Eigentumswohnungen in Röthenbach a. d. Pegnitz

Neubauwohnungen am Pegnitzgrund

Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen zur Kapitalanlage oder großzügige Familienwohnungen – Der Sailersberg umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 109 m².

Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble liegt nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt und überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich.

Highlights der Wohnungen

  • 16 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer, ca. 53-109 m² Wohnfläche
  • Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Attraktive Lage am grünen Ortsrand nahe der Pegnitz
  • Kurzer Fußweg zur Stadtmitte mit Geschäften & Restaurants
  • Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen

Der Bau hat bereits begonnen – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung!

Adresse

Am Sailersberg 1
90552 Röthenbach a. d. Pegnitz

Ihre Ansprechpartner

Jens Möllmann: Tel. 0911 93425-303
Birgit Wohl: Tel. 0911 93425-305
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302

Weitere Informationen

Besuchen Sie uns im Info-Point vor Ort:
Sonntags von 13 bis 15 Uhr

Background

Lage in Röthenbach a. d. Pegnitz

Der Sailersberg liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad vom Ortskern mit seiner ganzen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern entfernt. In den Sommermonaten werden Sie sich gewiss über die Nähe zum beliebten Freibad freuen.

Ob Richtung Lauf oder nach Nürnberg – Pendler erreichen über die B14 zügig ihren Arbeitsplatz. Selbst ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Die S-Bahnhaltestelle Röthenbach-Steinberg im Stadtzentrum können Sie binnen zehn Minuten zu Fuß erreichen oder die Strecke zügig mit dem Rad zurücklegen.

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Ausstattung der Eigentumswohnungen

Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:

  • Energiesparende Haustechnik
  • Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Echtholzparkett
  • Multimediapaket „homeway“
  • Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
  • Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m. inklusive

Verfügbare Eigentumswohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

EG | 56,39 m² | WE 2 – VERKAUFT

Grundriss WE 02 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,39 m²
Kaufpreis: 324.423 € zzgl. TG-Stellplatz (30.000 €)

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Unsere Wohnberater helfen Ihnen gern weiter. Die Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

EG | 56,03 m² | WE 5 - RESERVIERT

Grundriss WE 05 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,39 m²
Kaufpreis: 329.923 € zzgl. TG-Stellplatz (30.000 €)

 

Highlights dieser Wohnung:

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Das Badezimmer verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

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1. OG | 53,17 m² | WE 8 - VERKAUFT

Grundriss WE 08 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 53,17 m²
Kaufpreis: 304.228 € zzgl. TG-Stellplatz (30.000 €)

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1. OG | 53,17 m² | WE 11 – VERKAUFT

Grundriss WE 11 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 53,17 m²
Kaufpreis: 309.228 € zzgl. TG-Stellplatz (30.000 €)

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2. OG | 67,96 m² | WE 15

Grundriss WE 15 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 67,96 m²
Kaufpreis: 402.205 € zzgl. TG-Stellplatz (30.000 €)

 

Highlights dieser Wohnung:
Diese attraktive Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Gleich zwei gut zugängliche Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen oder Verweilen an der frischen Luft ein. Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung.

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3-Zimmer-Wohnungen

EG | 82,17 m² | WE 1

Grundriss WE 01 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 82,17 m²
Kaufpreis: 475.000 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

Highlights dieser Wohnung:

Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Das Badezimmer vereint Komfort und Funktionalität mit einer Dusche sowie einer Badewanne. Im praktischen Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hellen Büroraum, der sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als vielseitig nutzbarer Rückzugsort eignet.

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EG | 87,62 m² | WE 3

Grundriss WE 03 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
Kaufpreis: 501.450 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

 

Highlights dieser Wohnung:
Diese einladende Wohnung bietet viel Raum für ein komfortables Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates zusätzliches WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft wertvollen Stauraum und sorgt für eine funktionale Ergänzung des Wohnkonzepts.

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EG | 87,62 m² | WE 4

Grundriss WE 04 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 87,62 m²
Kaufpreis: 504.450 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

 

Highlights dieser Wohnung:

Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine offene und freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden zu Hause. Das helle Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, während ein separates zusätzliches WC den Komfort im Alltag erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

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1. OG | 78,80 m² | WE 7 - VERKAUFT

Grundriss WE 07 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 78,80 m²
Kaufpreis: RESERVIERT

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1. OG | 83,64 m² | WE 9

Grundriss WE 09 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,64 m²
Kaufpreis: 492.964 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

 

Highlights dieser Wohnung:

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Der lange Flur verbindet die Räume auf praktische Weise und sorgt für eine klare Struktur der Wohnung. Das helle Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates zusätzliches WC ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das funktionale Raumkonzept sinnvoll ab.

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1. OG | 83,65 m² | WE 10

Grundriss WE 10 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,65 m²
Kaufpreis: 492.964 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

 

Highlights dieser Wohnung:
iese gut geschnittene Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Miteinander schafft. Das helle Schlafzimmer sorgt für eine freundliche und ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates zusätzliches WC sinnvoll ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen.

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2. OG | 82,14 m² | WE 13 – VERKAUFT

Grundriss WE 13 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 82,14 m²
Kaufpreis: 475.530 € zzgl. TG-Stellplatz (30.000 €)

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2. OG | 86,13 m² | WE 14 – VERKAUFT

Grundriss WE 14 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,13 m²
Kaufpreis: 504.540 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

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2. OG | 109,63 m² | WE 16

Grundriss WE 16 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 109,63 m²
Kaufpreis: 639.340 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

 

Highlights dieser Wohnung:

Diese besondere Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich, der ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft und direkt auf die Dachterrasse führt. Insgesamt stehen zwei Dachterrassen zur Verfügung, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch das großzügige Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur zweiten Dachterrasse und schafft damit ein besonderes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumkonzept funktional ab.

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4-Zimmer-Wohnungen

EG | 98,86 m² | WE 6

Grundriss WE 06 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 98,86 m²
Kaufpreis: 569.830 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

 

Highlights dieser Wohnung:

Diese familienfreundliche Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches separates WC sinnvoll ergänzt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

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1. OG | 95,47 m² | WE 12 – VERKAUFT

Grundriss WE 12 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 95,47 m²
Kaufpreis: 544.350 € zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 30.000 €)

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Aktueller Baufortschritt

Stand Mai 2026

Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: B, Strom-Mix, 20,7 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2023; 11,6 kg CO2-Äquivalent/(m2a)

Bezugsfertigkeit: 28.02.2027
Gesamtfertigstellung: 30.04.2027

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Ihre Ansprechpartner

Das Vertriebsteam der Schultheiß Projektentwicklung AG ist nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Jens Möllmann

Vertrieb Wohnimmobilien

Birgit Wohl

Vertrieb Wohnimmobilien

Günther Weyermann

Verkaufsleiter Wohnimmobilien

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