• Doppelhaushälften umgeben von Wald in Erlangen

Doppelhaushälften in Erlangen-Dechsendorf

Moderne Häuser in malerischer Kulisse

Wohnen in einer ruhigen, dörflichen Umgebung mit dem beliebten Dechsendorfer Weiher fast vor der Haustür – das erwartet die zukünftigen Bewohner der Bischofsweiherstraße in Erlangen-Dechsendorf. Hier entstehen in einer ruhigen Nachbarschaft 16 ansprechende Doppelhaushälften mit Wohlfühlfaktor. Wer für sich und seine Familie oder den Partner ein Eigenheim sucht, das selbst den höchsten Ansprüchen gerecht wird, ist hier genau richtig.

Die Doppelhaushälften bieten Ihren künftigen Eigentümern eine reine Wohnfläche von rund 135 m². Dank der durchdachten Grundrisse eignen sich die Häuser insbesondere für Paare mit Kindern, die sich eine Balance zwischen gemeinsamer Familienzeit und genügend Freiraum für jeden Einzelnen wünschen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Mit der angrenzenden, großzügigen Küche sind gesellige Abende mit Familie und Freunden garantiert. Das Obergeschoss ist der Rückzugsort für Groß und Klein. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Gäste- und Arbeitszimmer. Auf Wunsch kann zudem der Kellerraum zum Hobbyraum ausgebaut werden. Alle Doppelhaushälften verfügen über eine sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung und einen eigenen Garten. Die energieeffiziente Bauweise als BEG 55 EE Haus ist darüber hinaus ein weiterer Pluspunkt.

Der Freistaat Bayern unterstützt Familien mit niedrigen und durchschnittlichem Einkommen beim Erwerb von Wohnraum. Sofern Sie eine definierte Einkommensgrenze nicht überschreiten, haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung einer Doppelhaushälfte die Förderprogramme des Freistaats in Anspruch zu nehmen. Sprechen Sie Ihre finanzierende Bank gern darauf an.

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Übersicht

16 Doppelhaushälften
5 Zimmer
ca. 135 m² Wohnfläche
Bezugsfertigkeit: vsl. 30.06.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.07.2023

Telefon

Katrin-Karolin Gebicke: 0151 23 50 63 37

Anschrift

Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen

Verkaufsstart

Planeinsicht und Beratung in unserem Infopoint vor Ort nach individueller Vereinbarung.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Stadtteilplan mit eingezeichnetem Gehweg von der Bischofsweiherstraße zum Weiher

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Highlights:

  • Höchster Wohnkomfort dank Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. Bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
  • Alle Doppelhaushälften mit traumhafter, sonnenverwöhnter Südterrasse
  • Großzügige Gärten, die Platz für den eigenen Pool und das Spieleparadies für die Kinder bieten
  • Energieeffiziente Bauweise als BEG 55 EE

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Hier finden Sie Ihr Traumhaus!

Doppelhaushälfte DHH 01

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 203 m²
Kaufpreis: 899.995 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Kochen9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Lager9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 02

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 164 m²
Kaufpreis: 874.840 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Küche9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 03

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 170 m²
Kaufpreis: 903.690 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Kochen9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Lager9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 04

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 196 m²
Kaufpreis: 904.690 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Küche9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 05

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 190 m²
Kaufpreis: 903.780 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Kochen9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Lager9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 06

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 191 m²
Kaufpreis: 903.780 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Küche9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 07

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 191 m²
Kaufpreis: 903.780 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Kochen9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Lager9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 08

Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 238 m²
Kaufpreis: 974.635 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Küche9,98
Dusch-WC4,91
Flur5,51
Zwischensumme57,80
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,14
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 09

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 231 m²
Kaufpreis: 973.160 €
zzgl. Carport (18.500 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 10

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 216 m²
Kaufpreis: 951.120 €
zzgl. Carport (18.500 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 11

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 215 m²
Kaufpreis: 972.180 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 12

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 221 m²
Kaufpreis: 944.875 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 13

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 222 m²
Kaufpreis: 944.875 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 14

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 229 m²
Kaufpreis: 944.875 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 15

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 230 m²
Kaufpreis: 949.360 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45

Doppelhaushälfte DHH 16

Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 291 m²
Kaufpreis: 927.815 €
zzgl. Carport (18.500 €)

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen30,98
Küche11,87
Dusch-WC5,49
Flur9,51
Zwischensumme57,85
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,19
Obergeschoss
Schlafen15,65
Kind 111,10
Kind 212,78
Bad7,19
Flur3,69
Gesamt Wohnfläche OG50,41
Dachgeschoss
Studio17,22
Gesamt Wohnfläche DG17,22
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,21
Vorrat9,97
Technik / HWR20,68
Gesamt Nutzfläche KG57,45
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 30.06.2023
Fertigstellung: 31.07.2023

Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 31.05.2022.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis:

Haus 1, 3, 5, 7:
B, Nahwärme, 52,8 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 2, 6, 8: B, Nahwärme, 54,1 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 4:
B, Nahwärme, 57,1 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,9 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 9, 11, 13, 15:
B, Nahwärme, 53,5 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,4 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 10, 12, 14, 16:
B, Nahwärme, 57,5 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)

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    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

    Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.