• Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B7 im Neubau BischofsweiherstraßeHelles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B7 im Neubau Bischofsweiherstraße
  • Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße

Eigentumswohnungen in Erlangen-Dechsendorf

Wohnen im begehrten Nordwesten von Erlangen

Unser Neubau mit 14 Eigentumswohnungen in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. Hier wohnen Sie In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage mit dem beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe! Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis 97 m² Wohnfläche entstehen. Die Grundrisse eignen sich somit für Singles, Paare und Familien sowie für Umsteiger, die ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort zu leben.

Die Highlights:

  • Niedrige Energiekosten dank KfW-55-EE-Bauweise
  • Alle Terrassen, Balkone und Loggien nach Süden ausgerichtet
  • Marken-Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
  • Grüne Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
  • Dechsendorfer Weiher nur 10 Gehminuten entfernt

Ideale Infrastruktur in Dechsendorf

Um diese Lage werden Sie viele beneiden: Bis zum Badesee Dechsendorfer Weiher laufen Sie nur 10 Minuten zu Fuß! Direkt dahinter beginnt der Wald – perfekte Bedingungen also für Wanderfreunde, Hundehalter und Outdoor-Sportler. Pendler freuen sich zudem über die Nähe zur A3 und A73. Mit dem ortseigenen Bäcker und dem nahe gelegenen Gewerbepark Heßdorf befinden sich zudem gleich mehrere Geschäfte für die tägliche Versorgung in direkter Umgebung. Mit verschiedenen Arztpraxen und einer eigenen Apotheke ist in Dechsendorf auch die medizinische Versorgung sichergestellt.

Übersicht

14 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 52 – 97 m² Wohnfläche

Bezugsfertig: 31.10.2023
Vollst. Fertigstellung: 31.12.2023

Telefon

Katrin-Karolin Gebicke: 0151 23 50 63 37

Anschrift

Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen

Planeinsicht und Beratung

Planeinsicht und Beratung in unserem Infopoint vor Ort nach individueller Vereinbarung.

Komplettservice für Kapitalanleger

Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.

Die garantierte Kaltmiete für die Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf beträgt 12,50 € / m² zzgl. 50 € für den TG-Stellplatz.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan
Die Eigentumswohnungen entstehen auf der mit „Neubau ETW“ markierten Fläche.

Stadtteilplan mit eingezeichnetem Gehweg von der Bischofsweiherstraße zum Weiher

Mikroplan
Hier können Sie sehr schön die Nähe zum Weiher erkennen – nur 10 Min. zu Fuß!

Makroplan
Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker – alles in der näheren Umgebung

Background

Ihre Ausstattungshighlights

Bereits in der Grundausstattung sind folgende Komponenten enthalten:

  • Höchster Wohnkomfort dank Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. Bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
  • Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer im Kaufpreis inklusive
  • Gemütliche Terrassen, Balkone und Loggien für entspannte Open-Air-Momente
  • Energieeffiziente Bauweise nach Effizienzhaus-Stufe 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse)

Sie wollen mehr als nur Standard? Gern können Sie Ihre neue Immobilie upgraden: Ihre Sonderwünsche sind bei unseren Interior Designern vom Nürnberger Bauzentrum in besten Händen. Sprechen Sie uns für Details gerne an!

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung! Zu jeder Wohnung haben wir für Sie die Highlights notiert. Haben Sie darüber hinaus Fragen zum Grundriss, wenden Sie sich gern über das Kontaktformular an Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke.

Haus A – Erdgeschoss

Grundriss Gartenwohnung A1 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 1A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 97,21 m²
Kaufpreis: 816.801 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Terrasse auf der sonnigen Südseite
  • Helle Wohnung mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Dusch-WC
  • Praktischer Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Grundriss Terrassenwohnung A2 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 2A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 80,64 m²
Kaufpreis: 679.531 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Großzügige Terrasse auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Haus A – 1. Obergeschoss

Grundriss Balkonwohnung A3 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 3A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 92,91 m²
Kaufpreis: 767.918 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der sonnigen Südseite
  • Helle Wohnung mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Dusch-WC
  • Praktischer Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Grundriss Balkonwohnung A4 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 4A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 76,69 m²
Kaufpreis: 660.449 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Haus A – 2. Obergeschoss

Grundriss Loggiawohnung A5 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 5A

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 66,12 m²
Kaufpreis: 557.175 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Dachloggia auf der Südseite
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Heller Küchenbereich mit einem Fenster
  • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Viel Staufläche im großzügigen Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Grundriss Loggiawohnung A6 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 6A

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 54,88 m²
Kaufpreis: EUR 473.867 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Dachloggia auf der Südseite
  • Gemütlicher Wohn- und Essbereich
  • Heller Küchenbereich mit einem Fenster
  • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Haus B – Erdgeschoss

Grundriss Terrassenwohnung B1 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 1B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 86,96 m²
Kaufpreis: 737.101 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Terrasse auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

So könnte es aussehen: Visualisierung des Badezimmers

Bad mit Wanne und Dusche | Einheit B1 im Neubau Bischofsweiherstraße
Grundriss Terrassenwohnung B2 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 2B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 56,89 m²
Kaufpreis: 503.974 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Südterrasse im eigenen, kleinen Garten
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers

Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße

So könnte es aussehen: Visualisierung des Badezimmers

Bad mit Dusche | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße
Grundriss Terrassenwohnung B3 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 3B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 86,30 m²
Kaufpreis: 713.832 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Terrasse auf der Südseite
  • Eigener, großzügiger Garten
  • Helle Wohnung mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Haus B – 1. Obergeschoss

Grundriss Balkonwohnung B4 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 4B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,08 m²
Kaufpreis: 708.629 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

So könnte es aussehen: Visualisierung des Badezimmers

Bad mit Wanne und Dusche | Einheit B1 im Neubau Bischofsweiherstraße
Grundriss Balkonwohnung B5 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 5B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 52,77 m²
Kaufpreis: 473.081 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers

Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße

So könnte es aussehen: Visualisierung des Badezimmers

Bad mit Dusche | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße
Grundriss Balkonwohnung B6 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 6B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 82,07 m²
Kaufpreis: 628.322 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Helle Wohnung mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Haus B – 2. Obergeschoss

Grundriss Loggiawohnung B7 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 7B

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 85,76 m²
Kaufpreis: 735.483 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Dachloggia auf der Südseite
  • Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers

Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B7 im Neubau Bischofsweiherstraße
Grundriss Loggiawohnung B8 Erlangen Bischofsweiher Str.

Wohnung WE 8B

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 72,13 m²
Kaufpreis: 632.805 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Dachloggia auf der Südseite
  • Heller Küchenbereich mit einem Fenster
  • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

 

»» Sie haben Fragen zum Grundriss? ««
Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke hilft Ihnen gern weiter.
Ihre Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2022; 8,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a).

Bezugsfertigkeit: 31.10.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.12.2023

Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 31.07.2022.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Sie möchten mit jemandem sprechen? Sprechen Sie mit uns!

Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!

Ihr persönliches Exposé erhalten Sie kostenlos und unverbindlich per E-Mail.

Detaillierte Grundrisse mit Wohnflächen vergleichen
In Ruhe mehr über das Neubauprojekt erfahren
Preisliste der verfügbaren Wohnungen erhalten


    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol LKW aus.


    Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


    Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.


    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



    Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen um Ihre Anfrage absenden zu können




    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

    Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

    Nun ist Ihre Meinung gefragt!

    Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:

    Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf?

    1 Stern2 Sterne3 Sterne4 Sterne5 Sterne
    (9 Bewertungen, Ø: 4,11 von 5)
    Loading...