• Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B7 im Neubau BischofsweiherstraßeHelles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B7 im Neubau Bischofsweiherstraße
  • Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße

Eigentumswohnungen in Erlangen-Dechsendorf

Wohnen im Grünen in Erlangen

Unser Neubau mit 14 Eigentumswohnungen in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. Hier wohnen Sie In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage mit dem beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe! Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis 97 m² Wohnfläche entstehen.

Bis zum Badesee Dechsendorfer Weiher laufen Sie nur 10 Minuten zu Fuß! Direkt dahinter beginnt der Wald – perfekte Bedingungen also für Wanderfreunde, Hundehalter und Outdoor-Sportler. Pendler freuen sich zudem über die Nähe zur A3 und A73.

Luftaufnahme der neuen Eigentumswohnungen in Erlangen
Helles, freundliches Wohnzimmer | Einheit B2 im Neubau Bischofsweiherstraße

Highlights der Wohnungen

  • 14 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer, ca. 52-97 m² Wohnfläche
  • Energieeffiziente KfW-55-EE-Bauweise
  • Terrassen, Balkone & Loggien nach Süden gerichtet
  • Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • Grüne Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
  • Dechsendorfer Weiher nur 10 Gehminuten entfernt
  • Kaptitalanlageservice verfügbar (garantierte Kaltmiete 12,50 € / m² inkl. TG-Stellplatz)
  • Bezugsfertig: 31.05.2024
  • Vollst. Fertigstellung: 31.07.2024

Adresse

Bischofsweiherstraße
91056 Erlangen

Ansprechpartner

Katrin-Karolin Gebicke
0151 23 50 63 37

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir einen
individuellen Termin mit Ihnen!

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan
Die Eigentumswohnungen entstehen auf der mit „Neubau ETW“ markierten Fläche.

Stadtteilplan mit eingezeichnetem Gehweg von der Bischofsweiherstraße zum Weiher

Mikroplan
Hier können Sie sehr schön die Nähe zum Weiher erkennen – nur 10 Min. zu Fuß!

Makroplan
Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker – alles in der näheren Umgebung

Background

Ihre Ausstattungshighlights

Bereits in der Grundausstattung sind folgende Komponenten enthalten:

  • Höchster Wohnkomfort dank Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. Bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
  • Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer im Kaufpreis inklusive
  • Gemütliche Terrassen, Balkone und Loggien für entspannte Open-Air-Momente
  • Energieeffiziente Bauweise nach Effizienzhaus-Stufe 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse)

Sie wollen mehr als nur Standard? Gern können Sie Ihre neue Immobilie upgraden: Ihre Sonderwünsche sind bei unseren Interior Designern vom Nürnberger Bauzentrum in besten Händen. Sprechen Sie uns für Details gerne an!

3D-Tour und Video-Eindrücke

3D-Tour der Wohnung 7B
Besichtigen Sie die charmante Dachgeschosswohnung gleich jetzt – virtuell! So erhalten Sie den besten Eindruck vom Wohngefühl!

Video-Eindrücke vom Neubau
Unsere Verkaufsberaterin Frau Gebicke zeigt Ihnen das Grundstück und erklärt Ihnen die zahlreichen Vorteile des Neubaus.

Verfügbare Eigentumswohnungen

Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung! Zu jeder Wohnung haben wir für Sie die Highlights notiert. Haben Sie darüber hinaus Fragen zum Grundriss, wenden Sie sich gern über das Kontaktformular an Ihre Wohnberaterin Frau Gebicke.

2-Zimmer-Wohnungen

EG | 56,89 m² | Wohnung 2B

Grundriss B2 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,89 m²
Kaufpreis: 503.974 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Südterrasse im eigenen, kleinen Garten
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Wohnzimmer Bischofsweiherstraße
Wohnzimmer-Beispiel

Beispielansicht Badezimmer Bischofsweiherstraße
Badezimmer-Beispiel

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1. OG | 52,77 m² | Wohnung 5B

Grundriss B2 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,77 m²
Kaufpreis: 473.081 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Wohnzimmer Bischofsweiherstraße
Wohnzimmer-Beispiel

Beispielansicht Badezimmer Bischofsweiherstraße
Badezimmer-Beispiel

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3-Zimmer-Wohnungen

EG | 80,64 m² | Wohnung 2A

Grundriss A2 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 80,64 m²
Kaufpreis: 679.531 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Großzügige Terrasse auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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EG | 86,96 m² | Wohnung 1B

Grundriss B1 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,96 m²
Kaufpreis: 737.101 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Terrasse auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Badezimmer Bischofsweiherstraße
Badezimmer-Beispiel

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1. OG | 76,69 m² | Wohnung 4A

Grundriss A4 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 76,69 m²
Kaufpreis: 660.449 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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1. OG | 83,08 m² | Wohnung 4B

Grundriss B4 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,08 m²
Kaufpreis: 708.629 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon auf der Südseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Badezimmer Bischofsweiherstraße
Badezimmer-Beispiel

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2. OG | 85,76 m² | Wohnung 7B


Grundriss mit Wohnflächen

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 85,76 m²
Kaufpreis: 735.483 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Dachloggia auf der Südseite
  • Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

3D-Tour
Lernen Sie den raffinierten Grundriss der Wohnung 7B bei einem virtuellen Grundriss kennen! Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck von der Größe der Räume und den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten! So schön kann Ihr Leben in dieser Wohnung aussehen!

Zur 3D-Tour

Beispiel Wohnzimmer Bischofsweiherstraße
Wohnzimmer-Beispiel

 

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2. OG | 72,68 m² | Wohnung 8B

Grundriss B8 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 72,13 m²
Kaufpreis: 632.805 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Dachloggia auf der Südseite
  • Heller Küchenbereich mit einem Fenster
  • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

 

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4-Zimmer-Wohnungen

EG | 97,21 m² | Wohnung 1A

3D-Grundriss A1 Bischofsweiherstraße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 97,21 m²
Kaufpreis: 816.801 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Terrasse auf der sonnigen Südseite
  • Helle Wohnung mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Dusch-WC
  • Praktischer Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Grundriss A1 Bischofsweiherstraße
Grundriss mit Wohnflächen

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Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2022; 8,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a).

Bezugsfertigkeit: 31.05.2024
Vollständige Fertigstellung: 31.07.2024

Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 31.12.2022.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

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