Übersicht

  • 9 Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • ca. 52 – 113 m²
  • Bezugsfertig: 30.06.2020
  • Vollständige Fertigstellung: 31.08.2020

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Wohnen am Europakanal – Pures Wohngefühl und Charme

Eigentumswohnungen in der Dompfaffstraße in Alterlangen

In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils Alterlangen errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG eine kleine, feine Wohnanlage mit exklusiven 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen der besonderen Art, eingebettet in einem attraktiven Grundstück.

Die einzige Wohnanlage in Massivbauweise beinhaltet neun individuell konzipierte Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer je nach Planungsvariante. Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. Bereits bei den ersten Gesprächen mit Architekten, Planern und Bauleitern wurde deutlich, dass hier etwas ganz Individuelles entsteht.

So gehören unter anderem Einbauküchen mit Markengeräten, modernes Fliesendesign, luxuriöse Sanitärausstattungen mit edlen Armaturen, Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie elektrische Rollläden zur Grundausstattung der Wohnungen. „Diese können Sie selbstverständlich individuell gestalten, zusammen mit unseren erfahrenen Interior Designern aus unserem Nürnberger Bauzentrum“, erläutert Michael Ullrich, Leiter Interior Design und Prokurist der Schultheiß Projektentwicklung AG. Nutzen Sie unseren Komplettservice unter einem Dach und erschaffen Sie sich Ihr Zuhause, von dem Sie schonb immer geträumt haben.

Das Grundstück in der Dompfaffstraße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen. Von Schulen und einem verkehrsberuhigten Wohnungsviertel umgeben, sind die neun Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm gelegen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder. Durch die individuelle Architektursprache und die Süd-West Ausrichtung des Wohnensembles werden sonnendurchflutete Räume geschaffen.

Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit Sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

In der Dompfaffstraße in Erlangen Alterlangen bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13,00 €/m² zzgl. 50 € pro Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch für eine Dauer von bis zu zehn Jahren!

DIE STADT – Die Umgebung

Erlangen überzeugt nicht nur als Sitz der Siemens-Zentrale, der Friedrich-Alexander-Universität und der Ansiedelung vieler Bio- und Medizintechnik-Unternehmen – Erlangen punktet vor allem mit Familienfreundlichkeit und Lebensqualität.

Die Stadt brilliert mit historischem Charme, modernen Business- und Einkaufsobjekten, Parkanlagen und zahlreichen Erholungsgebieten rings um die Stadt.

Direkt am rechten Ufer des Europakanals, nordwestlich der Erlanger Innenstadt, erstreckt sich der Stadtteil Alterlangen. Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Alterlangen ist wegen seiner traditionellen Strukturen und privilegierten „grünen“ Lage am Kanal und der Nähe zur Regnitz ein sehr beliebter Wohnstandort.

Alterlangen zählt zu den aktuellen Wiederentdeckungen unter Erlangens Stadtteilen. Die Stärken dieses etablierten Viertels liegen auf der Hand und auch in seinem Wesen begründet: Gerade die „Vogelsiedlung“, zu der auch die Dompfaffstraße zählt, ist sehr beliebt wegen ihrer naturnahen Lage und der Anbindung an die Freizeitgebiete rund um den Europakanal sowie Erlangens grüne Lunge, den Regnitzgrund.

Ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die sich gern aufs Rad schwingen oder am Europakanal spazieren gehen wollen. Am Wiesengrund finden sich zudem ein Minigolfplatz und ein Frei- und neu errichtetes Hallenbad.

Die Lage

Der Lageplan

Highlights

  • 9 moderne Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 52-113 m²
  • Balkone, Dachterrassen und Terrassen mit Privatgärten
  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Grundrisse

WE1

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

112,39 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE1

WE2

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

57,40 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE2

WE3

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

112,23 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE3

WE4

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

83,77 m²

Reserviert

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE4

Planungsvariante von WE4

82,26 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE4_variante

WE5

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

52,61 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE5

WE6

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

52,61 m²

Verkauft

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE6

WE7

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

83,61 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE7

WE8

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

85,01 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE8

WE9

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

113,40 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE9

Planungsvariante von WE9

112,81 m²

Verfügbar

Grundriss-Dompfaffstrasse-WE9_variante

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Träumen Sie nicht länger – besuchen Sie uns am Sonntag, den 16.12. von 14:00 – 16:00 in der Dompfaffstraße in Erlangen oder nach individueller Vereinbarung.


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf. Im Sinne des Artikels 6 Absatz 1b der Datenschutzgrundverordnung DSGVO handelt es sich hierbei um vorvertragliche Maßnahmen.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen um Ihre Anfrage absenden zu können



Energiebedarfsausweis

B, Erdgas H, 26,1 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2019

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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