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  • Aussenansicht


  • Aussenansicht


  • Innenansicht

    Kinderzimmer

Übersicht

  • 9 Reihenhäuser, aufgeteilt auf drei Dreispänner
  • 5 Zimmer
  • ca. 140 m²
  • Bezugsfertig: 31.12.2019
  • Vollständige Fertigstellung: 30.04.2020

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FRÄNKISCH MODERN  – Leben in der Königsstadt

In familienfreundlicher und grüner Lage entsteht in der Beethovenstraße in Forchheim ein kleines Wohnensemble mit nur fünf Eigentumswohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen und neun individuell konzipierten und energieeffizienten Reihenhäusern. Das gesamte Wohnensemble wird in Massivbauweise, nach den Anforderungen der ENEV 2014, gefertigt.

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der Forchheimer Innenstadt entfernt. Die Besonderheit: profitieren Sie in Ihrem neuen Domizil von der Nähe zum Forchheimer Annafest und dem größten Biergarten Deutschlands: den Kellerwald – beides erreichen Sie fußläufig von der Beethovenstraße.

Die Reihenhäuser

Die neun Reihenhäuser überzeugen mit Wohnflächen von ca. 140 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 50 m² und ihrer klaren Architektursprache. Im attraktiven Design und mit vielen Highlights ausgestattet, schaffen diese Neubauten zukunftssichere Werte und den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Ausstattung

Edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner der Reihenhäuser und Eigentumswohnungen jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub. Die moderne Einbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer rückt die Küche in den Fokus des künftigen Eigenheims und lässt die Küche zum Kommunikationsmittelpunkt für die gesamte Familie werden.

Die Fakten:
  • Drei Dreispänner mit individuellen Reihenhäusern
  • 5 Zimmer
  • Wohnflächen von ca. 140 m²
  • Terrassen mit Privatgärten
  • Carports und Stellplätze (Laut Stellplatzverordnung der Stadt Forchheim gehören zu jeder Wohneinheit 2 Stellplätze)

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

DAS EINGANGSTOR zur fränkischen Schweiz

Forchheim brilliert mit historischem Charme, modernen Business- und Einkaufsobjekten, Parkanlagen und zahlreichen Erholungsgebieten rings um die Stadt.

Ein einzigartiges Flair bietet sich den Bewohnern aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Die Beethovenstraße selbst liegt zwischen der Forchheimer Innenstadt und dem Serlbacher Wald. Von diesem bevorzugten Wohngebiet erreichen Sie in wenigen Minuten die guten Versorgungsmöglichkeiten in der Forchheimer Innenstadt.

Die Lage

Der Lageplan

Highlights

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Dreischeibenisolierverglasung
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Grundrisse

Erdgeschoss

57,43 m²

Verkauft

085.026.Schultheiss_Grundriss-FO-Beethovenstraße_Haus-01

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_REH1_4_7

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_REH1_4_7

Keller (Nutzfläche)

50,10 m²

Beethoven-Forchheim-KG_REH1_4_7

Erdgeschoss

57,46 m²

Verkauft

Beethoven-Forchheim-EG_RMH2_5_8

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_RMH2_5_8

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_RMH2_5_8

Keller (Nutzfläche)

50,76 m²

Beethoven-Forchheim-KG_RMH2_5_8

Erdgeschoss

57,43 m²

Verkauft

085.026.Schultheiss_Grundriss-FO-Beethovenstraße_Haus-03

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_REH3_6_9

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_REH3_6_9

Keller (Nutzfläche)

50,10 m²

Beethoven-Forchheim-KG_REH3_6_9

Erdgeschoss

57,43 m²

VERKAUFT

Beethoven-Forchheim-EG_REH1_4_7

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_REH1_4_7

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_REH1_4_7

Keller (Nutzfläche)

50,10 m²

Beethoven-Forchheim-KG_REH1_4_7

Erdgeschoss

57,46 m²

Verkauft

Beethoven-Forchheim-EG_RMH2_5_8

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_RMH2_5_8

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_RMH2_5_8

Keller (Nutzfläche)

50,76 m²

Beethoven-Forchheim-KG_RMH2_5_8

Erdgeschoss

57,43 m²

Verkauft

Beethoven-Forchheim-EG_REH3_6_9

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_REH3_6_9

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_REH3_6_9

Keller (Nutzfläche)

50,10 m²

Beethoven-Forchheim-KG_REH3_6_9

Erdgeschoss

57,43 m²

Verkauft

Beethoven-Forchheim-EG_REH1_4_7

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_REH1_4_7

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_REH1_4_7

Keller (Nutzfläche)

50,10 m²

Beethoven-Forchheim-KG_REH1_4_7

Erdgeschoss

57,46 m²

Reserviert

Beethoven-Forchheim-EG_RMH2_5_8

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_RMH2_5_8

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_RMH2_5_8

Keller (Nutzfläche)

50,76 m²

Beethoven-Forchheim-KG_RMH2_5_8

Erdgeschoss

57,43 m²

Verkauft

Beethoven-Forchheim-EG_REH3_6_9

Obergeschoss

48,59 m²

Beethoven-Forchheim-OG_REH3_6_9

Dachgeschoss

36,21 m²

Beethoven-Forchheim-DG_REH3_6_9

Keller (Nutzfläche)

50,10 m²

Beethoven-Forchheim-KG_REH3_6_9

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Nächste Planeinsicht und Besichtigung am Sonntag, 16.12. von 12:30 – 13:30 in der Beethovenstraße 8 in 91301 Forchheim oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin.


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf. Im Sinne des Artikels 6 Absatz 1b der Datenschutzgrundverordnung DSGVO handelt es sich hierbei um vorvertragliche Maßnahmen.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen um Ihre Anfrage absenden zu können



Energiebedarfsausweis

Reiheneckhäuser: B, Erdgas, Solar, 33,5 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2018
Reihenmittelhäuser: B, Erdgas, Solar, 24,7 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2018

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

  • Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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