Neubauprojekt in Nürnberg-Großgründlach
Wohnen im Grünen mit top Anbindung in die Stadtzentren
Gemeinsam mit der ECKPFEILER Immobilien GmbH errichten wir im Nürnberger Stadtteil Großgründlach die Gründlacher Gärten – ein Neubau in grüner, verkehrsberuhigter Lage am Rande des Knoblauchslandes.
Zunächst werden zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser gebaut – nachhaltig als Effizienzhaus 40 EE mit dem Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus. Ihr Vorteil: Hiermit sind die Voraussetzungen für ein zinsgünstiges Darlehen der KfW im Rahmen des Programms „Klimafreundlicher Neubau“ erfüllt!
Sichern Sie sich jetzt eine der 25 neuen Eigentumswohnungen im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen!
Highlights der Wohnungen
- 25 Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer, ca. 50-105 m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sowie elektrischen Rollläden
- Attraktive Feldrandlage zwischen Nürnberg, Fürth & Erlangen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Bus direkt vor Ort
- Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen
- Nachhaltige Bauweise: Voraussetzungen für zinsgünstiges KfW-Darlehen sind erfüllt!
Adresse
Volkacher Straße
90427 Nürnberg
Ihre Ansprechpartner
Birgit Wohl: Tel. 0911 93425-305
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Jens Möllmann: Tel. 0911 93425-303
Info-Point
Besuchen Sie uns: Sonntag 13-15 Uhr
KfW 40 QNG Plus: Attraktive Förderung
Die Gründlacher Gärten werden im Standard KfW 40 mit dem Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus gebaut. Gut für Sie, denn Sie profitieren von zinsgünstigen Darlehen der KfW und steuerlichen Vorteilen – je nachdem, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage erwerben.
Attraktive
KfW-Förderung
Nachhaltige
Bauqualität
Niedrige
Betriebskosten
Langfristige
Wertbeständigkeit
Für Eigennutzer
- Bis zu 150.000 € KfW-Förderkredit
- Attraktive Finanzierungskonditionen
- Dauerhaft niedrige Energiekosten
- Hohe Zukunfts- und Wertbeständigkeit
Für Kapitalanleger
- 5 % degressive AfA plus 5 % Sonder-AfA
- Wertbeständige Neubauimmobilie
- Langfristig niedrige Betriebskosten
- Optional: Kostenloser Vermietungsservice
Für Familien
- Bis 220.000 € Förderkredit für Familien
- Finanzieller Spielraum für Ihre Familie
- Nachhaltig wohnen & langfristig sparen
- Attraktive 3- und 4-Zimmer-Grundrisse
KfW-Förderungen sind grundsätzlich möglich, wenn die jeweils gültigen Programmvoraussetzungen erfüllt werden. Ob, in welcher Höhe und zu welchen Konditionen eine Förderung gewährt wird, ist einzelfallabhängig (u. a. Objekt, Zeitpunkt, Nachweise) und muss vorab mit Finanzierungspartner/KfW anhand der aktuellen Richtlinien geprüft werden.
Lage in Nürnberg
Sie wohnen in den Gründlacher Gärten genau zwischen den Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen – entsprechend gut sind die Anbindungen über die B4 sowie die A3 und A73. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür!
Genießen Sie das Leben im Grünen, an den weiten Feldern des Knoblauchslands und in der Nähe grüner Oasen wie dem Mühlweiher. Darüber hinaus bietet Großgründlach diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorung sowie Grundschule und Kindergarten.
Verfügbare Eigentumswohnungen
2-Zimmer-Wohnungen
EG | 54,34 m² | WE C02 – RESERVIERT
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 54,34 m²
Kaufpreis: RESERVIERT
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Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.
1. OG | 48,96 m² | WE C06 – RESERVIERT
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 48,96 m²
Kaufpreis: RESERVIERT
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EG | 65,17 m² | WE D02
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 65,17 m²
Kaufpreis: 456.047 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum im Alltag. Besonders die gemütliche Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
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1. OG | 62,44 m² | WE D05 – RESERVIERT
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 62,44 m²
Kaufpreis: RESERVIERT
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3-Zimmer-Wohnungen
EG | 74,23 m² | WE C03
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 74,23 m²
Kaufpreis: 508.960 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, das Offenheit und Komfort perfekt verbindet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Momente. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die gemütliche Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
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1. OG | 71,50 m² | WE C07– RESERVIERT
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 71,50 m²
Kaufpreis: 467.208 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
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2. OG | 85,82 m² | WE C10
Wohnungstyp: Maisonette mit Dachterrasse und Balkon
Wohnfläche: ca. 85,82 m²
Kaufpreis: 558.578 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese besondere Maisonettewohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf zwei Ebenen und bietet Raum für modernes, stilvolles Leben. Die eigene Dachterrasse sowie der zusätzliche Balkon schaffen private Rückzugsorte mit viel Platz zum Entspannen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu kleinen Wellnessmomenten im Alltag ein, während das großzügige Schlafzimmer für ausreichend Platz für indiviudelle Gestaltung sorgt. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Wohnkonzept ideal ab.
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4-Zimmer-Wohnungen
EG | 105,53 m² | WE C01
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 75,08 m²
Kaufpreis: 724.191 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung überzeugt mit einem besonders großzügigen Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Das Herzstück bildet der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein heller, einladender Raum für gemeinsame Stunden und entspanntes Wohnen. Die gemütliche Terrasse zum ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum zum Abschalten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Dusch-WC schaffen hohen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum mit wertvollem Stauraum.
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1. OG | 102,81 m² | WE C05
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 102,81 m²
Kaufpreis: 667.078 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Mit ihrem großzügigen Wohnungsschnitt bietet diese Wohnung ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine helle und offene Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Auf dem gemütlichen Balkon zum ruhigen Innenhof genießen Sie entspannte Stunden abseits des Stadttrubels. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während das separate Dusch-WC den Alltag besonders praktisch gestaltet.
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2. OG | 90,71 m² | WE C11
Wohnungstyp: Maisonette mit Balkon
Wohnfläche: ca. 90,71 m²
Kaufpreis: 590.950 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese exklusive Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit großzügigem Raumangebot. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Leben und stilvolle Abende zuhause. Beide Ebenen verfügen jeweils über ein eigenes Tageslichtbad und sorgen damit für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad schafft zusätzlich einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.
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2. OG | 102,75 m² | WE C09
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 102,75 m²
Kaufpreis: 661.432 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung begeistert mit hellen, freundlichen Räumen und einem durchdachten Grundriss für modernes Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den perfekten Mittelpunkt des Zuhauses. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Im stilvollen Badezimmer mit Wanne und Dusche genießen Sie zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie Platz für eine Garderobe in der Diele sorgen zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
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Rechtliche Hinweise
Energieausweis: B, Strom-Mix, 12,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2026; 7,0 kg CO2-Äquivalent/(m2a)
Geplante Bezugsfertigkeit: 30.04.2028
Vollständige Fertigstellung: 31.10.2028
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Ihre Ansprechpartner
Das Vertriebsteam der Schultheiß Projektentwicklung AG ist nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Birgit Wohl
Vertrieb Wohnimmobilien
Günther Weyermann
Verkaufsleiter Wohnimmobilien
Jens Möllmann
Vertrieb WohnimmobilienKontaktformular: Jetzt Exposé anfordern!
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