Eigentumswohnungen in Röthenbach a. d. Pegnitz
Neubauwohnungen am Pegnitzgrund
Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 52 bis 111 m².
Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich.
Highlights der Wohnungen
- 16 Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer, ca. 52-111 m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Attraktive Lage am grünen Ortsrand nahe der Pegnitz
- Kurzer Fußweg zur Stadtmitte mit Geschäften & Restaurants
- Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen
- Bezugsfertig: 2025
Adresse
Am Sailersberg 1
90552 Röthenbach a. d. Pegnitz
Ihre Ansprechpartner
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Michael Staiger: Tel. 0911 93425-304
Weitere Informationen
Kommen Sie zu unseren Info-Tagen vor Ort: Sonntag, 23.06.24 sowie 30.06.24 jeweils von 14 bis 16 Uhr
Lage in Röthenbach a. d. Pegnitz
Der Sailersberg liegt nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad vom Ortskern mit seiner ganzen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern entfernt. In den Sommermonaten werden Sie sich gewiss über die Nähe zum beliebten Freibad freuen.
Ob Richtung Lauf oder nach Nürnberg – Pendler erreichen über die B14 zügig ihren Arbeitsplatz. Selbst ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Die S-Bahnhaltestelle Röthenbach-Steinberg im Stadtzentrum können Sie binnen zehn Minuten zu Fuß erreichen oder die Strecke zügig mit dem Rad zurücklegen.
Lageplan
Mikroplan
Makroplan
Ausstattung der Eigentumswohnungen
Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:
- Energiesparende Haustechnik
- Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett
- Multimediapaket „homeway“
- Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
- Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m. inklusive
Verfügbare Eigentumswohnungen
2-Zimmer-Wohnungen
EG | 56,39 m² | WE A2
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,39 m²
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EG | 56,39 m² | WE B2 - RESERVIERT
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,39 m²
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1. OG | 52,86 m² | WE A5
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
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1. OG | 52,86 m² | WE B5 - RESERVIERT
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 52,86 m²
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2. OG | 68,42 m² | WE B7
Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 68,42 m²
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3-Zimmer-Wohnungen
EG | 82,24 m² | WE A1
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 82,24 m²
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EG | 87,89 m² | WE A3
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
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EG | 87,89 m² | WE B1
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
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1. OG | 78,62 m² | WE A4
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 78,62 m²
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1. OG | 83,71 m² | WE A6 - RESERVIERT
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,71 m²
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1. OG | 83,71 m² | WE B4
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,71 m²
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2. OG | 83,01 m² | WE A7
Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 83,01 m²
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2. OG | 86,40 m² | WE A8
Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,40 m²
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2. OG | 111,09 m² | WE B8
Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 111,09 m²
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4-Zimmer-Wohnungen
EG | 99,65 m² | WE B3
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 99,65 m²
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1. OG | 96,02 m² | WE B6
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 96,02 m²
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Rechtliche Hinweise
Energieausweis: B, Strom-Mix, 20,7 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2023; 11,6 kg CO2-Äquivalent/(m2a)
Unter Annahme eines Baubeginns bis 01.05.2024 gilt:
Bezugsfertigkeit: 30.09.2025
Gesamtfertigstellung: 31.12.2025
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Ihr Ansprechpartner
Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Günther Weyermann
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Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Nun ist Ihre Meinung gefragt!
Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:
Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in unserem Neubau Der Sailersberg?