• Der Dechsendorfer Weiher ist nur einen Steinwurf entfernt

Übersicht

  • 20 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • ca. 55 – 110 m²
  • Energiebedarfsausweis:

Haus A: 22,6 kWh/m²a, Eff.Kl. A+, Bj. 2018
Haus B: 22,5 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018

Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
(10 Bewertungen, Ø: 4,40 von 5)
Loading...

Wohntraum am Dechsendorfer Weiher

In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils – nur 6 km nordwestlich vor den Toren der Erlanger Innenstadt – entsteht im Obleiweg ein kleines aber feines Wohnensemble, bestehend aus 20 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift. Aufgeteilt auf zwei ansprechende Gebäude, eingebettet in einem traumhaften Grundstück und in ruhiger 1A-Lage.

Attraktiv und wertstabil

Der aufstrebende Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In nur 18 Minuten sind Sie von der nahegelegenen Bushaltestelle in der Erlanger Innenstadt, welche mit den Erlangen Arcaden ein großes Shopping-Angebot sowie mit Theatern und Konzerten mehrere kulturelle Highlights bietet. Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Grundschule, sind ebenso vorhanden wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Minuten zu Fuß sind es zu den Sportanlagen mit Bogenschießen, Tennis und Fußball sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am „Dechsendorfer Weiher“ mit Biken, Segeln, Wandern und Standup-Paddeln.

Unweit des großen Bischofsweihers wird sich dieses Highlight durch seine klare Architektursprache nahtlos in die ruhige Gegend integrieren.

Die Fakten

  • 20 hochwertige und top-ausgestattete Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 55-110 m²
  • Terrassen mit Privatgärten, Balkone und Dachterrassen in perfekter SW-Ausrichtung
  • Massivbauweise: KfW-Effizienzhaus 55

Beim Interieur wurde nichts dem Zufall überlassen: Hochwertige Materialien, das Spiel mit Licht durch die bodentiefen Fenster und eine offene Raumgestaltung mit interessanten Blickachsen schaffen einen Wohnstandard auf höchstem Niveau.

Edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub.

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Der Stadtteil Dechsendorf ist ein abwechslungsreicher Stadtteil: Neben Geschäften des täglichen Bedarfs zeigt der Stadtteil seine schönste Seite mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet, welches dem bekannten Dechsendorfer Weiher beherbergt. Hier stehen den großen und kleinen Bewohnern Raum zum Entspannen und Spielen in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Im Sommer lädt der Weiher zum Segeln, Surfen und Tretbootfahren ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen. Zudem befindet sich direkt am Ufer ein Campingplatz und ansprechende Restaurants wie das Forsthaus oder der Italiener „Valentino“.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Moderne Einbauküchen mit Markengeräten
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • Bodengleiche Dusche
  • Tiefgarage
  • Aufzug

Die Grundrisse

Haus A

Erdgeschoss

geschossuebersicht-a-eg

Obergeschoss

geschossuebersicht-a-og

Dachgeschoss

geschossuebersicht-a-dg

Haus B

Erdgeschoss

085.025.Schultheiss_Geschossplan-Obleiweg_Haus-B_EG

Obergeschoss

085.025.Schultheiss_Geschossplan-Obleiweg_Haus-B_OG01

Dachgeschoss

geschossuebersicht-a-dg

Erdgeschoss

WE A01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-a-01

WE A02

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,03 m²

Verfügbar

obleiweg-a-02

WE A03

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,13 m²

Verfügbar

obleiweg-a-03

WE A04

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-a-04

Obergeschoss

WE A05

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Verkauft

obleiweg-a-05

WE A06

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,25 m²

Verkauft

obleiweg-a-06

WE A07

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,35 m²

Verkauft

obleiweg-a-07

WE A08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Verfügbar

obleiweg-a-08

Dachgeschoss

WE A09

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

81,39 m²

Reserviert

obleiweg-a-09

WE A10

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

109,21 m²

Verfügbar

obleiweg-a-10

Erdgeschoss

WE B01

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Reserviert

obleiweg-b-01

WE B02

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,13 m²

Verfügbar

obleiweg-b-02

WE B03

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

58,03 m²

Verfügbar

obleiweg-b-03

WE B04

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

91,55 m²

Verfügbar

obleiweg-b-04

Obergeschoss

WE B05

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Verfügbar

obleiweg-b-05

WE B06

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,35 m²

Verfügbar

obleiweg-b-06

WE B07

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

54,25 m²

Verfügbar

obleiweg-b-07

WE B08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

84,76 m²

Reserviert

obleiweg-b-08

Dachgeschoss

WE B09

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

96,25 m²

Verkauft

obleiweg-b-09

WE B10

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

96,54 m²

Verfügbar

obleiweg-b-10

Video

Background

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Nächste Besichtigung und Planeinsicht in unserem „INFO-POINT“ im Obleiweg am Sonntag, 26.08. von 14:00 – 16:00 oder nach individueller Vereinbarung.


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf. Im Sinne des Artikels 6 Absatz 1b der Datenschutzgrundverordnung DSGVO handelt es sich hierbei um vorvertragliche Maßnahmen.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen um Ihre Anfrage absenden zu können



360° Rundgang

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12,50 €/m² zzgl. 50,00 € für einen Tiefgaragenstellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

Download

Die Lage

Der Lageplan

Unsere Webseite nutzt Cookies. Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zum Datenschutz

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen