Eigentumswohnungen in Nürnberg Reutles

FREIRAUM im Städtedreieck

Direkt umgeben von den drei größten Städten der mittelfränkischen Metropolregion entsteht auf einem traumhaften Grundstück im Herzen des idyllischen Reutles, nahe Großgründlach, eine hochwertige Wohnanlage mit 19 attraktiven 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Gestaltung der Wohnanlage erfolgt individuell – angepasst an das naturnahe, traditionelle und dennoch moderne Umfeld.

Die exzellente Lage des Grundstücks schafft eine einzigartige Verbindung aus gepflegter Umgebung und einer idealen Anbindung an die Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Entspannung an lauen Sommerabenden versprechen süd- und westseitige Terrassen mit Privatgärten oder sonnenverwöhnte Balkone und Loggien. Zudem bieten die Wohnungen zur Südseite einen Fernblick über die Felder und Wiesen in Richtung Nürnberg.

In unmittelbarer Nähe zu den neuen Wohnungen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule und Kindergärten sowie der direkte Zugang zu öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Minuten entfernt von der Reutleser Straße lädt das große Naturgebiet Neunhofer Forst zum Durchatmen ein.

Das neue Bauvorhaben in der Reutleser Straße ist ideal…
… für Familien, die ihren Kindern Freiraum und Natur wünschen.
… für Umsteiger, die das idyllische und ruhige Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage sowie guter Verkehrsanbindung suchen.
… für Business Singles oder Paare, die nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe und Bequemlichkeit in ihrem Zuhause genießen möchten.
… für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen.

Die Fakten:

  • Architektonisch einmaliges, wunderschönes Wohnensemble mit 19 modernen Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 126 m²mit sonnigen Balkonen oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse
  • Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A3, Bundesstraße B4)
  • Diverse Einkaufmöglichkeiten in Kürze erreichbar

 

Details zum Objekt und der Ausstattung entnehmen Sie bitte der zugehörigen Bau- & Leistungsbeschreibung.

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Übersicht

19 Eigentumswohnungen
2 – 4 Zimmer
ca. 52 – 126 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 31.03.2021
Vollständige Fertigstellung: vsl. 30.05.2021

Telefon

Jutta Six: +49(0)173 5659657

Anschrift

Reutleser Straße 70
90427 Nürnberg

Grundstücksbesichtigung

Info-Point mit Planeinsicht & Grundstücksbesichtigung nach individueller Vereinbarung.

Bilder sagen 1000 Worte – Videos noch viel mehr!

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Baufortschritt

Bodenplatte wurde fertiggestellt

Bodenplatte Reutleser Straße wurde fertiggestellt

Baugrube

Die Baugrube ist fertig

Baubeginn erfolgt!

Wir wünschen alle Beteiligten eine unfallfreie Zeit.

Baugenehmigung erteilt

Nun kann es losgehen!

Archäologische Voruntersuchungen

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Ausstattungshighlights wie z. B.

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Individuelle Grundrisse
  • Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Markenbadmöbel der Firma burgbad
  • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Elektrische Rollläden
  • KfW-55-Standard: Bis zu 18.000 euro Tilgungszuschuss

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Erdgeschoss

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum
Wohnfläche: ca. 56,11 m²
Kaufpreis: EUR 337.450,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen19,63
Schlafen14,08
Bad6,78
Diele7,31
Abstellraum (AR)4,15
Zwischensumme51,23
Terrasse 9,76 m² / 24,88
Gesamt Wohnfläche56,11
Keller5,00
Hobbyraum14,55

Wohnung WE 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 55,74 m²
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen18,43
Schlafen14,66
Bad7,48
Diele4,13
Abstellraum (AR)1,31
Flur2,46
Zwischensumme48,47
Terrasse 1 12,45 m² / 26,22
Terrasse 2 4,18 m² / 41,05
Gesamt Wohnfläche55,74
Keller5,00

Wohnung WE 3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Garten
Wohnfläche: ca.86,63 m²
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen31,45
Küche7,08
Schlafen14,66
Kind12,80
Bad7,51
WC2,41
Abstellraum (AR)1,31
Flur3,19
Zwischensumme80,41
Terrasse 12,44 m² / 26,22
Gesamt Wohnfläche86,63
Keller5,71

Wohnung WE 4

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Hobbykeller
Wohnfläche: ca. 126,56 m²
Nutzfläche: ca. 31,32 m²
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen33,53
Küche / Essen11,46
Schlafen14,53
Kind 113,31
Kind 210,76
Bad7,87
WC2,77
Diele9,29
Abstellraum (AR)4,05
Flur5,07
Zwischensumme112,64
Terrasse 1 7,93 m² / 212,20
Terrasse 2 6,88 m² / 41,72
Gesamt Wohnfläche126,56
Keller5,00
Hobbykeller26,32

Wohnung WE 5

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 85,60 m²
Kaufpreis: ca. 478.882 m²
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,83
Schlafen14,53
Kind 112,04
Bad7,42
WC2,17
Diele5,73
Flur5,86
Zwischensumme76,58
Terrasse 1 14,44 m² / 27,22
Terrasse 2 7,19 m² / 41,80
Gesamt Wohnfläche85,60
Keller5,75

Wohnung WE 6

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 100,91 m²
Kaufpreis: 558.592,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,56
Schlafen16,41
Kind11,16
Bad7,43
WC2,41
Diele4,86
Abstellraum (AR)4,58
Flur9,42
Zwischensumme86,83
Terrasse 28,16 m² / 214,08
Gesamt Wohnfläche100,91
Keller5,43

1. Obergeschoss

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 59,43 m²
Kaufpreis: EUR 332.433,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen23,88
Schlafen14,08
Bad6,79
Diele6,17
Abstellraum (AR)3,43
Zwischensumme54,35
Loggia 10,15 m² / 25,08
Gesamt Wohnfläche59,43
Keller5,43

Wohnung WE 8

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit 2 Loggia
Wohnfläche: ca. 52,92 m²
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen18,43
Schlafen14,66
Bad7,48
Diele4,13
Abstellraum (AR)1,31
Flur2,46
Zwischensumme48,47
Loggia 1 6,61 m² / 23,30
Loggia 2 4,58 m² / 41,15
Gesamt Wohnfläche52,92
Keller6,52

Wohnung WE 9

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Logia
Wohnfläche: ca.83,73 m²
Kaufpreis: EUR 464.510,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen / Essen31,45
Kochen7,08
Schlafen14,66
Kind12,80
Bad7,52
WC2,41
Abstellraum (AR)1,47
Flur3,03
Zwischensumme80,42
Loggia 6,61 m² / 23,31
Gesamt Wohnfläche83,73
Keller5,71

Wohnung WE 10

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 124,24 m²
Kaufpreis: EUR 686.581,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen35,75
Küche12,43
Schlafen14,53
Kind 113,31
Kind 210,76
Bad7,92
WC2,77
Diele9,29
Abstellraum (AR)4,05
Flur5,07
Zwischensumme115,88
Loggia 1 | 12,98m² / 26,49
Loggia 2 | 7,46 m² / 41,87
Gesamt Wohnfläche124,24
Keller5,71

Wohnung WE 11

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 82,38 m²
Kaufpreis: EUR 463.115,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,83
Schlafen14,53
Kind12,04
Bad7,42
WC2,17
Diele5,73
Flur5,86
Zwischensumme76,58
Loggia 1 7,61 m² / 23,81
Loggia 2 7,97 m² / 41,99
Gesamt Wohnfläche89,99
Keller5,75

Wohnung WE 12

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 95,13 m²
Kaufpreis: EUR 529.261,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,86
Schlafen16,69
Kind11,36
Bad7,43
WC2,41
Diele4,86
Abstellraum (AR)4,58
Flur9,43
Zwischensumme87,62
Loggia 15,01 m² / 27,51
Gesamt Wohnfläche95,13
Keller5,43

Wohnung WE 13

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Loggia im 1. OG und Terrasse mit Garten im Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 97,35 m²
Kaufpreis: EUR 543.930,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,32
Schlafen15,75
Büro (privat)10,67
Bad7,20
WC1,92
Diele11,19
Abstellraum (AR)2,32
Zwischensumme84,37
Loggia 11,74 m² / 25,87
Terrasse 14,21 m²/ 27,11
Gesamt Wohnfläche97,35
Keller3,80

2. Obergeschoss

Wohnung WE 14

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Galerie
Wohnfläche: ca. 63,58 m²
Kaufpreis: EUR 349.031,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,27
Schlafen12,45
Galerie12,00
Bad7,05
Diele9,81
Gesamt Wohnfläche63,58
Keller5,00

Wohnung WE 15

Wohnungstyp: Dachgeschoss mit Galerie und Loggia
Wohnfläche: ca. 61,10 m²
Kaufpreis: EUR 344.494,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen17,46
Schlafen15,12
Galerie12,00
Bad6,00
Diele4,06
Flur4,01
Zwischensumme58,65
Loggia 4,89 m² / 22,45
Gesamt Wohnfläche61,10
Keller5,30

Wohnung WE 16

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Galerie und Loggia
Wohnfläche: ca.83,02 m²
Kaufpreis: EUR 460.448,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen / Essen27,28
Küche9,70
Schlafen15,11
Galerie12,00
Bad6,08
Diele3,29
Abstellraum (AR)3,10
Flur4,01
Zwischensumme80,57
Loggia 4,89 m² / 22,45
Gesamt Wohnfläche83,02
Keller5,30

Wohnung WE 17

Wohnungstyp: Etagenwohnung mitLoggia und Galerie
Wohnfläche: ca. 123,74 m²
Kaufpreis: EUR 670.226,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen / Essen39,57
Küche8,35
Schlafen15,01
Kind11,48
Galerie12,00
Bad7,80
WC / Dusche5,36
Diele7,23
Abstellraum (AR)2,66
Flur8,59
Zwischensumme118,05
Loggia 11,39 m²/ 25,69
Gesamt Wohnfläche123,74
Keller6,72

Wohnung WE 18

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Galerie
Wohnfläche: ca. 69,05 m²

Raum
Wohnen / Essen20,09
Küche5,24
Schlafen14,50
Galerie12,00
Bad5,84
Diele4,39
Flur4,16
Zwischensumme66,22
Dachterrasse 5,66 m² / 22,83
Gesamt Wohnfläche69,05
Keller5,30

Wohnung WE 19

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Loggia und Galerie
Wohnfläche: ca. 111,52 m²
Kaufpreis: EUR 599.959,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen40,53
Schlafen14,80
Kind11,59
Galerie12,00
Bad7,28
WC2,00
Diele14,76
Flur2,87
Zwischensumme105,83
Loggia 11,37 m² / 25,69
Gesamt Wohnfläche111,52
Keller6,72
Background

Rechtliche Hinweise

Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen

Bezugsfertigkeit: vsl. 31.03.2021
Fertigstellung: vsl. 30.05.2021

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energieausweis (vorläufig):
EFH: B, dezentrale KWK, 74,1 kWh/m²a, Eff.Kl. B, Bj. 2020.
MFH: B, Nahwärme, 31,0 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020

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Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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