Eigentumswohnungen in Fürth-Oberfürberg

Mit den beiden Großstädten Fürth und Nürnberg auf der einen Seite und dem idyllischen Fürther Stadtwald auf der anderen, hat sich der ruhige Ortsteil Oberfürberg zu einem beliebten Zuhause für naturverbundene Familien entwickelt. Hier in der Sperberstraße entstehen derzeit 28 neue Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 4 architektonisch ansprechende Wohngebäude, die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügen.

Was für den täglichen Bedarf gebraucht wird – von Supermarkt über Bäcker und Metzger bis zu Arzt und Apotheke – finden Sie alles direkt im Ort. Auch Kindergarten und Schule sind nicht weit und schnell zu erreichen. Wen es regelmäßig in die Stadt zieht, der wird besonders den kurzen Weg ins Fürther Zentrum zu schätzen wissen.

 

Erdgeschoss mit Garten, Balkonwohnung oder Penthaus?

Individualität wurde bei der Planung der neuen Wohngebäude großgeschrieben. Daher gibt es die geschmackvollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auch in den unterschiedlichsten Größen und mit verschiedensten Grundrissen. Abhängig vom Stockwerk verfügt jede Wohnung über eine Terrasse mit eigenem Garten oder einen Balkon. Die attraktiven Penthäuser im 2. Obergeschoss glänzen mit einer traumhaften Dachterrasse. Aufgrund der Ausrichtung nach Süden sind die Wohnräume besonders lichtdurchflutet und Sonnenanbeter kommen an ihrem persönlichen Freisitz voll auf ihre Kosten.

 

Exklusive Ausstattung für hohen Wohnkomfort

Hochwertiges Echtholzparkett in warmen Farbtönen, dazu Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Rollläden: Die Innenausstattung wurde mit viel Bedacht ausgewählt und sorgt neben einem optisch ansprechenden Gesamtbild für die Extraportion Wohnkomfort. Im Badezimmer überzeugen bodengleiche Duschen, Kristallspiegel und die exklusive Ausstattung namhafter Markenhersteller. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine erstklassige, individuell planbare Marken-Einbauküche.

 

Klingt gut? Dann vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Wohnberatern. Wir freuen uns auf Sie.

Übersicht

28 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 52 – 148 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.06.2021
Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.08.2021

Telefon

Katrin-Karolin Gebicke: +49 151 2350 63 37
Günther Weyermann: +49 176 57 82 47 14

Anschrift

Sperberstraße 14 – 16
90768 Fürth

Grundstücksbesichtigung

Info-Point mit Planeinsicht & Beratung am Sonntag, 29.11.2020 von 14 – 16 Uhr oder nach individueller Vereinbarung.

Komplettservice für Kapitalanleger

Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.

Die garantierte Kaltmiete für die Eigentumswohnungen in Fürth Oberfürberg beträgt 12,50 € / m² zzgl. 50 € TG-Stellplatz.

Bilder sagen 1000 Worte – Videos noch viel mehr!

Baufortschritt

Haus A + B
Die Wände sind gemauert, das Dach ist fertig und die Fenster sind eingesetzt. Jetzt beginnt die Arbeit für den Trockenbauer im Inneren.

Haus C + D
Entwässerungsschächte werden gegraben, Erdgeschoss fertig gemauert, In Haus D beginnen bereits die Mauerarbeiten im ersten Obergeschoss.

Reihenhäuser
Die Reihenhäuser befinden sich mitten im Innenausbau. Ein Großteil der Wohneinheiten glänzt bereits mit Fliesen und Parkett.

Haus C + D

Die Bodenplatte der beiden Häuser ist fertig. Nun können die Gebäude Geschoss für Geschoss wachsen.

Haus A + B

Beide Häuser erhalten ihr Dach. Während der Dachstuhl von Haus A gerade fertig gestellt wurde, folgt in den nächsten Tagen noch Haus B.

Haus A + B

Dachgeschoss wird gemauert und Kanalanschluss wird hergestellt.

Haus C + D

Der Aushub ist so gut wie fertig, Fundamenterder und Sauberkeitsschicht wurden eingebaut.

Dachstuhl der Reihenhäuser wurde errichtet

Die Errichtung des Dachstuhls wird von uns gerne gebührend auf der Baustelle gefeiert. Die Umstände haben das dieses Jahr leider nicht erlaubt. Die Kunden haben daraufhin einen digitalen Richtfestgruß von Ihren Ansprechpartnern bei der Schultheiß Projektentwicklung.

Decke Obergeschoss

Decke Kellergeschoss

Bodenplatte wurde fertiggestellt

Baugrube

Die Baugrube ist fertig

Baubeginn erfolgt!

Wir wünschen alle Beteiligten eine unfallfreie Zeit.

Baugenehmigung erteilt

Nun kann es losgehen!

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum statten Sie Ihr Eigenheim komplett und individuell nach Ihren Wünschen aus.
Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights wie z. B.

  • Offene Grundrisse mit großen Wohn-/Essbereichen, Bäder mit Tageslicht und vielen weiteren Highlights
  • Energiesparende Haustechnik durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und automatischer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Höchster Wohn- und Lebensstil durch elektrisch bedienbare Rollläden, Echtholz-Parkett und Multimediapaket „homeway“
  • Exklusive Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u. v. m.
  • Individuelle Planung Ihrer enthaltenen Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräten der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
  • Fantastische Dachterrassen als uneingeschränkt sonniger Genießerort zum ungestörtem Lesen, zum Feiern mit Freunden und der Familie oder auch zum  konzentrierten Arbeiten im Freien. Fast schon ein zweites Wohnzimmer – nur mit Ausblick.
  • Liebevoll angelegte Außenanlagen runden das harmonische Wohnensemble ab.

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit Balkon oder Penthaus mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Haus A – Erdgeschoss

Wohnung WE A1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 80,66 m²
Kaufpreis: EUR 438.812,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,77
Schlafen15,21
Bad6,05
WC2,13
Kind11,86
Diele9,64
Zwischensumme72,66
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche80,66
Keller5,64

Wohnung WE A2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 57,70 m²
Kaufpreis: EUR 306.713,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,57
Schlafen16,00
Bad4,84
Diele4,83
Abstellraum (AK)1,46
Zwischensumme49,70
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche57,70
Keller5,64

Wohnung WE A3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 95,14 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,91
Schlafen17,57
Kind12,36
Bad8,76
WC1,85
Diele8,50
Abstellraum (AK)2,19
Zwischensumme87,14
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche95,14
Keller5,36

Haus A – Obergeschoss

Wohnung WE A4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 77,41 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,77
Schlafen15,21
Kind11,86
Bad6,80
WC2,13
Diele9,64
Zwischensumme73,41
Balkon 8,50 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche77,41
Keller5,27

Wohnung WE A5

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 53,70 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,57
Schlafen16,00
Bad4,84
Diele4,83
Abstellraum (AK)1,46
Zwischensumme49,70
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche53,70
Keller5,27

Wohnung WE A6

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 91,39 m²
Kaufpreis: EUR 499.956,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,90
Schlafen17,69
Kind12,49
Bad8,76
WC1,85
Diele8,50
Abstellraum (AK)2,20
Zwischensumme87,39
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche91,39
Keller5,36

Haus A – Dachgeschoss

Wohnung WE A7

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 61,34 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen19,62
Schlafen mit Ankleide18,27
Bad4,71
Diele9,14
Speise2,94
Zwischensumme54,68
Dachterrasse 40,00 m² / 26,66
Gesamt Wohnfläche61,34
Keller7,30

Wohnung WE A8

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 81,43 m²
Kaufpreis: EUR 447.839,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,45
Schlafen12,12
Arbeitszimmer12,78
Bad6,52
Diele1,81
Abstellraum (AR)1,59
Zwischensumme60,27
Dachterrasse 40,00 m² / 221,16
Gesamt Wohnfläche81,43
Keller5,81

Haus B – Erdgeschoss

Wohnung WE B1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 115,14 m²
Kaufpreis: EUR 633.319,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen39,92
Schlafen15,21
Kind 113,53
Kind 211,86
Bad7,58
DU/WC4,42
Diele11,38
Speise3,24
Zwischensumme107,14
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche115,14
Keller5,81

Wohnung WE B2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 112,83 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen39,25
Schlafen16,08
Kind11,11
Büro14,17
Bad8,79
WC2,53
Diele9,60
Abstellraum (AK)3,30
Zwischensumme104,83
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche112,83
Keller5,82

Haus B – Obergeschoss

Wohnung WE B3

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 111,49 m²
Kaufpreis: EUR 614.739,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen40,00
Schlafen15,21
Kind 113,53
Kind 211,86
Bad7,58
DU/WC4,42
Diele11,65
Abstellraum (AK)3,24
Zwischensumme107,49
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche111,49
Keller5,61

Wohnung WE B4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 107,00 m²
Kaufpreis: EUR 589.976,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen39,25
Schlafen16,21
Kind11,24
Büro14,17
Bad8,79
WC2,53
Diele7,66
Speise3,15
Zwischensumme103,00
Balkon 8,00 m²/24,00
Gesamt Wohnfläche107,00
Keller9,05

Haus B – Dachgeschoss

Wohnung WE B5

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 148,51 m²
Kaufpreis: EUR 799.805,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen42,72
Schlafen21,86
Kind 114,24
Kind 214,95
Bad6,57
DU/WC3,93
Diele8,80
Vorraum4,29
HWR2,95
Zwischensumme120,31
Dachterrasse 56,39 m² / 228,20
Gesamt Wohnfläche148,51
Keller8,90

Haus C – Erdgeschoss

Wohnung WE C1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 81,42 m²
Kaufpreis: EUR 451.100,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,97
Schlafen15,21
Kind11,86
Bad6,67
WC2,13
Diele9,58
Zwischensumme73,42
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche81,42
Keller4,80

Wohnung WE C2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 57,83 m²
Kaufpreis: EUR 317.918,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,58
Schlafen16,12
Bad4,84
Diele4,83
Abstellraum (AK)1,46
Zwischensumme49,83
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche57,83
Keller4,73

Wohnung WE C3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 95,04 m²
Kaufpreis: EUR 515.935,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,90
Schlafen17,57
Kind12,49
Bad8,76
WC1,85
Diele8,50
Abstellraum (AK)1,94
Zwischensumme87,04
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche95,04
Keller4,72

Haus C – Obergeschoss

Wohnung WE C4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 76,80 m²
Kaufpreis: EUR 434.930,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,97
Schlafen mit Ankleide15,21
Kind11,86
Bad6,05
WC2,13
Diele9,58
Zwischensumme72,80
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche76,80
Keller4,72

Wohnung WE C5

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 53,83 m²
Kaufpreis: EUR 287.715,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,58
Schlafen16,12
Bad4,84
Diele4,83
Abstellraum (AK)1,46
Zwischensumme49,83
Balkon 8,50 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche53,83
Keller4,86

Wohnung WE C6

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 91,53 m²
Kaufpreis: EUR 499.720,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,90
Schlafen17,69
Kind12,62
Bad8,76
WC1,85
Diele8,50
Abstellraum (AK)2,21
Zwischensumme87,53
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche91,53
Keller4,43

Haus C – Dachgeschoss

Wohnung WE C7

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 61,28 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen19,58
Schlafen mit Ankleide18,27
Bad4,71
Diele9,12
Abstellraum (AR)2,94
Zwischensumme54,62
Dachterrasse 40,00 m² / 26,66
Gesamt Wohnfläche61,28
Keller4,34

Wohnung WE C8

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 81,51 m²
Kaufpreis: EUR 459.766,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,19
Schlafen12,10
Kind12,75
Bad6,74
Diele1,62
Abstellraum (AR)1,59
Zwischensumme59,99
Dachterrasse 43,03 m² / 221,52
Gesamt Wohnfläche81,51
Keller5,90

Haus D – Erdgeschoss

Wohnung WE D1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 81,42 m²
Kaufpreis: EUR 459.301,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,97
Schlafen15,21
Kind11,86
Bad6,67
WC2,13
Diele9,58
Zwischensumme73,42
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche81,42
Keller5,97

Wohnung WE D2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 57,85 m²
Kaufpreis: EUR 329.671,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,58
Schlafen16,14
Bad4,84
Diele4,83
Abstellraum1,46
Zwischensumme49,85
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche57,85
Keller6,05

Wohnung WE D3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 95,02 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,77
Schlafen17,57
Kind12,36
Bad8,76
WC1,85
Diele8,50
Speise2,21
Zwischensumme87,02
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche95,02
Keller5,22

Haus D – Obergeschoss

Wohnung WE D4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 76,80 m²
Kaufpreis: EUR 431.394,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,97
Schlafen15,21
Kind11,86
Bad6,05
WC2,13
Diele9,58
Zwischensumme72,80
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche76,80
Keller5,24

Wohnung WE D5

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 52,36 m²
Kaufpreis: EUR 299.201,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,58
Schlafen16,12
Bad4,83
Abstellraum (AR)1,46
Diele4,83
Zwischensumme48,36
Balkon 8,50 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche52,36
Keller5,26

Wohnung WE D6

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 91,27 m²
Kaufpreis: EUR 513.461,-
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen35,77
Schlafen17,69
Kind12,49
Bad8,76
Diele1,85
Abstellraum (AK)2,21
Zwischensumme87,27
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche91,27
Keller5,36

Haus D – Dachgeschoss

Wohnung WE D7

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 148,42 m²
Kaufpreis: EUR 834.778,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen42,61
Schlafen mit Ankleide21,88
Kind 114,24
Kind 214,95
Bad6,60
DU/WC3,91
Diele8,80
Vorraum4,29
HWR/AK2,93
Zwischensumme120,21
Dachterrasse 56,41 m² / 228,21
Gesamt Wohnfläche148,42
Keller5,36
Background

Rechtliche Hinweise

  • Bezugsfertig: vsl. 30.06.2021
  • Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.08.2021

Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Illustrative Darstellung. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig):

Haus A: B, Erdgas H, 35,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020
Haus B: B, Erdgas H, 39,1 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020
Haus C: B, Erdgas H, 39,0 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020
Haus D: B, Erdgas H, 36,3 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2020

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Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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