Eigentumswohnungen in Fürth
Eine Mischung aus Stadt- und Landleben: So stellen sich viele Menschen ihr ideales Zuhause vor. Ein Ort, der diesen Spagat schafft, ist der Fürther Stadtteil Dambach. In ruhiger und naturnaher Umgebung entstehen Im Lottersgarten 23 moderne Eigentumswohnungen.
Traumhafte Lage für Naturfreunde und Stadtbummler
Wer großen Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legt und stadtnah leben möchte, aber dennoch ein ruhiges Zuhause bevorzugt, findet hier genau das Richtige. Der nahegelegene Wiesengrund, ein etwa 700 Hektar großes Naherholungsgebiet, ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht und lädt geradezu zum Sporteln und Erholen ein. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit seinen kurzen Wegen in die Fürther Innenstadt und seine hervorragende Anbindung an die A73 und die Schnellstraße Südwesttangente.
Elegante Architektur mitten im Grünen
Wem klare Linien und zeitlose Architektur gefällt, dem werden die beiden neuen Wohngebäude zusagen. Die weitläufige Außenanlage des Wohnensembles verspricht nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern ist auch so raffiniert angelegt, dass Gartenwohnungen auf mehreren Ebenen entstehen. Dadurch haben einige Wohnungen im ersten Obergeschoss statt eines Balkons eine Terrasse mit eigenem, kleinen Garten. Das zweite Obergeschoss gehört fünf luxuriösen Penthäusern mit Dachterrasse.
Helle Wohnräume mit exklusiver Ausstattung
Im Inneren entstehen durch die verschmolzenen Wohn- und Kochbereiche offene Grundrisse. Die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle Atmosphäre. Hochwertige Holzfußböden verleihen den Wohnräumen Gemütlichkeit, die integrierte Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für warme Füße. Die Bäder zeichnen sich unter anderem durch großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen aus. In der Ausstattung jeder Wohnung ist zudem eine hochwertige Marken-Einbauküche enthalten.
Das Wichtigste zusammengefasst
- Ruhige & grüne Wohnlage in Stadtnähe
- 23 großzügige Garten-, Balkon- und Penthouse-Wohnungen
- Tiefgarage & Aufzug
Details zum Objekt und zur Ausstattung finden Sie in der zugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung.
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(33 Bewertungen, Ø: 3,97 von 5)
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Übersicht
23 Eigentumswohnungen
2 – 5 Zimmer
ca. 63 – 179 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 31.12.2021
Vollständige Fertigstellung: vsl. 30.04.2022
Telefon
Stefanie König: 0157 53 11 82 59
Michael Staiger: 0151 18 05 59 14
Anschrift
Im Lottersgarten
90766 Fürth
Grundstücksbesichtigung
Grundstücksbesichtigung und Planeinsicht am Sonntag, 01.11.2020 von 14 – 16 Uhr oder nach individueller Vereinbarung.
Komplettservice für Kapitalanleger
Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Die garantierte Kaltmiete für unsere Wohnungen in Fürth Im Lottersgarten beträgt 12,50 € / m² zzg. 50 € TG-Stellplatz.
Bilder sagen 1000 Worte – Videos noch viel mehr!
Baufortschritt
Decke über 1. OG / 2. OG wird fertiggestellt
Decke über EG wurde fertiggestellt
Juli 2020
Die Bodenplatte wurde fertig gestellt
Die Baugrube ist fertig
Baubeginn erfolgt!
Pünktlich mit den ersten warmen Sonnenstrahlen gings los in Fürth Oberfürberg.
Baugenehmigung wurde erteilt
Ihre Nachbarschaft im Überblick
Lageplan
Mikroplan
Makroplan
Die Highlights
Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Highlights:
- Offene und helle Grundrisse mit individuellen Raumgestaltungen
- Elektrische Rollläden und Multimediapaket „homeway“
- Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
- Fußbodenheizung und edle Holzfußböden
- Hochwertige Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel, Bademöbeln
- Energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 – bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für Eigentümer
Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum
Die Wohneinheiten
Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!
Haus A – Erdgeschoss
Wohnung WE 1A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 102,59 m²
Kaufpreis: EUR 575.195 ,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,45 |
| Schlafen | 13,58 |
| Zimmer 1 | 10,02 |
| Zimmer 2 | 10,27 |
| Bad | 9,14 |
| WC / DU | 5,47 |
| Diele | 12,01 |
| Abstellraum (AR) | 1,65 |
| Zwischensumme | 92,59 |
| Terrasse 20,00 m² / 2 | 10,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 102,59 |
| Keller | 4,94 |
Wohnung WE 2A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 104,77 m²
Kaufpreis: EUR 581.235,-
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 36,35 |
| Schlafen | 10,80 |
| Ankleide | 5,49 |
| Zimmer 1 | 10,79 |
| Zimmer 2 | 13,51 |
| Bad | 6,53 |
| WC | 2,45 |
| Diele | 8,80 |
| Abstellraum (AR) | 2,05 |
| Zwischensumme | 96,77 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 104,77 |
| Keller | 4,66 |
Wohnung WE 3A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 84,48 m²
Kaufpreis: EUR 485.353,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 32,41 |
| Schlafen | 14,69 |
| Zimmer | 12,08 |
| Bad | 7,99 |
| Flur | 3,08 |
| Diele | 4,93 |
| Abstellraum (AR) | 1,30 |
| Zwischensumme | 76,48 |
| Terrasse 16 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 84,48 |
| Keller | 4,66 |
Wohnung WE 4A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 76,24 m²
Kaufpreis: EUR 399.925,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 29,04 |
| Schlafen | 12,89 |
| Arbeitszimmer | 13,44 |
| Bad | 7,26 |
| Diele | 3,75 |
| Abstellraum (AR) | 1,86 |
| Zwischensumme | 68,24 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 76,24 |
| Keller | 4,66 |
2 Varianten möglich
Wohnung WE 5A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 80,71 m²
Kaufpreis: EUR 443.013,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 27,42 |
| Schlafen | 15,25 |
| Zimmer | 10,17 |
| Bad | 5,78 |
| Diele | 11,69 |
| Abstellraum (AR) | 2,40 |
| Zwischensumme | 72,71 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 80,71 |
| Keller | 4,84 |
Wohnung WE 6A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 95,95 m²
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 41,32 |
| Schlafen | 14,08 |
| Zimmer | 11,46 |
| Bad | 7,17 |
| WC | 2,38 |
| Diele | 9,77 |
| Abstellraum (AR) | 1,77 |
| Zwischensumme | 87,95 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 95,95 |
| Keller | 4,80 |
Haus A – 1. Obergeschoss
2 Varianten möglich
Wohnung WE 7A
Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 97,21 m²
Kaufpreis: EUR 540.238,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,52 |
| Schlafen | 13,58 |
| Zimmer 1 | 10,02 |
| Zimmer 2 | 10,27 |
| Bad | 8,20 |
| WC | 2,23 |
| Diele | 15,86 |
| Abstellraum (AR) | 2,03 |
| Zwischensumme | 92,71 |
| Balkon 9,00 m² / 2 | 4,50 |
| Gesamt Wohnfläche | 97,21 |
| Keller | 5,52 |
Wohnung WE 8A
Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 79,21 m²
Kaufpreis: EUR 463.626,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 32,39 |
| Schlafen | 14,69 |
| Zimmer | 12,08 |
| Bad | 6,72 |
| Diele | 4,95 |
| Abstellraum (AR) | 1,30 |
| Flur | 3,08 |
| Zwischensumme | 75,21 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 79,21 |
| Keller | 5,38 |
Wohnung WE 9A
Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 109,71 m²
Kaufpreis: EUR 616.304,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen / Essen/Kochen | 36,35 |
| Schlafen | 14,02 |
| Ankleide | 7,45 |
| Zimmer 1 | 13,22 |
| Zimmer 2 | 10,79 |
| Bad | 6,53 |
| WC | 2,45 |
| Diele | 10,94 |
| Speise | 2,15 |
| Abstellraum (AR) | 1,81 |
| Zwischensumme | 105,71 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 109,71 |
| Keller | 4,26 |
Wohnung WE 10A
Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 71,06 m²
Kaufpreis: EUR 409.474 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 43,64 |
| Schlafen | 12,74 |
| Bad | 7,37 |
| Diele | 3,21 |
| Abstellraum (AR) | 1,42 |
| Zwischensumme | 68,38 |
| Balkon 5,36 m² / 2 | 2,68 |
| Gesamt Wohnfläche | 71,06 |
| Keller | 4,58 |
Wohnung WE 11A
Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 80,89 m²
Kaufpreis: EUR 462.029 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 28,04 |
| Schlafen | 14,96 |
| Zimmer | 10,02 |
| Bad | 5,78 |
| Diele | 11,69 |
| Abstellraum (AR) | 2,40 |
| Zwischensumme | 72,89 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 80,89 |
| Keller | 4,58 |
Wohnung WE 12A
Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 95,69 m²
Kaufpreis: EUR 557.610 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 41,48 |
| Schlafen | 13,79 |
| Zimmer | 11,17 |
| Bad | 7,30 |
| WC | 2,41 |
| Diele | 9,77 |
| Abstellraum (AR) | 1,77 |
| Zwischensumme | 87,69 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 95,69 |
| Keller | 4,58 |
Haus A – Penthouse
Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.
Wohnung WE 13A
Wohnungstyp: Penthousewohnung mit Dachterrassen
Wohnfläche: ca. 132,17 m²
Kaufpreis: EUR 777.798 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 48,80 |
| Schlafen | 14,74 |
| Ankleide | 8,09 |
| Zimmer | 10,98 |
| Bad | 7,39 |
| WC / Dusche | 4,47 |
| Diele | 15,02 |
| Abstellraum (AR) | 3,94 |
| HWR | 2,87 |
| Flur | 5,24 |
| Zwischensumme | 121,54 |
| Dachterrasse 11,36 m² / 2 | 4,48 |
| Dachterrasse 9,89 m² / 2 | 4,95 |
| Gesamte Wohnfläche | 132,17 |
| Keller | 6,32 |
Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.
Wohnung WE 14A
Wohnungstyp: Penthousewohnung mit Dachterasse
Wohnfläche: ca. 81,51 m²
Kaufpreis: EUR 440.305,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 39,15 |
| Schlafen | 14,34 |
| Ankleide | 5,86 |
| Bad | 7,19 |
| HWR | 1,32 |
| Zwischensumme | 67,86 |
| Dachterrasse 27,30 m² / 2 | 13,65 |
| Gesamt Wohnfläche | 81,51 |
| Keller | 4,61 |
Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.
Wohnung WE 15A
Wohnungstyp: Penthousewohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 179,06 m²
Kaufpreis: EUR 1.024.747,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen / Essen/Kochen | 68,85 |
| Schlafen | 30,39 |
| Ankleide | 5,18 |
| Zimmer 1 | 10,80 |
| Zimmer 2 | 12,80 |
| Arbeitszimmer | 11,33 |
| Bad | 8,95 |
| WC / Dusche | 3,71 |
| Diele | 3,95 |
| HWR | 2,67 |
| Flur | 9,52 |
| Zwischensumme | 168,15 |
| Dachterrasse 21,81 m² / 2 | 10,91 |
| Gesamt Wohnfläche | 179,06 |
| Keller | 5,15 |
Haus B – Erdgeschoss
Wohnung WE 1B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 59,85 m²
Kaufpreis: EUR 332.140 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 29,97 |
| Schlafen | 11,35 |
| Bad | 4,45 |
| Diele | 4,88 |
| Abstellraum (AR) | 1,20 |
| Zwischensumme | 51,85 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 59,85 |
| Keller | 4,73 |
Wohnung WE 2B
Wohnungstyp: Erdgeschoss mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 63,18 m²
Kaufpreis: EUR 361.967 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 29,78 |
| Schlafen | 13,07 |
| Bad | 4,58 |
| Diele | 6,77 |
| Abstellraum (AR) | 0,98 |
| Zwischensumme | 55,18 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 63,18 |
| Keller | 5,10 |
Wohnung WE 3B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 81,74 m²
Kaufpreis: EUR 455.796,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen / Essen/Kochen | 32,27 |
| Schlafen | 15,63 |
| Zimmer | 10,17 |
| Bad | 6,31 |
| WC | 2,56 |
| Diele | 5,18 |
| Abstellraum (AR) | 1,62 |
| Zwischensumme | 73,74 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 81,74 |
| Keller | 8,38 |
Haus B – Obergeschoss
Wohnung WE 4B
Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 55,56 m²
Kaufpreis: EUR 299.750 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 29,97 |
| Schlafen | 11,06 |
| Bad | 4,45 |
| Diele | 4,88 |
| Abstellraum (AR) | 1,20 |
| Zwischensumme | 51,56 |
| Dachterrasse 8,00m²/2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 55,56 |
| Keller | 6,99 |
Wohnung WE 5B
Wohnungstyp: Obergeschoss mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 79,23 m²
Kaufpreis: EUR 452.650,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 32,09 |
| Schlafen | 14,11 |
| Zimmer | 10,29 |
| Bad | 6,40 |
| Diele | 5,55 |
| Abstellraum (AR) | 2,79 |
| Zwischensumme | 71,23 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 79,23 |
| Keller | 8,54 |
Wohnung WE 6B
Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 99,56 m²
Kaufpreis: EUR 582.548,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen / Essen/Kochen | 38,09 |
| Schlafen | 15,34 |
| Zimmer 1 | 10,02 |
| Zimmer 2 | 10,00 |
| Bad | 6,31 |
| WC | 3,17 |
| Diele | 7,14 |
| Abstellraum (AR) | 1,49 |
| Zwischensumme | 91,56 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 99,56 |
| Keller | 5,03 |
Haus B – Penthouse
Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.
Wohnung WE 7B
Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 96,30 m²
Kaufpreis: EUR 557.332,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 41,65 |
| Schlafen | 10,06 |
| Ankleide | 9,19 |
| Zimmer | 10,12 |
| Bad | 7,82 |
| WC / Dusche | 3,40 |
| HWR | 2,02 |
| Diele | 6,05 |
| Zwischensumme | 90,31 |
| Dachterrasse 11,99 m² / 2 | 5,99 |
| Gesamt Wohnfläche | 96,30 |
| Keller | 7,97 |
Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.
Wohnung WE 8B
Wohnungstyp: Penthousewohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 69,32 m²
Kaufpreis: EUR 409.690,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)
| Raum | m² |
| Wohnen / Essen/Kochen | 34,16 |
| Schlafen | 15,84 |
| Bad | 6,83 |
| HWR | 1,93 |
| Diele | 6,21 |
| Zwischensumme | 64,97 |
| Dachterrasse 8,69 m² / 2 | 4,35 |
| Gesamt Wohnfläche | 69,32 |
| Keller | 7,05 |
Rechtliche Hinweise
Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen. Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Bezugsfertigkeit: vsl. 31.12.2021
Fertigstellung: vsl. 30.04.2022
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Energiebedarfsausweis (vorläufig):
Haus A: B, Erdgas H, 24,9 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2020
Haus B: B, Erdgas H, 25,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2020
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Stefanie König
Wohnberaterin
Michael Staiger
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Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.