Eigentumswohnungen in Fürth

Eine Mischung aus Stadt- und Landleben: So stellen sich viele Menschen ihr ideales Zuhause vor. Ein Ort, der diesen Spagat schafft, ist der Fürther Stadtteil Dambach. In ruhiger und naturnaher Umgebung entstehen Im Lottersgarten 23 moderne Eigentumswohnungen.

 

Traumhafte Lage für Naturfreunde und Stadtbummler

Wer großen Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legt und stadtnah leben möchte, aber dennoch ein ruhiges Zuhause bevorzugt, findet hier genau das Richtige. Der nahegelegene Wiesengrund, ein etwa 700 Hektar großes Naherholungsgebiet, ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht und lädt geradezu zum Sporteln und Erholen ein. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit seinen kurzen Wegen in die Fürther Innenstadt und seine hervorragende Anbindung an die A73 und die Schnellstraße Südwesttangente.

 

Elegante Architektur mitten im Grünen

Wem klare Linien und zeitlose Architektur gefällt, dem werden die beiden neuen Wohngebäude zusagen. Die weitläufige Außenanlage des Wohnensembles verspricht nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern ist auch so raffiniert angelegt, dass Gartenwohnungen auf mehreren Ebenen entstehen. Dadurch haben einige Wohnungen im ersten Obergeschoss statt eines Balkons eine Terrasse mit eigenem, kleinen Garten. Das zweite Obergeschoss gehört fünf luxuriösen Penthäusern mit Dachterrasse.

 

Helle Wohnräume mit exklusiver Ausstattung

Im Inneren entstehen durch die verschmolzenen Wohn- und Kochbereiche offene Grundrisse. Die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle Atmosphäre. Hochwertige Holzfußböden verleihen den Wohnräumen Gemütlichkeit, die integrierte Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für warme Füße. Die Bäder zeichnen sich unter anderem durch großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen aus. In der Ausstattung jeder Wohnung ist zudem eine hochwertige Marken-Einbauküche enthalten.

 

Das Wichtigste zusammengefasst

  • Ruhige & grüne Wohnlage in Stadtnähe
  • 23 großzügige Garten-, Balkon- und Penthouse-Wohnungen
  • Tiefgarage & Aufzug

 

Details zum Objekt und zur Ausstattung finden Sie in der zugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung.

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Übersicht

23 Eigentumswohnungen
2 – 5 Zimmer
ca. 63 – 179 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 31.12.2021
Vollständige Fertigstellung: vsl. 30.04.2022

Telefon

Stefanie König: 0157 53 11 82 59
Michael Staiger: 0151 18 05 59 14

Anschrift

Im Lottersgarten
90766 Fürth

Grundstücksbesichtigung

Grundstücksbesichtigung und Planeinsicht am Sonntag, 01.11.2020 von 14 – 16 Uhr oder nach individueller Vereinbarung.

Komplettservice für Kapitalanleger

Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.

Die garantierte Kaltmiete für unsere Wohnungen in Fürth Im Lottersgarten beträgt 12,50 € / m² zzg. 50 € TG-Stellplatz.

Bilder sagen 1000 Worte – Videos noch viel mehr!

Baufortschritt

Decke über 1. OG / 2. OG wird fertiggestellt

Decke über EG wurde fertiggestellt

Juli 2020

Die Bodenplatte wurde fertig gestellt

Die Baugrube ist fertig

Baubeginn erfolgt!

Pünktlich mit den ersten warmen Sonnenstrahlen gings los in Fürth Oberfürberg.

Baugenehmigung wurde erteilt

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Highlights:

  • Offene und helle Grundrisse mit individuellen Raumgestaltungen
  • Elektrische Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
  • Fußbodenheizung und edle Holzfußböden
  • Hochwertige Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel, Bademöbeln
  • Energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 – bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für Eigentümer

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Haus A – Erdgeschoss

Wohnung WE 1A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 102,59 m²
Kaufpreis: EUR 575.195 ,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,45
Schlafen13,58
Zimmer 110,02
Zimmer 210,27
Bad9,14
WC / DU5,47
Diele12,01
Abstellraum (AR)1,65
Zwischensumme92,59
Terrasse 20,00 m² / 210,00
Gesamt Wohnfläche102,59
Keller4,94

Wohnung WE 2A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 104,77 m²
Kaufpreis: EUR 581.235,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen36,35
Schlafen10,80
Ankleide5,49
Zimmer 110,79
Zimmer 213,51
Bad6,53
WC2,45
Diele8,80
Abstellraum (AR)2,05
Zwischensumme96,77
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche104,77
Keller4,66

Wohnung WE 3A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 84,48 m²
Kaufpreis: EUR 485.353,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen32,41
Schlafen14,69
Zimmer12,08
Bad7,99
Flur3,08
Diele4,93
Abstellraum (AR)1,30
Zwischensumme76,48
Terrasse 16 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche84,48
Keller4,66

Wohnung WE 4A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 76,24 m²
Kaufpreis: EUR 399.925,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,04
Schlafen12,89
Arbeitszimmer13,44
Bad7,26
Diele3,75
Abstellraum (AR)1,86
Zwischensumme68,24
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche76,24
Keller4,66

2 Varianten möglich

Wohnung WE 5A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 80,71 m²
Kaufpreis: EUR 443.013,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,42
Schlafen15,25
Zimmer10,17
Bad5,78
Diele11,69
Abstellraum (AR)2,40
Zwischensumme72,71
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche80,71
Keller4,84

Wohnung WE 6A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 95,95 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,32
Schlafen14,08
Zimmer11,46
Bad7,17
WC2,38
Diele9,77
Abstellraum (AR)1,77
Zwischensumme87,95
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche95,95
Keller4,80

Haus A – 1. Obergeschoss

2 Varianten möglich

Wohnung WE 7A

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 97,21 m²
Kaufpreis: EUR 540.238,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,52
Schlafen13,58
Zimmer 110,02
Zimmer 210,27
Bad8,20
WC2,23
Diele15,86
Abstellraum (AR)2,03
Zwischensumme92,71
Balkon 9,00 m² / 24,50
Gesamt Wohnfläche97,21
Keller5,52

Wohnung WE 8A

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 79,21 m²
Kaufpreis: EUR 463.626,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen32,39
Schlafen14,69
Zimmer12,08
Bad6,72
Diele4,95
Abstellraum (AR)1,30
Flur3,08
Zwischensumme75,21
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche79,21
Keller5,38

Wohnung WE 9A

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 109,71 m²
Kaufpreis: EUR 616.304,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen / Essen/Kochen36,35
Schlafen14,02
Ankleide7,45
Zimmer 113,22
Zimmer 210,79
Bad6,53
WC2,45
Diele10,94
Speise2,15
Abstellraum (AR)1,81
Zwischensumme105,71
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche109,71
Keller4,26

Wohnung WE 10A

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 71,06 m²
Kaufpreis: EUR 409.474 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen43,64
Schlafen12,74
Bad7,37
Diele3,21
Abstellraum (AR)1,42
Zwischensumme68,38
Balkon 5,36 m² / 22,68
Gesamt Wohnfläche71,06
Keller4,58

Wohnung WE 11A

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 80,89 m²
Kaufpreis: EUR 462.029 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,04
Schlafen14,96
Zimmer10,02
Bad5,78
Diele11,69
Abstellraum (AR)2,40
Zwischensumme72,89
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche80,89
Keller4,58

Wohnung WE 12A

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 95,69 m²
Kaufpreis: EUR 557.610 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,48
Schlafen13,79
Zimmer11,17
Bad7,30
WC2,41
Diele9,77
Abstellraum (AR)1,77
Zwischensumme87,69
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche95,69
Keller4,58

Haus A – Penthouse

Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.

Wohnung WE 13A

Wohnungstyp: Penthousewohnung mit Dachterrassen
Wohnfläche: ca. 132,17 m²
Kaufpreis: EUR 777.798 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen48,80
Schlafen14,74
Ankleide8,09
Zimmer10,98
Bad7,39
WC / Dusche4,47
Diele15,02
Abstellraum (AR)3,94
HWR2,87
Flur5,24
Zwischensumme121,54
Dachterrasse 11,36 m² / 24,48
Dachterrasse 9,89 m² / 24,95
Gesamte Wohnfläche132,17
Keller6,32

Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.

Wohnung WE 14A

Wohnungstyp: Penthousewohnung mit Dachterasse
Wohnfläche: ca. 81,51 m²
Kaufpreis: EUR 440.305,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen39,15
Schlafen14,34
Ankleide5,86
Bad7,19
HWR1,32
Zwischensumme67,86
Dachterrasse 27,30 m² / 213,65
Gesamt Wohnfläche81,51
Keller4,61

Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.

Wohnung WE 15A

Wohnungstyp: Penthousewohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 179,06 m²
Kaufpreis: EUR 1.024.747,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 28.500 €)

Raum
Wohnen / Essen/Kochen68,85
Schlafen30,39
Ankleide5,18
Zimmer 110,80
Zimmer 212,80
Arbeitszimmer11,33
Bad8,95
WC / Dusche3,71
Diele3,95
HWR2,67
Flur9,52
Zwischensumme168,15
Dachterrasse 21,81 m² / 210,91
Gesamt Wohnfläche179,06
Keller5,15

Haus B – Erdgeschoss

Wohnung WE 1B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 59,85 m²
Kaufpreis: EUR 332.140 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,97
Schlafen11,35
Bad4,45
Diele4,88
Abstellraum (AR)1,20
Zwischensumme51,85
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche59,85
Keller4,73

Wohnung WE 2B

Wohnungstyp: Erdgeschoss mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 63,18 m²
Kaufpreis: EUR 361.967 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,78
Schlafen13,07
Bad4,58
Diele6,77
Abstellraum (AR)0,98
Zwischensumme55,18
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche63,18
Keller5,10

Wohnung WE 3B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 81,74 m²
Kaufpreis: EUR 455.796,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen / Essen/Kochen32,27
Schlafen15,63
Zimmer10,17
Bad6,31
WC2,56
Diele5,18
Abstellraum (AR)1,62
Zwischensumme73,74
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche81,74
Keller8,38

Haus B – Obergeschoss

Wohnung WE 4B

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 55,56 m²
Kaufpreis: EUR 299.750 €
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,97
Schlafen11,06
Bad4,45
Diele4,88
Abstellraum (AR)1,20
Zwischensumme51,56
Dachterrasse 8,00m²/24,00
Gesamt Wohnfläche55,56
Keller6,99

Wohnung WE 5B

Wohnungstyp: Obergeschoss mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 79,23 m²
Kaufpreis: EUR 452.650,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen32,09
Schlafen14,11
Zimmer10,29
Bad6,40
Diele5,55
Abstellraum (AR)2,79
Zwischensumme71,23
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche79,23
Keller8,54

Wohnung WE 6B

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 99,56 m²
Kaufpreis: EUR 582.548,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen / Essen/Kochen38,09
Schlafen15,34
Zimmer 110,02
Zimmer 210,00
Bad6,31
WC3,17
Diele7,14
Abstellraum (AR)1,49
Zwischensumme91,56
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche99,56
Keller5,03

Haus B – Penthouse

Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.

Wohnung WE 7B

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 96,30 m²
Kaufpreis: EUR 557.332,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,65
Schlafen10,06
Ankleide9,19
Zimmer10,12
Bad7,82
WC / Dusche3,40
HWR2,02
Diele6,05
Zwischensumme90,31
Dachterrasse 11,99 m² / 25,99
Gesamt Wohnfläche96,30
Keller7,97

Hinweis:
Waschmaschinenanschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.

Wohnung WE 8B

Wohnungstyp: Penthousewohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 69,32 m²
Kaufpreis: EUR 409.690,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.500 €)

Raum
Wohnen / Essen/Kochen34,16
Schlafen15,84
Bad6,83
HWR1,93
Diele6,21
Zwischensumme64,97
Dachterrasse 8,69 m² / 24,35
Gesamt Wohnfläche69,32
Keller7,05
Background

Rechtliche Hinweise

Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen. Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Bezugsfertigkeit: vsl. 31.12.2021
Fertigstellung: vsl. 30.04.2022

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig):
Haus A: B, Erdgas H, 24,9 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2020
Haus B: B, Erdgas H, 25,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2020

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Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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