Eigentumswohnungen in Röthenbach a. d. Pegnitz

Neubauwohnungen am Pegnitzgrund

Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 52 bis 111 m².

Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich.

Highlights der Wohnungen

  • 16 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer, ca. 52-111 m² Wohnfläche
  • Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Attraktive Lage am grünen Ortsrand nahe der Pegnitz
  • Kurzer Fußweg zur Stadtmitte mit Geschäften & Restaurants
  • Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen
  • Bezugsfertig: 2025

Adresse

Am Sailersberg 1
90552 Röthenbach a. d. Pegnitz

Ihre Ansprechpartner

Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Michael Staiger: Tel. 0911 93425-304

Weitere Informationen

Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Kontaktformular für Fragen oder einen persönlichen Termin.

Background

Lage in Röthenbach a. d. Pegnitz

Der Sailersberg liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad vom Ortskern mit seiner ganzen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und  Dienstleistern entfernt. In den Sommermonaten werden Sie sich gewiss über die Nähe zum beliebten Freibad freuen.

Ob Richtung Lauf oder nach Nürnberg – Pendler erreichen über die B14 zügig ihren Arbeitsplatz. Selbst ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Die S-Bahnhaltestelle Röthenbach-Steinberg im Stadtzentrum können Sie binnen zehn Minuten zu Fuß erreichen oder die Strecke zügig mit dem Rad zurücklegen.

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Ausstattung der Eigentumswohnungen

Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:

  • Energiesparende Haustechnik
  • Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Echtholzparkett
  • Multimediapaket „homeway“
  • Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
  • Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m. inklusive

Verfügbare Eigentumswohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

EG | 56,39 m² | WE A2

Grundriss WE 02 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,39 m²

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EG | 56,39 m² | WE B2 - RESERVIERT

Grundriss WE 05 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,39 m²

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1. OG | 52,86 m² | WE A5

Grundriss WE 08 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,86 m²

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1. OG | 52,86 m² | WE B5 - RESERVIERT

Grundriss WE 11 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,86 m²

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2. OG | 68,42 m² | WE B7

Grundriss WE 15 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 68,42 m²

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3-Zimmer-Wohnungen

EG | 82,24 m² | WE A1

Grundriss WE 01 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 82,24 m²

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EG | 87,89 m² | WE A3

Grundriss WE 03 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 87,89 m²

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EG | 87,89 m² | WE B1

Grundriss WE 04 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 87,89 m²

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1. OG | 78,62 m² | WE A4

Grundriss WE 07 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 78,62 m²

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1. OG | 83,71 m² | WE A6 - RESERVIERT

Grundriss WE 09 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,71 m²

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1. OG | 83,71 m² | WE B4

Grundriss WE 10 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,71 m²

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2. OG | 83,01 m² | WE A7

Grundriss WE 13 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 83,01 m²

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2. OG | 86,40 m² | WE A8

Grundriss WE 14 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,40 m²

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2. OG | 111,09 m² | WE B8

Grundriss WE 16 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 111,09 m²

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4-Zimmer-Wohnungen

EG | 99,65 m² | WE B3

Grundriss WE 06 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 99,65 m²

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1. OG | 96,02 m² | WE B6

Grundriss WE 12 Der Sailersberg

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 96,02 m²

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Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: B, Strom-Mix, 20,7 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2023; 11,6 kg CO2-Äquivalent/(m2a)

Unter Annahme eines Baubeginns bis 01.05.2024 gilt:
 Bezugsfertigkeit: 30.09.2025
Gesamtfertigstellung: 31.12.2025

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Ihr Ansprechpartner

Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Günther Weyermann

Wohnberater

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    Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.

    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.

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    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

    Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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