Eigentumswohnungen in Ingolstadt Schoberstraße
Geborgen im zukunftssicheren Zuhause
Nürnberg oder München? In Ingolstadt wohnen Sie genau dazwischen und erreichen beiden Städte mit dem ICE in einer halben bis dreiviertel Stunde. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, braucht keine fünf Minuten bis zur Autobahn 9 (Berlin-München). Durch die optimale Infrastruktur ist Ingolstadt somit hochinteressant für Pendler, die in Nürnberg oder München zwar arbeiten, ihr Zuhause aber an einem anderen Fleckchen sehen.
Ein potenziell neues Zuhause für Sie könnte unser Neubau in der Schoberstraße sein. Hier entstehen 22 moderne Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei elegante Wohngebäude.
Individuelle Grundrisse für Ihre Ansprüche
Die Wohnungen starten größentechnisch bei knapp 48 Quadratmetern, enden bei 99 Quadratmetern und verfügen, je nach Grundriss, über zwei bis vier Zimmer. Zudem besteht die einmalige Gelegenheit, zwei Gartenwohnungen (Haus B) zusammenzulegen, sodass eine 117 qm große Residenz mit vier Zimmern entsteht (siehe Variante).
Was vor allem Sonnenanbeter überzeugen dürfte: Jede Wohnung verfügt über eine weitläufige Terrasse mit privatem Garten, einen großen Balkon oder eine herrliche Dachterrasse, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind. Weitere Pluspunkte: Die eigene Tiefgarage (kein Duplex), mit der die lästige Parklatzsuche der Vergangenheit angehört, sowie der Aufzug für einen barrierefreien und bequemen Zugang zu jeder Etage.
Innenausstattung vom Feinsten
Auch im Inneren weiß unser spannender Neubau zu überzeugen: Edles Echtholz-Parkett, behagliche Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, automatische Wohnraumlüftung sowie eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper im Badezimmer sind nur ein paar der Highlights, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.
Durch die gehobene Innenausstattung, die sehr hohe Wertbeständigkeit unseres Neubaus und die hervorragende Lage zwischen Nürnberg und München sind unsere Eigentumswohnungen übrigens nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die energiesparende Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 ermöglicht bei der Finanzierung einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro.
Übersicht
22 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 48-116 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.04.2022
Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.06.2022
Telefon
Günther Weyermann: +49 176 57824714
Lothar Diete: +49 172 16 30 502
Anschrift
Schoberstraße 14
85055 Ingolstadt
Baustellenbesichtigung
Planeinsicht & Besichtigung nach individueller Vereinbarung in unserem Infopoint vor Ort oder gerne auch in unserem Verwaltungsgebäude in der Großreuther Straße 70 in 90425 Nürnberg.
Baufortschritt
Die Bagger vor Ort sind noch fleißig mit dem Erdhaushub beschäftigt.
Baubeginn erfolgt
Abriss-Arbeiten, Aufstellen von Bauzäumen, Spezialtiefbauarbeiten, Erdaushubarbeiten, etc.
Baugenehmigung erteit

Ihre Nachbarschaft im Überblick
Die Wohneinheiten
Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!
Haus A – Erdgeschoss
Wohnung WE 1A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 98,39 m²
Kaufpreis: 559.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,33 |
Schlafen | 16,00 |
Zimmer 1 | 10,67 |
Zimmer 2 | 10,67 |
Bad | 7,01 |
WC | 1,62 |
Diele | 4,12 |
Abstellraum (AR) | 1,23 |
Flur | 8,74 |
Zwischensumme | 90,39 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 98,39 |
Keller | 5,91 |
Wohnung WE 2A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 51,65 m²
Kaufpreis: 299.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 20,41 |
Schlafen | 12,79 |
Bad | 4,31 |
Diele | 4,03 |
Abstellraum (AR) | 2,11 |
Zwischensumme | 43,65 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 51,65 |
Keller | 5,91 |
Wohnung WE 3A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 73,32 m²
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 22,33 |
Schlafen | 13,59 |
Zimmer | 10,21 |
Bad | 6,37 |
WC | 2,06 |
Diele | 2,82 |
Abstellraum (AR) | 2,32 |
Flur | 5,62 |
Zwischensumme | 65,32 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 73,32 |
Keller | 5,92 |
Wohnung WE 4A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 79,43 m²
Kaufpreis: 449.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 25,45 |
Schlafen | 13,49 |
Zimmer | 10,44 |
Bad | 7,55 |
WC | 2,40 |
Diele | 3,64 |
Abstellraum (AR) | 1,30 |
Flur | 7,16 |
Zwischensumme | 71,43 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 79,43 |
Keller | 5,62 |
Haus A – Obergeschoss
Wohnung WE 5A
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 94,39 m²
Kaufpreis: 544.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,33 |
Schlafen | 16,00 |
Zimmer 1 | 10,67 |
Zimmer 2 | 10,67 |
Bad | 7,01 |
WC | 1,62 |
Diele | 4,12 |
Abstellraum (AR) | 1,23 |
Flur | 8,74 |
Zwischensumme | 90,39 |
Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
Gesamt Wohnfläche | 94,39 |
Keller | 6,04 |
Wohnung WE 7A
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 69,32 m²
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 22,33 |
Schlafen | 13,59 |
Zimmer | 10,21 |
Bad | 6,37 |
WC | 2,06 |
Diele | 2,82 |
Abstellraum (AR) | 2,32 |
Flur | 5,62 |
Zwischensumme | 65,32 |
Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
Gesamt Wohnfläche | 69,32 |
Keller | 5,60 |
Wohnung WE 8A
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 75,43 m²
Kaufpreis: 435.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 25,45 |
Schlafen | 13,49 |
Zimmer | 10,44 |
Bad | 7,55 |
WC | 2,40 |
Diele | 3,64 |
Abstellraum (AR) | 1,30 |
Flur | 7,16 |
Zwischensumme | 71,43 |
Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
Gesamt Wohnfläche | 75,43 |
Keller | 6,04 |
Haus A – Dachgeschoss
Wohnung WE 9A
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 85,07 m²
Kaufpreis: 487.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 25,61 |
Schlafen | 15,35 |
Zimmer | 12,75 |
Bad | 7,79 |
WC | 2,57 |
Diele | 2,78 |
Abstellraum (AR) | 2,73 |
Flur | 12,23 |
Zwischensumme | 81,81 |
Dachterrasse 6,53 m² / 2 | 3,26 |
Gesamt Wohnfläche | 85,07 |
Keller | 6,05 |
Wohnung WE 10A
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 56,53 m²
Kaufpreis: 326.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 27,57 |
Schlafen | 14,33 |
Bad | 4,04 |
Diele | 4,09 |
Abstellraum (AR) | 2,70 |
Zwischensumme | 52,73 |
Dachterrasse 7,60 m² / 2 | 3,80 |
Gesamt Wohnfläche | 56,53 |
Keller | 6,23 |
Wohnung WE 11A
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 74,77 m²
Kaufpreis: 429.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 23,44 |
Schlafen | 14,98 |
Zimmer | 10,92 |
Bad | 7,31 |
WC | 2,92 |
Diele | 4,02 |
Flur | 7,92 |
Zwischensumme | 71,51 |
Dachterrasse 6,53 m² / 2 | 3,26 |
Gesamt Wohnfläche | 74,77 |
Keller | 6,23 |
Haus B – Erdgeschoss
Wohnung WE 1B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 91,89 m²
Kaufpreis: 524.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,33 |
Schlafen | 14,53 |
Zimmer | 11,29 |
Bad | 8,42 |
WC | 3,16 |
Diele | 4,08 |
Abstellraum (AR) | 2,52 |
Flur | 9,56 |
Zwischensumme | 83,89 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 91,89 |
Keller | 5,00 |
Wohnung WE 2B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 59,72 m²
Kaufpreis: 344.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 27,52 |
Schlafen | 12,99 |
Bad | 5,49 |
Diele | 2,22 |
Abstellraum (AR) | 2,09 |
Flur | 1,41 |
Zwischensumme | 51,72 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 59,72 |
Keller | 5,00 |
Wohnung WE 3B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 64,27 m²
Kaufpreis: 367.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,83 |
Schlafen | 14,65 |
Bad | 5,24 |
Diele | 3,99 |
Abstellraum (AR) | 1,56 |
Zwischensumme | 56,27 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 64,27 |
Keller | 5,00 |
Wohnung WE 4B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 83,17 m²
Kaufpreis: 474.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,50 |
Schlafen | 16,09 |
Zimmer 1 | 10,44 |
Bad | 7,80 |
Diele | 3,25 |
Flur | 5,42 |
Abstellraum (AR) | 1,67 |
Zwischensumme | 75,17 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 83,17 |
Keller (Nfl.) | 5,00 |
Wohnung WE 2B + 3B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 116,83 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 36,30 |
Schlafen | 15,11 |
Ankleide | 5,38 |
Zimmer 1 | 12,89 |
Zimmer 2 | 14,55 |
Bad | 7,08 |
WC | 3,41 |
Diele | 3,16 |
Abstellraum (AR) | 2,40 |
Flur 1 | 3,43 |
Flur 2 | 5,12 |
Zwischensumme | 108,83 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 116,83 |
Keller (Nfl.) | 10,00 |
Hinweis: Hierbei handelt es sich um eine Sonderwunsch-Variante, die mit Kosten verbunden ist. Die Umsetzung kann nur nach vorheriger technischer Prüfung garantiert werden – abhängig vom Bautenstand.
Haus B – Obergeschoss
Wohnung WE 5B
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
Kaufpreis: 499.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,33 |
Schlafen | 14,53 |
Zimmer | 11,29 |
Bad | 8,42 |
WC | 3,16 |
Diele | 4,08 |
Abstellraum (AR) | 2,52 |
Flur | 9,56 |
Zwischensumme | 83,89 |
Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
Gesamt Wohnfläche | 87,89 |
Keller | 5,33 |
Wohnung WE 8B
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,17 m²
Kaufpreis: 474.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,50 |
Schlafen | 16,09 |
Zimmer | 10,44 |
Bad | 7,80 |
Diele | 3,25 |
Abstellraum (AR) | 1,67 |
Flur | 5,42 |
Zwischensumme | 75,17 |
Balkon 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 83,17 |
Keller | 5,33 |
Haus B – Dachgeschoss
Wohnung WE 9B
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 84,90 m²
Kaufpreis: 489.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 24,74 |
Schlafen | 15,58 |
Zimmer | 13,00 |
Bad | 7,79 |
WC | 2,65 |
Diele | 2,78 |
Abstellraum (AR) | 2,74 |
Flur | 11,82 |
Zwischensumme | 81,10 |
Dachterrasse 7,60 m² / 2 | 3,80 |
Gesamt Wohnfläche | 84,90 |
Keller | 5,00 |
Wohnung WE 10B
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 61,13 m²
Kaufpreis: 349.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,68 |
Schlafen | 16,57 |
Bad | 4,35 |
Diele | 3,03 |
Abstellraum (AR) | 2,88 |
Zwischensumme | 57,51 |
Dachterrasse 7,23 m² / 2 | 3,62 |
Gesamt Wohnfläche | 61,13 |
Keller | 5,00 |
Wohnung WE 11B
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 94,01 m
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 30,88 |
Schlafen | 14,85 |
Bad | 5,98 |
Diele | 3,87 |
Abstellraum (AR) | 4,40 |
Flur | 3,32 |
Zwischensumme | 63,30 |
Dachterrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 71,30 |
Keller | 5,00 |

Rechtliche Hinweise
Bezugsfertigkeit: 30.04.2022
Fertigstellung: 30.06.2022
Die Baugenehmigung wurde bestandskräftig erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Energiebedarfsausweis (vorläufig):
Haus A, Erdgas H, 24,7 kWh/(m²a), Eff.kl. A+, Bj. 2020
Haus B, Erdgas H, 24,5 kWh/(m²a), Eff.kl. A+, Bj. 2020
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Günther Weyermann
Wohnberater
Lothar Diete
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Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Nun ist Ihre Meinung gefragt!
Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:
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