Familienfreundliches Wohnen in Fürth-Oberfürberg

Am Ortsrand vom Fürther Ortsteil Oberfürberg entsteht in der Sperberstraße ein modernes Wohnensemble mit 28 geschmackvollen Eigentumswohnungen, die sich auf 4 Wohnhäuser verteilen. Eine besondere Perle ist das letzte verfügbare Luxus-Penthaus mit riesigem Wohn-/Kochbereich und traumhafter Dachterrasse.


Für den gehobenen Anspruch: Erstklassige Ausstattung

Abhängig vom Stockwerk verfügt jede Wohnung über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon. Im Luxus-Penthaus im 2. Obergeschoss haben Sie sogar die gesamte Etage für sich und wohnen geschützt vor neugierigen Blicken „ganz oben“. Die große Dachterrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und garantiert damit erholsame Sonnenstunden bis in den Abend.

Die Innenausstattung der attraktiven Wohnungen lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höherschlagen: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, automatische Wohnraumlüftung, eine individuell planbare Marken-Einbauküche in jeder Wohneinheit sowie elegante Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper warten hier auf Sie. Ein Aufzug mit Gästeschaltung bringt Sie von der Tiefgarage in jede Etage, beim Penthaus sogar direkt in die Wohnung.


Begehrte Lage für Familien mit Kindern

Die exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in nächster Nähe macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Ein besonderes Highlight für junge Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich keine 3 Gehminuten entfernt. Beide Einrichtungen liegen praktisch auf der gegenüberliegenden Straßenseite im verkehrsberuhigten Wohngebiet. Der Fürther Stadtwald hält ein abwechslungsreiches Angebot für Ihren Nachwuchs bereit: Erlebnis- und Lehrpfade mitten durch die Natur, Wildschwein- und Rotwildgehege, Hochseilgarten und Waldspielplatz verteilen sich über das gesamte Landschaftsschutzgebiet.

Trotz der naturnahen Lage wohnen Sie in Oberfürberg nicht abgelegen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südwesttangente.Die hervorragende Anbindung an den Bus macht es möglich, dass Sie das Fürther Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen in kürzester Zeit erreichen.

Übersicht

28 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 52 – 148 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.06.2021
Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.08.2021

Telefon

Katrin-Karolin Gebicke: +49 151 2350 63 37

Anschrift

Sperberstraße 14 – 16
90768 Fürth

Besichtigung

Besichtigung & Beratung nach individueller Vereinbarung.

Komplettservice für Kapitalanleger

Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.

Die garantierte Kaltmiete für die Eigentumswohnungen in Fürth Oberfürberg beträgt 12,50 € / m² zzgl. 50 € TG-Stellplatz.

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit Balkon oder Penthaus mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Großzügige Familienwohnung

Wohnung WE B4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 107,00 m²
Kaufpreis: EUR 603.546,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 28.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen39,25
Schlafen16,21
Kind11,24
Büro14,17
Bad8,79
WC2,53
Diele7,66
Speise3,15
Zwischensumme103,00
Balkon 8,00 m²/24,00
Gesamt Wohnfläche107,00
Keller9,05

Smarte Kapitalanlage

Wohnung WE D2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 57,85 m²
Kaufpreis: EUR 329.671,-
zzgl. TG-Stellplatz (28.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,58
Schlafen16,14
Bad4,84
Diele4,83
Abstellraum1,46
Zwischensumme49,85
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche57,85
Keller6,05

Bilder sagen 1000 Worte – Videos noch viel mehr!

Baufortschritt

Richtfest Haus C / D

Die Richtfestfeier findet leider nur virtuell statt. Die Eigentümer erhalten den Richtspruch digital

Haus A (Bild 1)
Die Außenwände sind verputzt und das Baugerüst ist entfernt. Der Innenausbau kann starten.

Haus B (Bild 2)
Auch hier ist bereits der Außenputz fertig, allerdings steht das Außengerüst noch für letzte Arbeiten an der Fassade.

Haus C + D (Bilder 3-8)
Die Rohbauarbeiten sind in vollem Gange: Erdgeschoss und erster Stock sind bereits gemauert, die Penthäuser mit fast vollständig umlaufender Dachterrasse bekommen gerade ihre Form. Der Dachstuhl von beiden Häusern wird voraussichtlich Ende Januar errichtet.

Haus A + B
Die Wände sind gemauert, das Dach ist fertig und die Fenster sind eingesetzt. Jetzt beginnt die Arbeit für den Trockenbauer im Inneren.

Haus C + D
Entwässerungsschächte werden gegraben, Erdgeschoss fertig gemauert, In Haus D beginnen bereits die Mauerarbeiten im ersten Obergeschoss.

Reihenhäuser
Die Reihenhäuser befinden sich mitten im Innenausbau. Ein Großteil der Wohneinheiten glänzt bereits mit Fliesen und Parkett.

Haus C + D

Die Bodenplatte der beiden Häuser ist fertig. Nun können die Gebäude Geschoss für Geschoss wachsen.

Haus A + B

Beide Häuser erhalten ihr Dach. Während der Dachstuhl von Haus A gerade fertig gestellt wurde, folgt in den nächsten Tagen noch Haus B.

Haus A + B

Dachgeschoss wird gemauert und Kanalanschluss wird hergestellt.

Haus C + D

Der Aushub ist so gut wie fertig, Fundamenterder und Sauberkeitsschicht wurden eingebaut.

Dachstuhl der Reihenhäuser wurde errichtet

Die Errichtung des Dachstuhls wird von uns gerne gebührend auf der Baustelle gefeiert. Die Umstände haben das dieses Jahr leider nicht erlaubt. Die Kunden haben daraufhin einen digitalen Richtfestgruß von Ihren Ansprechpartnern bei der Schultheiß Projektentwicklung.

Decke Obergeschoss

Decke Kellergeschoss

Bodenplatte wurde fertiggestellt

Baugrube

Die Baugrube ist fertig

Baubeginn erfolgt!

Wir wünschen alle Beteiligten eine unfallfreie Zeit.

Baugenehmigung erteilt

Nun kann es losgehen!

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum statten Sie Ihr Eigenheim komplett und individuell nach Ihren Wünschen aus.
Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights wie z. B.

  • Offene Grundrisse mit großen Wohn-/Essbereichen, Bäder mit Tageslicht und vielen weiteren Highlights
  • Energiesparende Haustechnik durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und automatischer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Höchster Wohn- und Lebensstil durch elektrisch bedienbare Rollläden, Echtholz-Parkett und Multimediapaket „homeway“
  • Exklusive Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u. v. m.
  • Individuelle Planung Ihrer enthaltenen Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräten der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
  • Fantastische Dachterrassen als uneingeschränkt sonniger Genießerort zum ungestörtem Lesen, zum Feiern mit Freunden und der Familie oder auch zum konzentrierten Arbeiten im Freien. Fast schon ein zweites Wohnzimmer – nur mit Ausblick.
  • Liebevoll angelegte Außenanlagen runden das harmonische Wohnensemble ab.

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan_Sperberstrasse

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Rechtliche Hinweise

  • Bezugsfertig: vsl. 30.06.2021
  • Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.08.2021

Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Illustrative Darstellung. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig):

Haus A: B, Erdgas H, 35,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020
Haus B: B, Erdgas H, 39,1 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020
Haus C: B, Erdgas H, 39,0 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020
Haus D: B, Erdgas H, 36,3 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020

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Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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    Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.


    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

    Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.