• Idyllisches Wohnambiente


  • Moderne Küchenlandschaft


  • Geräumiges Gästezimmer


  • Hochwertige Badezimmerausstattung


  • Komfortabler Rückzugsort

Übersicht

  • 19 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • ca. 52 – 126 m²
  • Bezugsfertig: vsl. 31.12.2020
  • Vollständige Fertigstellung: vsl. 30.04.2021

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FREIRAUM im Städtedreieck

Eigentumswohnungen in Nürnberg-Reutles

Direkt umgeben von den drei größten Städten der mittelfränkischen Metropolregion entsteht auf einem traumhaften Grundstück
im Herzen des idyllischen Reutles, nahe Großgründlach, eine hochwertige Wohnanlage mit 19 attraktiven 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Gestaltung der Wohnanlage erfolgt individuell – angepasst an das naturnahe, traditionelle und dennoch moderne Umfeld.

Die exzellente Lage des Grundstücks schafft eine einzigartige Verbindung aus gepflegter Umgebung und einer idealen Anbindung an die Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Entspannung an lauen Sommerabenden versprechen süd- und westseitige Terrassen mit Privatgärten oder sonnenverwöhnte Balkone und Loggien. Zudem bieten die Wohnungen zur Südseite einen Fernblick über die Felder und Wiesen in Richtung Nürnberg.

In unmittelbarer Nähe zu den neuen Wohnungen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule und Kindergärten sowie der direkte Zugang zu öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Minuten entfernt von der Reutleser Straße lädt das große Naturgebiet Neunhofer Forst zum Durchatmen ein.

Das neue Bauvorhaben in der Reutleser Straße ist ideal…
… für Familien, die ihren Kindern Freiraum und Natur wünschen.
… für Umsteiger, die das idyllische und ruhige Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage sowie guter Verkehrsanbindung suchen.
… für Business Singles oder Paare, die nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe und Bequemlichkeit in ihrem Zuhause genießen möchten.
… für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen.

Die Fakten:

  • Architektonisch einmaliges, wunderschönes Wohnensemble mit 19 modernen Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 126 m²mit sonnigen Balkonen oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse
  • Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A3, Bundesstraße B4)
  • Diverse Einkaufmöglichkeiten in Kürze erreichbar

Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können. Hierbei vermieten wir Ihre Immobilie zu einer garantierten Miete langfristig und zuverlässig und übernehmen auch die komplette Mietverwaltung!

Für die Eigentumswohnungen in der Reutleser Straße bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13,00 €/m² inkl. TG-Stellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

DIE STADT – Die Umgebung

Ansässig im beliebten, grünen Nürnberger Norden und vor den Toren Erlangens befindet sich Reutles, eine charmante Gemeinde zugehörig zum Stadtteil Großgründlach.

Die Lage des idyllischen Ortsteils glänzt neben ihrer nahezu perfekten Anbindung zu den drei größten Städten der Metropolregion vor allem mit einem idyllischen Lebensgefühl. Per Bundesstraße B4 sind Nürnberg, Fürth und Erlangen mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht, alternativ kann auch die öffentliche Busverbindung beansprucht werden. Längere Distanzen sind aufgrund der guten Autobahnanbindung zur A3 und A73 ebenso leicht umsetzbar.

Die Lage ist also ideal, um mit kurzer Wegstrecke nach einem langen Arbeitstag in den eigenen vier Wänden anzukommen und die Seele im ländlichen Charme baumeln zu lassen. Naturliebhaber haben durch den benachbarten Neunhofer Forst die Möglichkeit den größten Wald der Metropolregion, ob bei ausgelassenen Spaziergängen oder einer dynamischen Radtour, zu erkunden. Finden Sie Ihre private Idylle am Puls der Metropolregion.

Die Lage

Der Lageplan

Highlights

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Individuelle Grundrisse
  • Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Markenbadmöbel der Firma burgbad
  • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Elektrische Rollläden

Die Grundrisse

WE 1

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

56,11 m²

Verfügbar

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WE 2

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

55,74 m²

Reserviert

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WE 3

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

86,63 m²

Verkauft

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WE 4

4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

126,56 m²

Verkauft

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WE 5

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

85,60 m²

Verfügbar

Reutleser_whg05

WE 6

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

100,91 m²

Verfügbar

Reutleser_whg06

WE 7

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

59,43 m²

Verfügbar

Reutleser_whg07

WE 8

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

52,92 m²

Verkauft

Reutleser_whg08

WE 9

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

83,73 m²

Verfügbar

Reutleser_whg09

WE 10

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

124,24 m²

Verfügbar

Reutleser_whg10

WE 11

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

82,38 m²

Verfügbar

Reutleser_whg11

WE 12

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

95,13 m²

Verfügbar

Reutleser_whg12

WE 13

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (EG) und Loggia (1. OG)

97,35 m²

Verfügbar

Reutleser_whg13

WE 14

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie

63,58 m²

Verfügbar

Reutleser_whg14

WE 15

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie

61,10 m²

Verfügbar

Reutleser_whg15

WE 16

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie

83,02 m²

Verfügbar

Reutleser_whg16

WE 17

3-Zimmer-Wohnung mit Galerie

123,74 m²

Verfügbar

Reutleser_whg17

WE 18

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie

69,05 m²

Verfügbar

Reutleser_whg18

WE 19

3-Zimmer-Wohnung mit Galerie

111,52 m²

Verfügbar

Reutleser_whg19

Video

unserer Loftwohnung WE 13

Video

der Wohnanlage

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Nächste Grundstückbesichtigung und Planeinsicht am Sonntag, den 22.09.2019, von 14:00 – 16:00 in der Reutleser Straße 70 in Nürnberg-Reutles


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Energiebedarfsausweis

EFH: B, dezentrale KWK, 74,1 kWh/m²a, Eff.Kl. B, Bj. 2020
MFH: B, Nahwärme, 31,0 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020

Hinweis

Bezugsfertigkeit: 31.12.2020
Fertigstellung: 30.04.2021

Bezugs- und Fertigstellungstermine vorbehaltlich der Rechtebeständigkeit der Baugenehmigung bis zum 30.11.2019. Bis dato wurde die Baugenehmigung nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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