• Aufnahme aus dem Landschaftsschutzgebiet


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  • Aufnahme aus dem Landschaftsschutzgebiet

Übersicht

  • Musterwohnung sonntags geöffnet!
  • 26 Eigentumswohnungen in Nürnberg Katzwang
  • 1-4 Zimmer-Wohnungen
  • ca. 38 m² – 115m²
  • Bezugsfertig: 30.10.2018
  • Vollständige Fertigstellung: 30.04.2019

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In der Tizianstraße in Nürnberg-Katzwang errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG in einer bevorzugten Wohngegend ein modernes Wohnensemble mit 26 Eigentumswohnungen der besonderen Art. Mit direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet wächst hier ein bis ins Detail durchdachtes Wohnensemble mit hohem Wohnkomfort. Das Grundstück liegt ruhig und sonnenverwöhnt in bester Lage von Nürnberg-Katzwang und bietet absolute Privatsphäre, nicht zuletzt durch die direkte Angrenzung an das Landschaftsschutzgebiet.

Unsere Eigentumswohnungen in Nürnberg Katzwang: Für junge Paare, die auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung sind. Für Individualisten, die das Besondere suchen. Für Familien mit Kindern, die mehr Platz brauchen. Für Stilbewusste, die Wert auf ein schönes Ambiente legen.

WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Hier trifft moderne und klassische Lebensart auf ein zeitgemäß, höchsten Ansprüchen gerecht werdendes Wohnkonzept. „Einfach Wohlfühlen“ – Die Innenarchitektur des Wohnensembles besticht durch Harmonie und zeitlose Eleganz. Bis ins kleinste Detail spürt man eine besondere Atmosphäre der Räume, zu der auch die optimale Lichtsituation in den unterschiedlichen Bereichen beiträgt. Raum, Material und Licht gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Die durchdachte Grundrissplanung der einzelnen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 38 m² bis 115 m² lässt die unterschiedlichsten Lebenssituationen zu.

Alle Wohnungen verfügen über Privatgärten mit Sonnenterrassen, großzügigen Balkonen oder sonnenverwöhnten Dachloggien. Die Südbalkone und Terrassen laden bereits mittags zum ausgiebigen Sonnenbad mit Blick ins Grüne und zum gemütlichen Beisammensein in der Abendsonne ein. Darüber hinaus bestechen die hochwertigen Eigentumswohnungen mit ihrer eigens für das Objekt entwickelten exklusiven Ausstattungslinien und der individuellen Grundrissplanung – ideal für ein Leben auf höchstem Niveau.

Unsere Eigentumswohnungen in Nürnberg Katzwang sind auch für Kapitalanleger interessant!

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12,10 €/m² + 50 € TG für eine Dauer von 10 Jahren! (Hinweis: Wohnung WE A07 wird ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft – die Mietgarantie beträgt hier ebenfalls 12,10 €/m², allerdings ohne Stellplatz)

Gerne erläutern wir Ihnen alle Details auch in einem persönlichen Gespräch.

Hinweis: Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Nürnberg-Katzwang verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der Vorteil für Pendler: Über die Bundesstraße 2 Richtung Innenstadt und die Süd-Westtangente ist Katzwang ausgezeichnet erschlossen, die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nürnberg nur einen Steinwurf entfernt: Mit der S-Bahnlinie S2 (nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt) und den Stadtbuslinien 62, 665 und N6 gelangen Pendler komfortabel und schnell nach Nürnberg. Schwabach und Eibach mit ihren interessanten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Genießen Sie die Ruhe und Landschaft in einem der beliebtesten Nürnberger Stadtteile mit allen Annehmlichkeiten unweit der Nürnberger Innenstadt. Der Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortskern bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés. Das unmittelbar an das Grundstück angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

★ Privatgärten im Erdgeschoss
★ Großzügige Balkone und sonnenverwöhnte Loggien
★ Flexible Grundrissgestaltung
★ Modernes Fliesendesign in zeitlosen Farben & Oberflächen
★ Formschöne Sanitärausstattung & edle Armaturen
★ Einbauküche mit Markengeräten der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
★ Parkettböden in allen Wohnräumen
★ Komfortable Fußbodenheizung

Die Grundrisse

Die Wohnungen

BA I

Erdgeschoss

Nürnberg Tizianstraße - Erdgeschoss Übersicht

BA I

Obergeschoss

Nürnberg Tizianstraße - Obergeschoss Übersicht

BA I

Dachgeschoss

Nürnberg Tizianstraße - Dachgeschoss Übersicht

BA II

Erdgeschoss

2016_11_07 HausB_EG

BA II

Obergeschoss

Nürnberg Tizianstraße - Obergeschoss Haus B Übersicht

BA II

Dachgeschoss

2016_11_07 HausB_DG

WE A01

3-Zimmer-Stadthaus mit Terrasse, Balkon und Hobbykeller

109,06 m²

Verkauft

WE A02

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

81,27 m²

Reserviert

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A02

WE A03

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

59,62 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A03

WE A04

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

67,05 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A04

WE A05

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

62,25 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A05

WE A06

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

77,33 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A06

WE A07

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

38,13 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A07

WE A08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

80,05 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A08

WE A09

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

58,31 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A09

WE A10

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

115,38 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WEA10

WE A11

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

116,01 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE A10

WE B01

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

101,96 m²

Verkauft

2016_11_07 HausB_EG

WE B02

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

79,55 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B02

WE B03

4-Zimmer-Stadthaus mit Terrasse

106,71 m²

Verfügbar

WE B04

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

77,98 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B04

WE B05

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

48,84 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B05

WE B06

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

80,15 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B06

WE B07

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

96,94 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B07

WE B08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

75,55 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B08

WE B09

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

73,98 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B09

WE B10

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

44,61 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B10

WE B11

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

77,58 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B11

WE B12

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

70,13 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B12

WE B13

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse

67,52 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B13

WE B14

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

78,62 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B14

WE B15

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse

76,73 m²

Verkauft

Eigentumswohnungen Nürnberg Katzwang Tizianstraße - WE B15
Background

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Nächste Planeinsicht und Besichtigung am Sonntag, 16.12. um 11:00 in der Tizianstraße in Nürnberg Katzwang oder vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin.

 


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf. Im Sinne des Artikels 6 Absatz 1b der Datenschutzgrundverordnung DSGVO handelt es sich hierbei um vorvertragliche Maßnahmen.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Projektnews

Video

360° Rundgang

Wohnung B03

Live-Bilder

Energiebedarfsausweis

B, Erdgas, 31,0 kWh/m2a, Eff.Kl. A, Bj. 2017

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Die Lage

Lageplan

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