichtigung

Planeinsicht und Besichtigung im Schönblick nach individueller Vereinbarung.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Ausstattungshighlights wie z. B.

  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Haus A – Erdgeschoss

Wohnung WE A01

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 96,15 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen31,18
Schlafen14,15
Zimmer10,13
Arbeiten10,21
Bad6,27
WC2,46
Flur11,77
Abstellraum (AR)1,98
Zwischensumme88,15
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche96,15
Keller6,16

Wohnung WE A02

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 54,55 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,59
Schlafen12,87
Bad4,03
Flur2,61
Abstellraum (AR)2,45
Zwischensumme46,55
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche54,55
Keller5,22

Wohnung WE A03

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 76,91 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,34
Schlafen12,46
Zimmer10,07
Bad7,18
WC2,04
Flur10,55
Abstellraum (AR)2,27
Zwischensumme68,91
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche76,91
Keller5,02

Haus A – Obergeschoss

Wohnung WE A04

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 92,09 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen31,12
Schlafen14,15
Zimmer10,13
Arbeiten10,21
Bad6,27
WC2,46
Flur11,77
Abstellraum (AR)1,98
Zwischensumme88,09
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche92,09
Keller5,59

Wohnung WE A05

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 50,55 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,59
Schlafen12,87
Bad4,03
Flur2,61
Abstellraum (AR)2,45
Zwischensumme46,55
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche50,55
Keller5,02

Wohnung WE A06

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 72,91 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,34
Schlafen12,46
Zimmer10,07
Bad7,18
WC2,04
Flur10,55
Abstellraum (AR)2,27
Zwischensumme68,91
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche72,91
Keller5,28

Haus A – Penthouse

Wohnung WE 07A

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 87,45 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen33,53
Schlafen15,39
Bad7,43
Flur5,48
Zwischensumme61,83
Dachterrasse 51,24 m² / 225,62
Gesamt Wohnfläche87,45
Keller5,27

Wohnung WE 08A

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 67,94 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen23,80
Schlafen12,23
Bad3,95
Flur5,47
Zwischensumme45,45
Dachterrasse 44,98 m² / 222,49
Gesamt Wohnfläche6794
Keller5,02

Haus B – Erdgeschoss

Wohnung WE B01

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 92,65 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,37
Schlafen14,15
Zimmer10,13
Arbeiten10,21
Bad6,27
WC2,46
Flur12,06
Zwischensumme84,65
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche92,65
Keller6,86
Hobbykeller28,71

Wohnung WE B02

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 54,86 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,98
Schlafen17,24
Bad4,03
Flur2,61
Zwischensumme46,86
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche54,86
Keller5,03

Wohnung WE B03

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 76,92 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,34
Schlafen12,46
Zimmer10,07
Bad7,18
WC2,05
Flur10,55
Abstellraum (AR)2,27
Zwischensumme68,92
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche76,92
Keller6,31

Haus B – Obergeschoss

Wohnung WE B04

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 92,09 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen31,12
Schlafen14,15
Zimmer10,13
Arbeiten10,21
Bad6,27
WC2,46
Flur11,77
Abstellraum (AR)1,98
Zwischensumme88,09
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche92,09
Keller6,87

Wohnung WE B05

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 50,86 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,98
Schlafen17,24
Bad4,03
Flur2,61
Zwischensumme46,86
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche50,86
Keller5,02

Wohnung WE B06

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 72,92 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,34
Schlafen12,46
Bad7,18
WC2,05
Flur10,55
Abstellraum (AR)2,27
Zwischensumme68,92
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche72,92
Keller5,60

Wohnung WE B06

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 72,92 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,34
Schlafen12,46
Bad7,18
WC2,05
Flur10,55
Abstellraum (AR)2,27
Zwischensumme68,92
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche72,92
Keller5,60

Haus B – Penthouse

Wohnung WE B07

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 87,45 m²

Raum
Wohnen/Essen35,17
Küche7,83
Schlafen14,38
Zimmer12,16
Bad6,79
WC1,88
Diele3,17
Flur3,97
Zwischensumme61,83
Dachterrasse 51,24 m² / 225,62
Gesamt Wohnfläche87,45
Keller8,26

Wohnung WE B08

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 67,94 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen23,80
Schlafen12,23
Bad3,95
Flur5,47
Zwischensumme45,45
Dachterrasse 44,98 m² / 222,49
Gesamt Wohnfläche67,94
Keller7,14

Haus C – Erdgeschoss

Wohnung WE C01

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 98,17 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,09
Schlafen15,05
Zimmer 110,74
Zimmer 210,74
Bad6,53
Dusch WC2,80
Flur10,40
Vorraum3,82
Zwischensumme90,17
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche98,17
Keller10,28
Hobbykeller34,95

Wohnung WE C02

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 97,63 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen32,38
Schlafen13,34
Zimmer 110,00
Zimmer 210,47
Bad7,62
Dusch WC3,15
Flur12,67
Zwischensumme89,63
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche97,63
Keller9,41
Hobbykeller27,71

Haus C – Obergeschoss

Wohnung WE C03

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 48,87 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,65
Schlafen12,49
Bad4,88
Flur2,85
Zwischensumme44,87
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche48,87
Keller5,27

Wohnung WE C04

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 74,65 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen26,89
Schlafen13,39
Zimmer10,26
Bad6,14
WC2,41
Flur11,56
Zwischensumme70,65
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche74,65
Keller5,40

Wohnung WE C05

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 77,49 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,32
Schlafen13,34
Bad7,34
WC3,05
Flur10,44
Zwischensumme73,49
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche77,49
Keller8,78

Haus C – Penthouse

Wohnung WE C06

Wohnungstyp: Penthousewohung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 146,80 m²
Kaufpreis: EUR 692.238,-

Sonderausstattung (ergänzend zur Baubeschreibung)

(bereits im Preis inklusive)

Parkett: Eiche Grey Elephant
Sanitär (in beiden Bädern): Regendusche,  WX-Sitz mit SoftClose, Leuchtspiegel, Burgbad Waschtisch-Anlage Serie Junit, Eckschutzschienen Quadec Edelstahl gebürstet
Bodenfliesen: Schwarz Schieferoptik
Wandfliesen: weiß
Sonstiges: Innentüren und Wohnungseingangstür stumpf einschlagend, digitaler Türspion zum Treppenhaus, Griffe Lucia Piatta S flächenbündig mit Smart2Lock, Eckschutzschienen Quadec Edelstahl gebürstet

Die im Kaufpreis integrierte Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER kann natürlich noch individuell bemustert werden

Raum
Wohnen/Essen/Kochen47,17
Schlafen13,78
Zimmer10,11
Bad6,09
Dusch WC4,82
Vorraum6,42
Speise1,28
Abstellraum (AR/WR)6,32
Flur8,90
Zwischensumme104,89
Dachterrasse 83,70 m² / 241,85
Gesamt Wohnfläche146,74
Keller10,28
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 30.06.2020
Fertigstellung: 31.07.2020

Illustrative Darstellung. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen. Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig):
Haus A: B, Erdgas H, 36,3 kWh/m2a, Eff. Kl. A, Bj. 2018
Haus B: B, Erdgas H, 35,6 kWh/m2a, Eff. Kl. A, Bj. 2018
Haus C: B, Erdgas H, 36,0 kWh/m2a, Eff. Kl. A, Bj. 2018

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Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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