Doppelhaushälften in Erlangen-Dechsendorf
Machen Sie Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen wahr: Am ruhigen Ortsrand von Erlangen errichten wir in der Bischofsweiherstraße 16 moderne Doppelhaushälften. Im Norden der Stadt wohnen Sie in gewachsener Nachbarschaft neben Wiesen und Feldern und nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Naturparadies Dechsendorfer Weiher entfernt.
Die Highlights der Häuser:
- Südterrasse und eigener Garten
- Separate Küche
- Tageslichtbad plus Gäste-WC
- Energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 EE
- Freizeit und Natur am nahegelegenen Weiher
- Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Heßdorf
- Bezugsfertigkeit: vsl. 31.03.2024
Geförderte Doppelhaushälften
Zwei der Doppelhäuser, die Häuser 11 und 12, sind eigens konzipierte Häuser für Familien mit bis zu zwei Kindern, die als geförderte Einheiten an Haushalte mit niedrigen und durchschnittlichen Einkommen verkauft werden. Der Verkauf ist an eine Reihe von Kriterien geknüpft, die von verschiedenen Stellen geprüft werden. Einzelheiten erläutert Ihnen gern unser Verkaufsberater Herr Weyermann.
Ob grundlegend ein Anspruch auf die Eigenheimförderung des Freistaats Bayern und der BayernLabo besteht, kann mithilfe des Förderlotsen vorab geprüft werden: https://apps.bayernlabo.de/foerderlotse/
Kontakt
Ansprechpartner
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Anschrift
Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen
Besichtigung
Am Sonntag, 24.09.23, bleibt der Infopoint geschlossen. Besuchen Sie uns stattdessen gern auf der meinZuhause! im Ofenwerk, Stand 22/24, 10-17 Uhr.
Ihre Nachbarschaft im Überblick
Lageplan
Mikroplan
Makroplan
Aktueller Baufortschritt
Stand: Juli 2023
Geförderte Doppelhaushälften
Doppelhaushälfte DHH 11
Wohnfläche: ca. 116,82 m²
Gartenfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 289 m²
Kaufpreis: 699.985 €
Es handelt sich um eine eigens konzipierte, öffentlich geförderte Doppelhaushälfte. Details erfahren Sie bei unserem Wohnberater Günther Weyermann.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 36,95 |
| Küche | 10,85 |
| Gäste-WC | 5,10 |
| Flur | 5,53 |
| Abstellraum | 1,34 |
| Zwischensumme | 59,77 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 68,11 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 14,84 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,02 |
| Bad | 7,22 |
| Flur | 3,53 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 48,71 |
| Dachgeschoss | m² |
| Technik | 17,49 |
| Gesamt Nutzfläche OG | 17,49 |
Die Highlights:
- Gemütliche Südterrasse und eigener Garten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Praktischer Abstellraum
Doppelhaushälfte DHH 12
Wohnfläche: ca. 116,82 m²
Gartenfläche: ca. 221 m²
Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Kaufpreis: 704.918 €
Es handelt sich um eine eigens konzipierte, öffentlich geförderte Doppelhaushälfte. Details erfahren Sie bei unserem Wohnberater Günther Weyermann.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 36,95 |
| Küche | 10,85 |
| Gäste-WC | 5,10 |
| Flur | 5,53 |
| Abstellraum | 1,34 |
| Zwischensumme | 59,77 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 68,11 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 14,84 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,02 |
| Bad | 7,22 |
| Flur | 3,53 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 48,71 |
| Dachgeschoss | m² |
| Technik | 17,49 |
| Gesamt Nutzfläche DG | 17,49 |
Die Highlights:
- Gemütliche Südterrasse und eigener Garten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Praktischer Abstellraum
Verfügbare Doppelhaushälften
Doppelhaushälfte DHH 03
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Gartenfläche: ca. 170 m²
Kaufpreis: 887.864 €
zzgl. Carport (20.000 €)
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung,
Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 37,40 |
| Kochen | 9,98 |
| Dusch-WC | 4,91 |
| Flur | 5,51 |
| Zwischensumme | 57,80 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 66,14 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 15,65 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,78 |
| Bad | 7,19 |
| Flur | 3,69 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 50,41 |
| Dachgeschoss | m² |
| Studio | 17,22 |
| Gesamt Wohnfläche DG | 17,22 |
| Kellergeschoss | m² |
| Keller | 21,59 |
| Flur | 5,16 |
| Lager | 9,98 |
| Technik / HWR | 20,69 |
| Gesamt Nutzfläche KG | 57,42 |
Doppelhaushälfte DHH 07
Wohnfläche: ca. 130,05 m²
Gartenfläche: ca. 191 m²
Kaufpreis: 935.533 €
zzgl. Carport (20.000 €)
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung,
Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 37,40 |
| Kochen | 9,90 |
| Dusch-WC | 4,84 |
| Diele | 5,67 |
| Zwischensumme | 57,81 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 66,15 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 14,84 |
| Kind 1 | 11,11 |
| Kind 2 | 12,02 |
| Bad | 7,22 |
| Flur | 3,53 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 48,72 |
| Dachgeschoss | m² |
| Studio | 15,18 |
| Gesamt Wohnfläche DG | 15,18 |
| Kellergeschoss | m² |
| Keller | 21,59 |
| Flur | 5,16 |
| Lager | 9,98 |
| Technik / HWR | 20,69 |
| Gesamt Nutzfläche KG | 57,42 |
Rechtliche Hinweise
Bezugsfertigkeit: 31.03.2024
Fertigstellung: 31.03.2024
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Energiebedarfsausweis:
Haus 3 und 7: B, Nahwärme, 52,8 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 11: B, Nahwärme, 66,6 kWh, EEK B, Bj. 2023; 2,8 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 12: B, Nahwärme, 71,4 kWh, EEK B, Bj. 2023; 3,0 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Sie möchten mit jemandem sprechen? Sprechen Sie mit uns!
Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Günther Weyermann
WohnberaterMehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!
Ihr persönliches Exposé erhalten Sie kostenlos und unverbindlich per E-Mail.
Detaillierte Grundrisse mit Wohnflächen vergleichen
In Ruhe mehr über das Neubauprojekt erfahren
Preisliste der verfügbaren Wohnungen erhalten
Nun ist Ihre Meinung gefragt!
Wie gefallen Ihnen die Doppelhaushälften in Erlangen-Dechsendorf?
(168 Bewertungen, Ø: 3,90 von 5)
Loading...