Eigentumswohnungen in Erlangen-Dechsendorf
Wohnen im Grünen in Erlangen
Unser Neubau mit 14 Eigentumswohnungen in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. Hier wohnen Sie In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage mit dem beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe! Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis 97 m² Wohnfläche entstehen.
Bis zum Badesee Dechsendorfer Weiher laufen Sie nur 10 Minuten zu Fuß! Direkt dahinter beginnt der Wald – perfekte Bedingungen also für Wanderfreunde, Hundehalter und Outdoor-Sportler. Pendler freuen sich zudem über die Nähe zur A3 und A73.
Highlights der Wohnungen
- 14 Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer, ca. 52-97 m² Wohnfläche
- Energieeffiziente KfW-55-EE-Bauweise
- Terrassen, Balkone & Loggien nach Süden gerichtet
- Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Grüne Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
- Dechsendorfer Weiher nur 10 Gehminuten entfernt
- Kaptitalanlageservice verfügbar (garantierte Kaltmiete 12,50 € / m² inkl. TG-Stellplatz)
- Bezugsfertig: 31.05.2024
- Vollst. Fertigstellung: 31.07.2024
Adresse
Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen
Ihre Ansprechpartner
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Michael Staiger: Tel. 0911 93425-304
Besichtigung
Besuchen Sie unseren Info-Point vor Ort: jeden Sonntag, 11-13 Uhr.
Ihre Nachbarschaft im Überblick
Lageplan
Die Eigentumswohnungen entstehen auf der mit „Neubau ETW“ markierten Fläche.
Mikroplan
Hier können Sie sehr schön die Nähe zum Weiher erkennen – nur 10 Min. zu Fuß!
Makroplan
Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker – alles in der näheren Umgebung
Ihre Ausstattungshighlights
Bereits in der Grundausstattung sind folgende Komponenten enthalten:
- Höchster Wohnkomfort dank Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden und Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. Bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
- Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer im Kaufpreis inklusive
- Gemütliche Terrassen, Balkone und Loggien für entspannte Open-Air-Momente
- Energieeffiziente Bauweise nach Effizienzhaus-Stufe 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse)
Sie wollen mehr als nur Standard? Gern können Sie Ihre neue Immobilie upgraden: Ihre Sonderwünsche sind bei unseren Interior Designern vom Nürnberger Bauzentrum in besten Händen. Sprechen Sie uns für Details gerne an!
3D-Tour und Video-Eindrücke
3D-Tour der Wohnung 7B
Besichtigen Sie die charmante Dachgeschosswohnung gleich jetzt – virtuell! So erhalten Sie den besten Eindruck vom Wohngefühl!
Video-Eindrücke vom Neubau
Unser Video zeigt Ihnen die Highlights des Neubaus und gewährt einen Überblick zum aktuellen Baufortschritt.
Verfügbare Eigentumswohnungen
Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung! Zu jeder Wohnung haben wir für Sie die Highlights notiert. Haben Sie darüber hinaus Fragen zum Grundriss, wenden Sie sich gern über das Kontaktformular an uns.
2-Zimmer-Wohnungen
EG | 56,89 m² | Wohnung 2B
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,89 m²
Kaufpreis: 503.974 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Südterrasse im eigenen, kleinen Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Modernes Bad mit Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Wohnzimmer-Beispiel
Badezimmer-Beispiel
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Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.
1. OG | 52,77 m² | Wohnung 5B
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,77 m²
Kaufpreis: 473.081 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütlicher Balkon auf der Südseite
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Modernes Bad mit Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Wohnzimmer-Beispiel
Badezimmer-Beispiel
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2. OG | 54,88 m² | Wohnung 6A
Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 54,88 m²
Kaufpreis: 473.867 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütliche Loggia auf der Südseite
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
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3-Zimmer-Wohnungen
EG | 80,64 m² | Wohnung 2A
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 80,64 m²
Kaufpreis: 679.531 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großzügige Terrasse auf der Südseite
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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EG | 86,96 m² | Wohnung 1B
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,96 m²
Kaufpreis: 737.101 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütliche Terrasse auf der Südseite
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Badezimmer-Beispiel
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EG | 86,30 m² | Wohnung 3B
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,30 m²
Kaufpreis: 713.832 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütliche Terrasse auf der Südseite
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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1. OG | 76,69 m² | Wohnung 4A
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 76,69 m²
Kaufpreis: 660.449 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütlicher Balkon auf der Südseite
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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1. OG | 83,08 m² | Wohnung 4B
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,08 m²
Kaufpreis: 708.629 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütlicher Balkon auf der Südseite
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Badezimmer-Beispiel
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2. OG | 85,76 m² | Wohnung 7B
Grundriss mit Wohnflächen
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 85,76 m²
Kaufpreis: 735.483 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützte Dachloggia auf der Südseite
- Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.
3D-Tour
Lernen Sie den raffinierten Grundriss der Wohnung 7B bei einem virtuellen Grundriss kennen! Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck von der Größe der Räume und den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten! So schön kann Ihr Leben in dieser Wohnung aussehen!
Wohnzimmer-Beispiel
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2. OG | 72,68 m² | Wohnung 8B
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 72,13 m²
Kaufpreis: 632.805 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützte Dachloggia auf der Südseite
- Heller Küchenbereich mit einem Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.
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4-Zimmer-Wohnungen
EG | 97,21 m² | Wohnung 1A
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 97,21 m²
Kaufpreis: 816.801 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütliche Terrasse auf der sonnigen Südseite
- Helle Wohnung mit Lichteinfall von drei Seiten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zusätzliches Dusch-WC
- Praktischer Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Grundriss mit Wohnflächen
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Rechtliche Hinweise
Energieausweis: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2022; 8,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a).
Bezugsfertigkeit: 31.05.2024
Vollständige Fertigstellung: 31.07.2024
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Günther Weyermann
Wohnberater
Michael Staiger
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Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Nun ist Ihre Meinung gefragt!
Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:
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