Eigentumswohnungen in Forchheim

FRÄNKISCH MODERN  – Leben in der Königsstadt

In familienfreundlicher und grüner Lage entsteht ein kleines Wohnensemble mit nur fünf Eigentumswohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen und insgesamt neun einzigartige und energieeffiziente Reihenhäuser.

Leben Sie urban mit einer 1a-Anbindung und erreichen Sie in nur 10 Gehminuten die Innenstadt von Forchheim. Die Besonderheit: profitieren Sie in Ihrem neuen Domizil von der Nähe zum Forchheimer Annafest und dem größten Biergarten Deutschlands: dem Kellerwald – beides erreichen Sie fußläufig von der Beethovenstraße.

Die Wohnungen sind dank individueller Grundrissplanungen und Wohnflächen zwischen 77 m² und 101 m² sowohl für Paare als auch für Familien geeignet, die hohe Ansprüche an ihren Lebensmittelpunkt stellen und die Vorzüge des urbanen Wohnens mit dem Grün der Natur vor der eigenen Haustür kombinieren möchten.

Edle Holzfußböden und hochwertige Bäder versprühen Eleganz und Klasse und lassen die Bewohner der Reihenhäuser und Eigentumswohnungen jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bädern des Wohnensembles beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Duschen sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub. Die moderne Einbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer rückt die Küche in den Fokus des künftigen Eigenheims und lässt die Küche zum Kommunikationsmittelpunkt für die gesamte Familie werden.

Die Fakten:
  • Kleines Wohnensemble mit fünf Eigentumswohnungen in Forchheim
  • 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 77 – 101 m²
  • Terrasse, Balkone & Loggien
  • Carports und Stellplätze (Laut Stellplatzverordnung der Stadt Forchheim gehören zu jeder Wohneinheit 2 Stellplätze)

Details zum Objekt und der Ausstattung entnehmen Sie bitte der zugehörigen Bau- & Leistungsbeschreibung.

Übersicht

5 Eigentumswohnungen
3 Zimmer
ca. 77 – 101 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.04.2020
Vollständige Fertigstellung: vsl. 30.04.2020

Telefon

Lothar Diete: +49 172 1630502

Anschrift

Beethovenstraße 8
91301 Forchheim

Grundstücksbesichtigung

Planeinsicht und Besichtigung in der Beethovenstraße 8 (91301 Forchheim) nach individueller Vereinbarung.

Bilder sagen 1000 Worte – Videos noch viel mehr!

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Bebauungskonzept

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Ausstattungshighlights wie z. B.

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Dreischeibenisolierverglasung
  • Individuelle Grundrisse
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Erdgeschoss

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Hobbykeller, Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 81,37 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,43
Schlafen15,90
Zimmer13,01
Bad7,12
Gäste-WC2,45
Diele4,67
Abstellraum (AR)1,96
Flur2,83
Zwischensumme73,37
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche81,37
Keller5,00
Hobbykeller29,21

Wohnung WE 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Hobbykeller, Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 81,85 m²
Kaufpreis: EUR 436.872,-

Sonderausstattung (ergänzend zur Baubeschreibung)

(bereits im Preis inklusive)

Parkett: helle geölte Eiche Landhausdiele mit weißen Sockelleisten
Sanitär: Einbau Abkofferung Spiegelnische, Regendusche im Bad, Waschtischunterschrank im Bad (weiß hochglanz), LED-Leuchtspiegel im Gäste-WC, WCs mit Absenkautomatik
Wandfliesen: 60×60 cm hellgrau (Bad, Gäste WC)
Bodenfliese: 60×60 cm hellgrau (Bad, Gäste WC, Diele)

Die im Kaufpreis integrierte Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER kann natürlich noch individuell bemustert werden

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,90
Schlafen14,48
Zimmer11,95
Bad6,63
WC1,57
Diele9,32
Zwischensumme73,85
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche81,85
Keller9,47
Hobbykeller21,42

1. Obergeschoss

Wohnung WE 4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 77,37 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,43
Schlafen15,90
Zimmer13,01
Bad7,12
Gäste-WC2,45
Diele4,67
Abstellraum (AR)1,96
Flur2,83
Zwischensumme73,37
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche77,37
Keller11,76

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 77,47 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,90
Schlafen14,48
Zimmer11,95
Bad6,63
Gäste-WC1,57
Abstellraum (AR)0,98
Flur7,96
Zwischensumme73,47
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche77,47
Keller6,10

Dachgeschoss

Wohnung WE 5

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 101,28 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen40,57
Schlafen15,33
Zimmer12,71
Bad9,71
Gäste-WC2,67
Diele13,02
Abstellraum (AR)1,68
Zwischensumme95,69
Dachterrasse 11,18 m² / 25,59
Gesamt Wohnfläche101,28
Keller6,10
Background

Rechtliche Hinweise

Mit dem Bau wurde bereits begonnen

  • Bezugsfertig: vsl. 30.04.2020
  • Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.04.2020

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig): B, Erdgas H, 34,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2018

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Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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