• Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen auf drei Geschossen in Erlangen
  • Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B7 im Neubau BischofsweiherstraßeHelles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B7 im Neubau Bischofsweiherstraße
  • Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße

Eigentumswohnungen in Erlangen-Dechsendorf

Wohnen im Grünen in Erlangen

Unser Neubau mit 14 Eigentumswohnungen in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. Hier wohnen Sie In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage mit dem beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe! Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis 97 m² Wohnfläche entstehen.

Bis zum Badesee Dechsendorfer Weiher laufen Sie nur 10 Minuten zu Fuß! Direkt dahinter beginnt der Wald – perfekte Bedingungen also für Wanderfreunde, Hundehalter und Outdoor-Sportler. Pendler freuen sich zudem über die Nähe zur A3 und A73.

Luftaufnahme der neuen Eigentumswohnungen in Erlangen
Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße

Highlights der Wohnungen

  • 14 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer, ca. 52-97 m² Wohnfläche
  • Energieeffiziente KfW-55-EE-Bauweise
  • Terrassen, Balkone & Loggien nach Süden gerichtet
  • Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • Grüne Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
  • Dechsendorfer Weiher nur 10 Gehminuten entfernt
  • Kaptitalanlageservice verfügbar (garantierte Kaltmiete 12,50 € / m² inkl. TG-Stellplatz)
  • Bezugsfertig: 31.05.2024
  • Vollst. Fertigstellung: 31.07.2024

Adresse

Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen

Ihre Ansprechpartner

Katrin-Karolin Gebicke: 0911 93425-311
Lothar Diete: 0911 93425-306

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir einen
individuellen Termin mit Ihnen!

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan
Die Eigentumswohnungen entstehen auf der mit „Neubau ETW“ markierten Fläche.

Stadtteilplan mit eingezeichnetem Gehweg von der Bischofsweiherstraße zum Weiher

Mikroplan
Hier können Sie sehr schön die Nähe zum Weiher erkennen – nur 10 Min. zu Fuß!

Makroplan
Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker – alles in der näheren Umgebung

Background

Ihre Ausstattungshighlights

Bereits in der Grundausstattung sind folgende Komponenten enthalten:

  • Höchster Wohnkomfort dank Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. Bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
  • Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer im Kaufpreis inklusive
  • Gemütliche Terrassen, Balkone und Loggien für entspannte Open-Air-Momente
  • Energieeffiziente Bauweise nach Effizienzhaus-Stufe 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse)

Sie wollen mehr als nur Standard? Gern können Sie Ihre neue Immobilie upgraden: Ihre Sonderwünsche sind bei unseren Interior Designern vom Nürnberger Bauzentrum in besten Händen. Sprechen Sie uns für Details gerne an!

3D-Tour und Video-Eindrücke

3D-Tour der Wohnung 7B
Besichtigen Sie die charmante Dachgeschosswohnung gleich jetzt – virtuell! So erhalten Sie den besten Eindruck vom Wohngefühl!

Hier klicken, um den Inhalt von miviso-tour.com anzuzeigen

Video-Eindrücke vom Neubau
Unsere Verkaufsberaterin Frau Gebicke zeigt Ihnen das Grundstück und erklärt Ihnen die zahlreichen Vorteile des Neubaus.

Hier klicken, um den Inhalt von YouTube anzuzeigen.
Erfahre mehr in der Datenschutzerklärung von YouTube.

Verfügbare Eigentumswohnungen

Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung! Zu jeder Wohnung haben wir für Sie die Highlights notiert. Haben Sie darüber hinaus Fragen zum Grundriss, wenden Sie sich gern über das Kontaktformular an Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke.

2-Zimmer-Wohnungen

EG | 56,89 m² | Wohnung 2B

Grundriss B2 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,89 m²
Kaufpreis: 503.974 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Südterrasse im eigenen, kleinen Garten
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Wohnzimmer Bischofsweiherstraße
Wohnzimmer-Beispiel

Beispielansicht Badezimmer Bischofsweiherstraße
Badezimmer-Beispiel

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

1. OG | 52,77 m² | Wohnung 5B

Grundriss B2 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,77 m²
Kaufpreis: 473.081 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Wohnzimmer Bischofsweiherstraße
Wohnzimmer-Beispiel

Beispielansicht Badezimmer Bischofsweiherstraße
Badezimmer-Beispiel

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

2. OG | 54,88 m² | Wohnung 6A

Grundriss A6 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 54,88 m²
Kaufpreis: 473.867 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Loggia auf der Südseite
  • Küche mit Fenster
  • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

.

3-Zimmer-Wohnungen

EG | 80,64 m² | Wohnung 2A

Grundriss A2 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 80,64 m²
Kaufpreis: 679.531 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Großzügige Terrasse auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

EG | 86,96 m² | Wohnung 1B

Grundriss B1 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,96 m²
Kaufpreis: 737.101 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Terrasse auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Badezimmer Bischofsweiherstraße
 Badezimmer-Beispiel

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

EG | 86,30 m² | Wohnung 3B

Grundriss B3 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,30 m²
Kaufpreis: 713.832 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Terrasse auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

1. OG | 76,69 m² | Wohnung 4A

Grundriss A4 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 76,69 m²
Kaufpreis: 660.449 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

1. OG | 83,08 m² | Wohnung 4B

Grundriss B4 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,08 m²
Kaufpreis: 708.629 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Badezimmer Bischofsweiherstraße
 Badezimmer-Beispiel

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

2. OG | 85,76 m² | Wohnung 7B


 Grundriss mit Wohnflächen

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 85,76 m²
Kaufpreis: 735.483 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Dachloggia auf der Südseite
  • Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

3D-Tour
Lernen Sie den raffinierten Grundriss der Wohnung 7B bei einem virtuellen Grundriss kennen! Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck von der Größe der Räume und den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten! So schön kann Ihr Leben in dieser Wohnung aussehen!

Zur 3D-Tour

Beispiel Wohnzimmer Bischofsweiherstraße
Wohnzimmer-Beispiel

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

2. OG | 72,68 m² | Wohnung 8B

Grundriss B8 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 72,13 m²
Kaufpreis: 632.805 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Dachloggia auf der Südseite
  • Heller Küchenbereich mit einem Fenster
  • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

.

4-Zimmer-Wohnungen

EG | 97,21 m² | Wohnung 1A

3D-Grundriss A1 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 97,21 m²
Kaufpreis: 816.801 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Terrasse auf der sonnigen Südseite
  • Helle Wohnung mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Dusch-WC
  • Praktischer Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Grundriss A1 Bischofsweiherstraße
 Grundriss mit Wohnflächen

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2022; 8,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a).

Bezugsfertigkeit: 31.05.2024
Vollständige Fertigstellung: 31.07.2024

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Sie möchten mit jemandem sprechen? Sprechen Sie mit uns!

Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!

Ihr persönliches Exposé erhalten Sie kostenlos und unverbindlich per E-Mail.

Detaillierte Grundrisse mit Wohnflächen vergleichen
In Ruhe mehr über das Neubauprojekt erfahren
Preisliste der verfügbaren Wohnungen erhalten


    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Stern aus.


    Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten

    Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.

    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.

    Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen um Ihre Anfrage absenden zu können

    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

    Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

    Nun ist Ihre Meinung gefragt!

    Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:

    Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf?

    1 Stern2 Sterne3 Sterne4 Sterne5 Sterne
    (16 Bewertungen, Ø: 4,00 von 5)
    Loading...