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Übersicht

  • 5 Eigentumswohnungen
  • 3 Zimmer
  • ca. 77 – 101 m²
  • Bezugsfertig: 31.12.2019
  • Vollständige Fertigstellung: 30.04.2020

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FRÄNKISCH MODERN  – Leben in der Königsstadt

Eigentumswohnungen in Forchheim

In familienfreundlicher und grüner Lage entsteht ein kleines Wohnensemble mit nur fünf Eigentumswohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen und insgesamt neun einzigartige und energieeffiziente Reihenhäuser.

Leben Sie urban mit einer 1a Anbindung und erreichen Sie in nur 10 Gehminuten die Innenstadt von Forchheim. Die Besonderheit: profitieren Sie in Ihrem neuen Domizil von der Nähe zum Forchheimer Annafest und den größten Biergarten Deutschlands: den Kellerwald – beides erreichen Sie fußläufig von der Beethovenstraße.

Die Wohnungen sind dank individueller Grundrissplanungen und Wohnflächen zwischen 77 m² und 101 m² sowohl für Paare als auch für Familien geeignet, die hohe Ansprüche an ihren Lebensmittelpunkt stellen und die Vorzüge des urbanen Wohnens mit dem Grün der Natur vor der eigenen Haustür kombinieren möchten.

Edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner der Reihenhäuser und Eigentumswohnungen jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub. Die moderne Einbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer rückt die Küche in den Fokus des künftigen Eigenheims und lässt die Küche zum Kommunikationsmittelpunkt für die gesamte Familie werden.

Die Fakten:
  • Kleines Wohnensemble mit fünf Eigentumswohnungen
  • 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 77 – 101 m²
  • Terrasse, Balkone & Loggien
  • Carports und Stellplätze (Laut Stellplatzverordnung der Stadt Forchheim gehören zu jeder Wohneinheit 2 Stellplätze)

Unser Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 10,50 €/m² für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

DAS EINGANGSTOR zur fränkischen Schweiz

Forchheim brilliert mit historischem Charme, modernen Business- und Einkaufsobjekten, Parkanlagen und zahlreichen Erholungsgebieten rings um die Stadt.

Ein einzigartiges Flair bietet sich den Bewohnern aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Die Beethovenstraße selbst liegt zwischen der Forchheimer Innenstadt und dem Serlbacher Wald. Von diesem bevorzugten Wohngebiet erreichen Sie in wenigen Minuten die guten Versorgungsmöglichkeiten in der Forchheimer Innenstadt.

Die Lage

Der Lageplan

Highlights

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Dreischeibenisolierverglasung
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Grundrisse

Wohnung 1

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Hobbyraum

81,37 m²

Verfügbar

Wohnung 2

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Hobbyraum

81,85 m²

Verfügbar

Wohnung 3

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

77,37 m²

Verkauft

Beethovenstrasse_ETW_WE3

Wohnung 4

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

77,47 m²

Verkauft

Beethovenstrasse_ETW_WE4

Wohnung 5

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

101,28 m²

Verfügbar

Beethovenstrasse_ETW_WE5

Kellergeschoss

Geschossplan-FO-Beethovenstrasse_KG

Erdgeschoss

Geschossplan-FO-Beethovenstrasse_EG

Obergeschoss

Geschossplan-FO-Beethovenstrasse_1.OG

Dachgeschoss

Geschossplan-FO-Beethovenstrasse_DG

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Nächste Planeinsicht und Besichtigung am Sonntag, 16.12. von 12:30 – 13:30 in der Beethovenstraße 8 in 91301 Forchheim oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin.


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf. Im Sinne des Artikels 6 Absatz 1b der Datenschutzgrundverordnung DSGVO handelt es sich hierbei um vorvertragliche Maßnahmen.


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Energieausweis

Energiebedarfsausweis: B, Erdgas H, 34,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2018

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

  • Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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