• Doppelhaushälften umgeben von Wald in Erlangen

Doppelhaushälften in Erlangen-Dechsendorf

Machen Sie Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen wahr: Am ruhigen Ortsrand von Erlangen errichten wir in der Bischofsweiherstraße 16 moderne Doppelhaushälften. Im Norden der Stadt wohnen Sie in gewachsener Nachbarschaft neben Wiesen und Feldern und nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Naturparadies Dechsendorfer Weiher entfernt.

Die Highlights der Häuser:

  • Südterrasse und eigener Garten
  • Separate Küche
  • Tageslichtbad plus Gäste-WC
  • Energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 EE
  • Freizeit und Natur am nahegelegenen Weiher
  • Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Heßdorf
  • Bezugsfertigkeit: vsl. 31.03.2024

Geförderte Doppelhaushälften

Zwei der Doppelhäuser, die Häuser 11 und 12, sind eigens konzipierte Häuser für Familien mit bis zu zwei Kindern, die als geförderte Einheiten an Haushalte mit niedrigen und durchschnittlichen Einkommen verkauft werden. Der Verkauf ist an eine Reihe von Kriterien geknüpft, die von verschiedenen Stellen geprüft werden. Einzelheiten erläutert Ihnen gern unser Verkaufsberater Herr Weyermann. Verfügbar ist aktuell nur noch Haus 12.

Ob grundlegend ein Anspruch auf die Eigenheimförderung des Freistaats Bayern und der BayernLabo besteht, kann mithilfe des Förderlotsen vorab geprüft werden: https://apps.bayernlabo.de/foerderlotse/

Kontakt

Ansprechpartner

Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Michael Staiger: Tel. 0911 93425-304

Anschrift

Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen

Besichtigung

Besuchen Sie unseren Info-Point vor Ort: jeden Sonntag, 11-13 Uhr.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Stadtteilplan mit eingezeichnetem Gehweg von der Bischofsweiherstraße zum Weiher

Mikroplan

Makroplan

Background

Aktueller Baufortschritt

Stand: Februar 2024

Geförderte Doppelhaushälften

Doppelhaushälfte DHH 12

Wohnfläche: ca. 116,82 m²
Gartenfläche: ca. 221 m²
Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Kaufpreis: 704.918 €

Es handelt sich um eine eigens konzipierte, öffentlich geförderte Doppelhaushälfte. Details erfahren Sie bei unseren Wohnberatern.

Aufgrund des Baufortschritts ist eine Bemusterung aktuell nur noch für den Vinylboden möglich. (Holzoptik, im Format 18,4 cm x 121,9 cm)

Erdgeschoss
Wohnen / Essen36,95
Küche10,85
Gäste-WC5,10
Flur5,53
Abstellraum1,34
Zwischensumme59,77
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG68,11
Obergeschoss
Schlafen14,84
Kind 111,10
Kind 212,02
Bad7,22
Flur3,53
Gesamt Wohnfläche OG48,71
Dachgeschoss
Technik17,49
Gesamt Nutzfläche DG17,49

Die Highlights:

  • Gemütliche Südterrasse und eigener Garten
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Separate Küche mit Fenster
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Praktischer Abstellraum

Verfügbare Doppelhaushälften

Doppelhaushälfte DHH 07

Wohnfläche: ca. 130,05 m²
Gartenfläche: ca. 191 m²
Kaufpreis: 935.533 €
zzgl. Carport (20.000 €)

Die Ausstattung umfasst u.a.:

  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung,
    Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.

Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.

Erdgeschoss
Wohnen / Essen37,40
Kochen9,90
Dusch-WC4,84
Diele5,67
Zwischensumme57,81
Terrasse 16,68 m² / 28,34
Gesamt Wohnfläche EG66,15
Obergeschoss
Schlafen14,84
Kind 111,11
Kind 212,02
Bad7,22
Flur3,53
Gesamt Wohnfläche OG48,72
Dachgeschoss
Studio15,18
Gesamt Wohnfläche DG15,18
Kellergeschoss
Keller21,59
Flur5,16
Lager9,98
Technik / HWR20,69
Gesamt Nutzfläche KG57,42
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 31.03.2024
Fertigstellung: 31.03.2024

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis:

Haus 3 und 7:
B, Nahwärme, 52,8 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 11: B, Nahwärme, 66,6 kWh, EEK B, Bj. 2023; 2,8 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 12:
B, Nahwärme, 71,4 kWh, EEK B, Bj. 2023; 3,0 kg CO2-Äquivalent/(m²a)

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