Eigentumswohnungen in Erlangen Gebbertstraße

Im beliebten Erlangen entstehen großzügige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit sonnigen Balkonen oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse sowie individuell geplante 5-Zimmer-Penthauswohnungen. Das Wohnensemble umfasst drei einzelne Häuser mit jeweils fünf bis sieben Wohnungen.

In der Gebbertstraße leben Sie urban, genießen eine gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth und sind in Kürze in der Erlanger City.

Durch die kurzen Wege zum Bäcker, Metzger, Ärzten, Apotheken sowie weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist diese Wohnlage für Jung und Alt bestens geeignet! Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 59 m² und 175 m². Ob Sie nun also eine gute Wertanlage, eine besondere Single-Wohnung, eine großzügige Familienwohnung mit eigenem Garten oder eine große Penthauswohnung suchen – hier ist bestimmt auch für Sie das Passende dabei!

Die pflegeleichten Echtholzparkettböden, die modernen Bäder mit bodengleichen Duschen, die hochwertige Marken-Einbauküche sowie der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre bringt – all das werden Sie sehr schätzen!

Die Fakten:

  • Attraktives Wohnensemble mit nur fünf Eigentumswohnungen pro Haus
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 59 m² bis ca. 121 m²mit sonnigen Balkonen oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse
  • Große 5-Zimmer-Penthäuser mit riesigen Dachterrassen und Ausblick auf viel Grün
  • Schnell in der Erlanger City
  • Diverse Einkaufmöglichkeiten in Kürze erreichbar
  • Gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth

Übersicht

17 Eigentumswohnungen
3-4 Zimmer
ca. 109 – 116 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.06.2020
Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.08.2020

Telefon

Katrin-Karolin Gebicke: +49 151 2350 63 37

Anschrift

Gebbertstraße 152, Ecke Gleiwitzer Straße
91056 Erlangen

Besichtigung

Rohbaubesichtigung nach individueller Terminvereinbarung möglich. (Gebbertstraße 125 / Ecke Gleiwitzer Straße,  91058 Erlangen)

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Ausstattungshighlights wie z. B.

  • Großformatige Fliesen im Format 60cm x 60cm zu einem Materialwert von 50 € inkl. MwSt.
  • Zum Teil überbreite Tiefgaragenstellplätze mit einer Breite von bis zu 4,25m
  • Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine Steckdose
  • Abschließbare Griffoliven an den Fenstern im Wohnbereich
  • Im Wohnbereich der Erdgeschosswohnungen erhöhte Widerstandsklasse bei den Fenstern
  • Videosprechanlage
  • Dreischeibenisolierverglasung
  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit edler Sanitärausstattung
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Haus A – Erdgeschoss

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 115,60 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,11
Schlafen mit Ankleide20,36
Kind12,83
Arbeiten14,43
Bad8,43
WC3,99
Diele9,84
Speise2,61
Zwischensumme107,60
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche115,60
Keller8,42

Wohnung WE 02A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 121,61 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen50,24
Schlafen17,36
Kind11,48
Arbeiten13,12
Bad8,10
WC2,13
Diele8,50
Speise2,68
Zwischensumme113,61
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche121,61
Keller8,42

Haus A – Obergeschoss

Wohnung WE 03A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 88,54 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen32,83
Schlafen mit Ankleide20,36
Kind10,50
Bad7,81
WC1,73
Diele9,40
Speise1,66
Zwischensumme84,29
Balkon 8,50 m² / 24,25
Gesamt Wohnfläche88,54
Keller5,57

Wohnung WE 04A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 59,07 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,62
Schlafen17,01
Bad5,02
Diele6,00
Speise1,42
Zwischensumme55,07
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche59,07
Keller5,62

Wohnung WE 05A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 85,09 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen34,14
Schlafen17,10
Kind10,69
Bad7,96
WC1,59
Diele8,61
Speise1,00
Zwischensumme81,09
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche85,09
Keller5,58

Haus A – Penthouse

Wohnung WE 05A

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
Wohnfläche: ca. 175,28 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen55,09
Schlafen mit Ankleide20,36
Kind 112,98
Kind 212,20
Arbeiten10,36
Bad12,44
WC3,23
Diele16,11
Speise1,62
Hauswirtschaftsraum (HWR)4,91
Abstellraum (AR)1,68
Zwischensumme151,03
Dachterrasse 40,00 m² / 220
Balkon 8,50 m² / 24,25
Gesamt Wohnfläche175,28
Keller12,62

Haus B – Erdgeschoss

Wohnung WE 01B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 115,60 m²
Kaufpreis: EUR 766.804,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,11
Schlafen mit Ankleide20,36
Kind12,83
Arbeiten14,43
Bad8,43
WC3,99
Diele9,84
Speise2,61
Zwischensumme107,60
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche115,60
Keller7,49

Wohnung WE 02B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 121,61 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen50,24
Schlafen17,36
Kind11,48
Arbeiten13,12
WC2,13
Diele8,50
Speise2,68
Zwischensumme113,61
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche121,61
Keller7,49

Haus B – Obergeschoss

Wohnung WE 03B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 88,54 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen32,83
Schlafen mit Ankleide20,36
Kind10,50
Bad7,81
WC1,73
Diele9,40
Speise1,66
Zwischensumme84,29
Balkon 8,50 m² / 24,25
Gesamt Wohnfläche88,54
Keller5,06

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 77,47 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,62
Schlafen17,01
Bad5,02
Diele6,00
Speise1,42
Zwischensumme55,07
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche59,07
Keller5,35

Wohnung WE 05B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 85,09 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen34,14
Schlafen17,10
Kind10,69
Bad7,96
WC1,59
Diele8,61
Speise1,00
Zwischensumme81,09
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche85,09
Keller5,35

Haus B – Penthouse

Wohnung WE 06B

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
Wohnfläche: ca. 175,28 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen55,09
Schlafen mit Ankleide20,36
Kind 112,98
Kind 212,20
Arbeiten10,36
Bad12,44
WC3,23
Diele16,11
Speise1,62
Hauswirtschaftsraum (HWR)4,91
Abstellraum (AR)1,73
Zwischensumme151,03
Dachterrasse 40,00 m² / 220
Balkon 8,50 m² / 24,25
Gesamt Wohnfläche175,28
Keller10,81

Haus C – Erdgeschoss

Wohnung WE 01C

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 86,14 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen31,08
Schlafen17,06
Kind12,18
Bad6,27
WC1,91
Diele7,38
Speise2,26
Zwischensumme78,14
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche86,14
Keller5,67

Wohnung WE 02C

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 82,84 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,50
Schlafen17,62
Kind10,08
Bad7,95
WC1,54
Diele6,43
Speise1,02
Zwischensumme74,84
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche82,84
Keller6,45

Haus B – Obergeschoss

Wohnung WE 03C

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 82,30 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen31,22
Schlafen14,58
Kind12,18
Bad6,27
WC1,91
Diele9,76
Speise2,26
Zwischensumme78,18
Balkon 8,24 m² / 24,12
Gesamt Wohnfläche82,30
Keller8,59

Wohnung WE 04C

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 78,47 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,50
Schlafen15,52
Kind10,08
Bad7,95
WC1,63
Diele8,07
Speise1,02
Zwischensumme74,77
Balkon 8,00 m² / 23,70
Gesamt Wohnfläche78,47
Keller6,45

Haus C – Penthouse

Wohnung WE 05C

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
Wohnfläche: ca. 109,02 m²
Kaufpreis: EUR 719.081,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen31,32
Schlafen18,45
Kind15,34
Bad9,10
WC2,10
Diele7,04
Speise1,55
Zwischensumme84,90
Dachterrasse 40,00 m² / 220
Balkon 8,24 m² / 24,12
Gesamt Wohnfläche109,02
Keller8,42
Background

Rechtliche Hinweise

Mit dem Bau wurde bereits begonnen

  • Bezugsfertig: vsl. 30.06.2020
  • Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.08.2020

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig):

Haus A: B, Fernwärme, 36,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019
Haus B: B, Fernwärme, 44,5 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019
Haus C: B, Fernwärme, 40,4 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019

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Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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