• Doppelhaushälften umgeben von Wald in Erlangen

Doppelhaushälften in Erlangen-Dechsendorf

Machen Sie Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen wahr: Am ruhigen Ortsrand von Erlangen errichten wir in der Bischofsweiherstraße 16 moderne Doppelhaushälften. Hier wohnen Sie in gewachsener Nachbarschaft neben Wiesen und Feldern und nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Dechsendorfer Weiher entfernt.

Die Highlights:

  • 5 Zimmer mit ca. 133 m² Wohnfläche
  • Kellergeschoss, ausbaubar zum Hobbyraum
  • Südterrasse und eigener Garten
  • Separate Küche
  • Tageslichtbad plus Dusch-WC
  • Ausgebautes Studio im DG (ideal für Home Office)
  • Energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 EE
  • Freizeit und Natur am nahegelegenen Weiher
  • Einkaufsmöglichkeiten im Gewebepark Heßdorf
  • Bezugsfertigkeit: vsl. 31.12.2023
  • Vollständige Fertigstellung: 31.12.2023

Der Freistaat Bayern unterstützt Familien mit niedrigen und durchschnittlichem Einkommen beim Erwerb von Wohnraum. Sofern Sie eine definierte Einkommensgrenze nicht überschreiten, haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung einer Doppelhaushälfte die Förderprogramme des Freistaats in Anspruch zu nehmen. Sprechen Sie Ihre finanzierende Bank gern darauf an.

Kontakt

Ansprechpartnerin

Katrin-Karolin Gebicke: 0151 23 50 63 37

Anschrift

Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen

Besichtigung

Gerne vereinbart Frau Gebicke einen individuellen Termin mit Ihnen.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Stadtteilplan mit eingezeichnetem Gehweg von der Bischofsweiherstraße zum Weiher

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen. In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Highlights:

  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. Bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
  • Alle Doppelhaushälften mit traumhafter, sonnenverwöhnter Südterrasse
  • Großzügige Gärten, die Platz für den eigenen Pool und das Spieleparadies für die Kinder bieten

Verfügbare Doppelhaushälften

Doppelhaushälfte DHH 03

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 170 m²
Kaufpreis: 903.690 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Kochen9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Lager9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 05

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 190 m²
Kaufpreis: 928.693 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Kochen9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Lager9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 07

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 191 m²
Kaufpreis: 935.533 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Kochen9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Lager9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 11

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 215 m²
Kaufpreis: 972.180 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 12

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 221 m²
Kaufpreis: 944.875 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 15

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 230 m²
Kaufpreis: 955.853 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 31.12.2023
Fertigstellung: 31.12.2023

Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 31.12.2022.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis:

Haus 1, 3, 5, 7:
B, Nahwärme, 52,8 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 2, 6, 8: B, Nahwärme, 54,1 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 4:
B, Nahwärme, 57,1 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,9 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 9, 11, 13, 15:
B, Nahwärme, 53,5 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,4 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 10, 12, 14, 16:
B, Nahwärme, 57,5 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)

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