Doppelhaushälften in Erlangen-Dechsendorf
Machen Sie Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen wahr: Am ruhigen Ortsrand von Erlangen errichten wir in der Bischofsweiherstraße 16 moderne Doppelhaushälften. Hier wohnen Sie in gewachsener Nachbarschaft neben Wiesen und Feldern und nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Dechsendorfer Weiher entfernt.
Die Highlights:
- 5 Zimmer mit ca. 133 m² Wohnfläche
- Kellergeschoss, ausbaubar zum Hobbyraum
- Südterrasse und eigener Garten
- Separate Küche
- Tageslichtbad plus Dusch-WC
- Ausgebautes Studio im DG (ideal für Home Office)
- Energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 EE
- Freizeit und Natur am nahegelegenen Weiher
- Einkaufsmöglichkeiten im Gewebepark Heßdorf
- Bezugsfertigkeit: vsl. 31.12.2023
- Vollständige Fertigstellung: 31.12.2023
Der Freistaat Bayern unterstützt Familien mit niedrigen und durchschnittlichem Einkommen beim Erwerb von Wohnraum. Sofern Sie eine definierte Einkommensgrenze nicht überschreiten, haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung einer Doppelhaushälfte die Förderprogramme des Freistaats in Anspruch zu nehmen. Sprechen Sie Ihre finanzierende Bank gern darauf an.
Kontakt
Ansprechpartner
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Anschrift
Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen.
Ihre Nachbarschaft im Überblick
Lageplan
Mikroplan
Makroplan
Die Highlights
Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen. In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Highlights:
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden und Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. Bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
- Alle Doppelhaushälften mit traumhafter, sonnenverwöhnter Südterrasse
- Großzügige Gärten, die Platz für den eigenen Pool und das Spieleparadies für die Kinder bieten
Aktueller Baufortschritt
Stand: März 2023
Verfügbare Doppelhaushälften
Doppelhaushälfte DHH 03
Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 170 m²
Kaufpreis: 887.864 €
zzgl. Carport (20.000 €)
Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 37,40 |
| Kochen | 9,98 |
| Dusch-WC | 4,91 |
| Flur | 5,51 |
| Zwischensumme | 57,80 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 66,14 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 15,65 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,78 |
| Bad | 7,19 |
| Flur | 3,69 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 50,41 |
| Dachgeschoss | m² |
| Studio | 17,22 |
| Gesamt Wohnfläche DG | 17,22 |
| Kellergeschoss | m² |
| Keller | 21,59 |
| Flur | 5,21 |
| Lager | 9,97 |
| Technik / HWR | 20,68 |
| Gesamt Nutzfläche KG | 57,45 |
Doppelhaushälfte DHH 05
Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 190 m²
Kaufpreis: 928.693 €
zzgl. Carport (20.000 €)
Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 37,40 |
| Kochen | 9,98 |
| Dusch-WC | 4,91 |
| Flur | 5,51 |
| Zwischensumme | 57,80 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 66,14 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 15,65 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,78 |
| Bad | 7,19 |
| Flur | 3,69 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 50,41 |
| Dachgeschoss | m² |
| Studio | 17,22 |
| Gesamt Wohnfläche DG | 17,22 |
| Kellergeschoss | m² |
| Keller | 21,59 |
| Flur | 5,21 |
| Lager | 9,97 |
| Technik / HWR | 20,68 |
| Gesamt Nutzfläche KG | 57,45 |
Doppelhaushälfte DHH 07
Wohnfläche: 133,77 m²
Gartenfläche: ca. 191 m²
Kaufpreis: 935.533 €
zzgl. Carport (20.000 €)
Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 37,40 |
| Kochen | 9,98 |
| Dusch-WC | 4,91 |
| Flur | 5,51 |
| Zwischensumme | 57,80 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 66,14 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 15,65 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,78 |
| Bad | 7,19 |
| Flur | 3,69 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 50,41 |
| Dachgeschoss | m² |
| Studio | 17,22 |
| Gesamt Wohnfläche DG | 17,22 |
| Kellergeschoss | m² |
| Keller | 21,59 |
| Flur | 5,21 |
| Lager | 9,97 |
| Technik / HWR | 20,68 |
| Gesamt Nutzfläche KG | 57,45 |
Doppelhaushälfte DHH 11
Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 215 m²
Kaufpreis: 972.180 €
zzgl. Carport (20.000 €)
Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 30,98 |
| Küche | 11,87 |
| Dusch-WC | 5,49 |
| Flur | 9,51 |
| Zwischensumme | 57,85 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 66,19 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 15,65 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,78 |
| Bad | 7,19 |
| Flur | 3,69 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 50,41 |
| Dachgeschoss | m² |
| Studio | 17,22 |
| Gesamt Wohnfläche DG | 17,22 |
| Kellergeschoss | m² |
| Keller | 21,59 |
| Flur | 5,21 |
| Vorrat | 9,97 |
| Technik / HWR | 20,68 |
| Gesamt Nutzfläche KG | 57,45 |
Doppelhaushälfte DHH 12
Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 221 m²
Kaufpreis: 944.875 €
zzgl. Carport (20.000 €)
Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 30,98 |
| Küche | 11,87 |
| Dusch-WC | 5,49 |
| Flur | 9,51 |
| Zwischensumme | 57,85 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 66,19 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 15,65 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,78 |
| Bad | 7,19 |
| Flur | 3,69 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 50,41 |
| Dachgeschoss | m² |
| Studio | 17,22 |
| Gesamt Wohnfläche DG | 17,22 |
| Kellergeschoss | m² |
| Keller | 21,59 |
| Flur | 5,21 |
| Vorrat | 9,97 |
| Technik / HWR | 20,68 |
| Gesamt Nutzfläche KG | 57,45 |
Doppelhaushälfte DHH 15
Wohnfläche: 133,82 m²
Gartenfläche: ca. 230 m²
Kaufpreis: 955.853 €
zzgl. Carport (20.000 €)
Kellerräume können als Sonderwunsch zum Hobbykeller ausgebaut werden. Die enstehenden Mehrkosten sind dabei vom Käufer zu tragen.
| Erdgeschoss | m² |
| Wohnen / Essen | 30,98 |
| Küche | 11,87 |
| Dusch-WC | 5,49 |
| Flur | 9,51 |
| Zwischensumme | 57,85 |
| Terrasse 16,68 m² / 2 | 8,34 |
| Gesamt Wohnfläche EG | 66,19 |
| Obergeschoss | m² |
| Schlafen | 15,65 |
| Kind 1 | 11,10 |
| Kind 2 | 12,78 |
| Bad | 7,19 |
| Flur | 3,69 |
| Gesamt Wohnfläche OG | 50,41 |
| Dachgeschoss | m² |
| Studio | 17,22 |
| Gesamt Wohnfläche DG | 17,22 |
| Kellergeschoss | m² |
| Keller | 21,59 |
| Flur | 5,21 |
| Vorrat | 9,97 |
| Technik / HWR | 20,68 |
| Gesamt Nutzfläche KG | 57,45 |
Rechtliche Hinweise
Bezugsfertigkeit: 31.12.2023
Fertigstellung: 31.12.2023
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Energiebedarfsausweis:
Haus 1, 3, 5, 7: B, Nahwärme, 52,8 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 2, 6, 8: B, Nahwärme, 54,1 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 4: B, Nahwärme, 57,1 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,9 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 9, 11, 13, 15: B, Nahwärme, 53,5 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,4 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Haus 10, 12, 14, 16: B, Nahwärme, 57,5 kWh, EEK B, Bj. 2022; 2,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
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