Eigentumswohnungen in Zirndorf

Wohnen am Fuße der alten Veste

Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen zur Kapitalanlage, großzügige Familienwohnungen oder exklusive Dachgeschosswohnungen – das Neubauprojekt in der Fürther Straße in Zirndorf bietet mit Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 109 m² facettenreiche Wohnungstypen, die verschiedensten Vorstellungen und Lebensplanungen gerecht werden.

Großzügige Gestaltung der offen fließenden Räume verschaffen Ihnen die Art von Lebensqualität, nach der Sie suchen. Im Einklang mit der natürlichen Umgebung schaffen wir mit unserem Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in moderne Architektur. Durch die Symbiose von „grünem Lebensraum“ wie auch die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen, ist das Objekt ein ideales Domizil für Natur- und Großstadtliebhaber.

Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW – die sehr gute Verkehrsanbindung zur Südwesttangente garantiert eine schnelle, in wenigen Minuten erreichbare Verbindung in alle Himmelsrichtungen.

Die Ausstattung

Lassen Sie sich überzeugen von zeitlos, wertigen Materialen und gestalten Sie gemeinsam mit unserem Team Interieur Ihre individuelle Wohn-Oase. Großzügige Räume sind jeder für sich mit Fußbodenheizung ausgestattet, was Ihren Füßen beim Gehen auf echtem Holzparkett eine wohlige Wärme beschert. Die hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche gehören ebenso zum Standard wie eine integrierte Einbauküche.

Details zum Objekt und der Ausstattung entnehmen Sie bitte der zugehörigen Bau- & Leistungsbeschreibung.

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Übersicht

15 ETW in Erbbaurecht
2 – 4 Zimmer
ca. 67 – 109 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.04.2021
Vollständige Fertigstellung: vsl. 30.06.2021

Telefon

Michael Staiger: +49 151 18 05 59 14
Matthias Kluger: +49 175 202 05 38

Anschrift

Fürther Straße 57
90513 Zirndorf

Grundstücksbesichtigung

Info-Point mit Planeinsicht & Grundstücksbesichtigung in der Fürther Straße 57 am Sonntag, 19.01. von 14:00 – 16:00 oder nach individueller Vereinbarung.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Ausstattungshighlights wie z. B.

  • Hochwertige Innenausstattung in elegantem Design
  • Wohnkomfort durch elektrische Rollläden und das Multimediapaket „homeway“
  • Individuelle Planung Ihrer enthaltenen Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung als echter Fußschmeichler
  • Hochwertige Badausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u. v. m.
  • Hochwertige Badarmaturen u. a. von Keuco und burgbad
  • Tiefgarage (reguläre Parkflächen – kein Duplex)
  • Mit dem Aufzug bequem in Ihr Wohngeschoss

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Erdgeschoss

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 109,22 m²
Kaufpreis: EUR 474.646,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind 110,75
Kind 212,25
Bad5,35
Dusch-WC2,93
Diele4,34
Abstellraum (AR)4,15
Flur9,29
Zwischensumme105,25
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche109,22
Keller5,00

Wohnung WE 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 79,86 m²
Kaufpreis: EUR 348.398,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,82
Schlafen11,40
Ankleide7,62
Kind11,14
Bad5,45
WC1,90
Diele4,07
Abstellraum (AR)1,44
Flur3,05
Zwischensumme75,89
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche79,86
Keller5,00

Wohnung WE 3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca.75,61 m²
Kaufpreis: EUR 330.123,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind14,45
Bad5,75
Diele4,10
Abstellraum (AR)2,58
Zwischensumme70,02
Terrasse 11,19 m² / 25,59
Gesamt Wohnfläche75,61
Keller5,00

Wohnung WE 4

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 66,64 m²
Kaufpreis: EUR 293.229,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,15
Schlafen11,37
Ankleide7,67
Bad5,60
Diele5,70
Abstellraum (AR)2,18
Zwischensumme62,67
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche66,64
Keller5,00

Wohnung WE 5

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 89,99 m²
Kaufpreis: EUR 391.957,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,98
Schlafen14,71
Kind11,06
Bad6,18
Dusch-WC4,38
Diele5,40
Abstellraum (AR)4,44
Flur9,87
Zwischensumme86,02
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche89,99
Keller5,00

1. Obergeschoss

Wohnung WE 6

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 109,22 m²
Kaufpreis: EUR 474.646,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind 110,75
Kind 212,25
Bad5,35
Dusch-WC2,93
Diele4,34
Abstellraum (AR)4,15
Flur9,29
Zwischensumme105,25
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche109,22
Keller5,00

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 79,86 m²
Kaufpreis: EUR 348.398,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,82
Schlafen11,40
Ankleide7,62
Kind11,14
Bad5,45
WC1,90
Diele4,07
Abstellraum (AR)1,44
Flur3,05
Zwischensumme75,89
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche79,86
Keller5,00

Wohnung WE 8

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca.75,61 m²
Kaufpreis: EUR 330.123,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind14,45
Bad5,75
Diele4,10
Abstellraum (AR)2,58
Zwischensumme70,02
Terrasse 11,19 m² / 25,59
Gesamt Wohnfläche75,61
Keller5,00

Wohnung WE 9

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 67,03 m²
Kaufpreis: EUR xxx,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,15
Schlafen11,37
Ankleide7,67
Bad5,60
Diele5,70
Abstellraum (AR)2,57
Zwischensumme63,06
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche67,03
Keller5,00

Wohnung WE 10

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 89,99 m²
Kaufpreis: EUR 391.957,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,98
Schlafen14,71
Kind11,06
Bad6,18
Dusch-WC4,38
Diele5,40
Abstellraum (AR)4,44
Flur9,87
Zwischensumme86,02
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche89,99
Keller5,00

2. Obergeschoss

Wohnung WE 11

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 109,22 m²
Kaufpreis: EUR 474.646,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind 110,75
Kind 212,25
Bad5,35
Dusch-WC2,93
Diele4,34
Abstellraum (AR)4,15
Flur9,29
Zwischensumme105,25
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche109,22
Keller5,00

Wohnung WE 12

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 79,86 m²
Kaufpreis: EUR 348.398,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,82
Schlafen11,40
Ankleide7,62
Kind11,14
Bad5,45
WC1,90
Diele4,07
Abstellraum (AR)1,44
Flur3,05
Zwischensumme75,89
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche79,86
Keller5,00

Wohnung WE 13

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca.75,61 m²
Kaufpreis: EUR 330.123,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind14,45
Bad5,75
Diele4,10
Abstellraum (AR)2,58
Zwischensumme70,02
Terrasse 11,19 m² / 25,59
Gesamt Wohnfläche75,61
Keller5,00

Wohnung WE 14

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 67,03 m²
Kaufpreis: EUR 293.229,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,15
Schlafen11,37
Ankleide7,67
Bad5,60
Diele5,70
Abstellraum (AR)2,57
Zwischensumme63,06
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche67,03
Keller5,00

Wohnung WE 15

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 89,99 m²
Kaufpreis: EUR 391.957,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,98
Schlafen14,71
Kind11,06
Bad6,18
Dusch-WC4,38
Diele5,40
Abstellraum (AR)4,44
Flur9,87
Zwischensumme86,02
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche89,99
Keller5,00
Background

Rechtliche Hinweise

Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen, die Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt.

Bezugsfertig: vsl. 30.04.2021
Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.06.2021

Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Neubau in Erbpacht. Laufzeit 99 Jahre. Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energieausweis (vorläufig): B, Erdgas, 35,1 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2020

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Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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