Ankleidebereich
Große Schlafzimmer
Wohlfühltraum
Wohlfühltraum
Kochen - Essen - Wohnen
Ihre Küche
Mit allem was dazu gehört
Eigentumswohnungen in Ingolstadt Schoberstraße
Geborgen fühlen – Zukunftssicher – Familiendomizil
Das familiäre Ensemble mit 22 hervorragend geschnittenen Wohnbereichen überzeugt durch seine hohe Wertbeständigkeit, welche sich in handwerklicher Substanz und der gehobenen Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Zudem sorgt es für eine hohe persönliche Identifikation der Bewohner mit ihrem neuen Zuhause und trägt auch damit zu einem überdurchschnittlichen Werterhalt bei. Ein Fokus liegt auch auf der Schaffung von bezahlbaren 4-Zimmer-Wohnungen für die etwas größere Familie.
Im Einklang mit der gewachsenen Umgebung schaffen wir mit unserem modernen Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in zwei wohl proportionierte Baukörper mit raffinierten und durchdachten Grundrissen.
Diese geben Ihnen und Ihrer Familie Jahrzehnte lange Stabilität bei Ihren Lebensplanungen und werden den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht.
Ob das erste eigene Zuhause in einer der kuscheligen 2-Zimmer-Wohnungen, herrliche Gartenwohnungen für die ganze Familie oder exklusive Dachgeschosswohnungen für besondere Ansprüche – unser Neubauprojekt in der Schoberstraße 14 in 85055 Ingolstadt bietet Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 98 m² (bis zu 116 m² bei Zusammenlegung von WE 2B + WE 3B, siehe Variante.
Unser neues, anspruchsvolles Wohnensemble besteht aus zwei Häusern mit je 11 Eigentumswohnungen. Eine Tiefgarage (kein Duplex) sorgt für einen sicheren und immer verfügbaren Parkplatz, der Aufzug bis in das eigene Wohngeschoss für einen bequemen und barrierefreien Zugang.
Übersicht
22 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 48 – 116 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 31.10.2021
Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.12.2021
Telefon
Günther Weyermann: +49 176 57824714
Lothar Diete: +49 172 1630502
Anschrift
Schoberstraße 14
85055 Ingolstadt
Grundstücksbesichtigung
Info-Point mit Planeinsicht & Besichtigung in der Stollstraße 14 am Sonntag, 30.08.2020 von 14 – 16 Uhr oder nach individueller Vereinbarung.
Ihre Nachbarschaft im Überblick
Lageplan
Mikroplan
Makroplan
Die Highlights
Im Nürnberger Bauzentrum statten Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen aus.
Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights wie z. B.
- Energiesparende und umweltschonende Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss!
- Immer frische Luft ohne Energieverluste durch die automatische Wohnraumlüftung
- Behaglichkeit durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Echtholz-Parkett
- Wohnkomfort mit elektrische Rollläden an allen Fenstern und dem Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Badausstattung u.a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u. v. m.
- Bequemes Einparken in der Tiefgarage – kein Duplex
- Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss
Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum
Die Wohneinheiten
Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!
Haus A – Erdgeschoss
Wohnung WE 1A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 98,39 m²
Kaufpreis: 559.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,33 |
| Schlafen | 16,00 |
| Zimmer 1 | 10,67 |
| Zimmer 2 | 10,67 |
| Bad | 7,01 |
| WC | 1,62 |
| Diele | 4,12 |
| Abstellraum (AR) | 1,23 |
| Flur | 8,74 |
| Zwischensumme | 90,39 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 98,39 |
| Keller | 5,91 |
Wohnung WE 2A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 51,65 m²
Kaufpreis: 299.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 20,41 |
| Schlafen | 12,79 |
| Bad | 4,31 |
| Diele | 4,03 |
| Abstellraum (AR) | 2,11 |
| Zwischensumme | 43,65 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 51,65 |
| Keller | 5,91 |
Wohnung WE 3A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 73,32 m²
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 22,33 |
| Schlafen | 13,59 |
| Zimmer | 10,21 |
| Bad | 6,37 |
| WC | 2,06 |
| Diele | 2,82 |
| Abstellraum (AR) | 2,32 |
| Flur | 5,62 |
| Zwischensumme | 65,32 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 73,32 |
| Keller | 5,92 |
Wohnung WE 4A
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 79,43 m²
Kaufpreis: 449.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 25,45 |
| Schlafen | 13,49 |
| Zimmer | 10,44 |
| Bad | 7,55 |
| WC | 2,40 |
| Diele | 3,64 |
| Abstellraum (AR) | 1,30 |
| Flur | 7,16 |
| Zwischensumme | 71,43 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 79,43 |
| Keller | 5,62 |
Haus A – Obergeschoss
Wohnung WE 5A
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 94,39 m²
Kaufpreis: 544.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,33 |
| Schlafen | 16,00 |
| Zimmer 1 | 10,67 |
| Zimmer 2 | 10,67 |
| Bad | 7,01 |
| WC | 1,62 |
| Diele | 4,12 |
| Abstellraum (AR) | 1,23 |
| Flur | 8,74 |
| Zwischensumme | 90,39 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 94,39 |
| Keller | 6,04 |
Wohnung WE 6A
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 47,65 m²
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 20,41 |
| Schlafen | 12,79 |
| Bad | 4,31 |
| Diele | 4,03 |
| Abstellraum (AR) | 2,11 |
| Zwischensumme | 43,65 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 47,65 |
| Keller | 5,60 |
Wohnung WE 7A
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 69,32 m²
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 22,33 |
| Schlafen | 13,59 |
| Zimmer | 10,21 |
| Bad | 6,37 |
| WC | 2,06 |
| Diele | 2,82 |
| Abstellraum (AR) | 2,32 |
| Flur | 5,62 |
| Zwischensumme | 65,32 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 69,32 |
| Keller | 5,60 |
Wohnung WE 8A
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 75,43 m²
Kaufpreis: 435.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 25,45 |
| Schlafen | 13,49 |
| Zimmer | 10,44 |
| Bad | 7,55 |
| WC | 2,40 |
| Diele | 3,64 |
| Abstellraum (AR) | 1,30 |
| Flur | 7,16 |
| Zwischensumme | 71,43 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 75,43 |
| Keller | 6,04 |
Haus A – Dachgeschoss
Wohnung WE 9A
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 85,07 m²
Kaufpreis: 487.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 25,61 |
| Schlafen | 15,35 |
| Zimmer | 12,75 |
| Bad | 7,79 |
| WC | 2,57 |
| Diele | 2,78 |
| Abstellraum (AR) | 2,73 |
| Flur | 12,23 |
| Zwischensumme | 81,81 |
| Dachterrasse 6,53 m² / 2 | 3,26 |
| Gesamt Wohnfläche | 85,07 |
| Keller | 6,05 |
Wohnung WE 10A
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 56,53 m²
Kaufpreis: 326.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 27,57 |
| Schlafen | 14,33 |
| Bad | 4,04 |
| Diele | 4,09 |
| Abstellraum (AR) | 2,70 |
| Zwischensumme | 52,73 |
| Dachterrasse 7,60 m² / 2 | 3,80 |
| Gesamt Wohnfläche | 56,53 |
| Keller | 6,23 |
Wohnung WE 11A
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 74,77 m²
Kaufpreis: 429.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 23,44 |
| Schlafen | 14,98 |
| Zimmer | 10,92 |
| Bad | 7,31 |
| WC | 2,92 |
| Diele | 4,02 |
| Flur | 7,92 |
| Zwischensumme | 71,51 |
| Dachterrasse 6,53 m² / 2 | 3,26 |
| Gesamt Wohnfläche | 74,77 |
| Keller | 6,23 |
Haus B – Erdgeschoss
Wohnung WE 1B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 91,89 m²
Kaufpreis: 524.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,33 |
| Schlafen | 14,53 |
| Zimmer | 11,29 |
| Bad | 8,42 |
| WC | 3,16 |
| Diele | 4,08 |
| Abstellraum (AR) | 2,52 |
| Flur | 9,56 |
| Zwischensumme | 83,89 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 81,89 |
| Keller | 5,00 |
Wohnung WE 2B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 59,72 m²
Kaufpreis: 344.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 27,52 |
| Schlafen | 12,99 |
| Bad | 5,49 |
| Diele | 2,22 |
| Abstellraum (AR) | 2,09 |
| Flur | 1,41 |
| Zwischensumme | 51,72 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 59,72 |
| Keller | 5,00 |
Wohnung WE 3B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 64,27 m²
Kaufpreis: 367.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,83 |
| Schlafen | 14,65 |
| Bad | 5,24 |
| Diele | 3,99 |
| Abstellraum (AR) | 1,56 |
| Zwischensumme | 56,27 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 64,27 |
| Keller | 5,00 |
Wohnung WE 4B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 83,17 m²
Kaufpreis: 474.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,50 |
| Schlafen | 16,09 |
| Zimmer 1 | 10,44 |
| Bad | 7,80 |
| Diele | 3,25 |
| Flur | 5,42 |
| Abstellraum (AR) | 1,67 |
| Zwischensumme | 75,17 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 83,17 |
| Keller (Nfl.) | 5,00 |
Wohnung WE 2B + 3B
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 116,83 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 36,30 |
| Schlafen | 15,11 |
| Ankleide | 5,38 |
| Zimmer 1 | 12,89 |
| Zimmer 2 | 14,55 |
| Bad | 7,08 |
| WC | 3,41 |
| Diele | 3,16 |
| Abstellraum (AR) | 2,40 |
| Flur 1 | 3,43 |
| Flur 2 | 5,12 |
| Zwischensumme | 108,83 |
| Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 116,83 |
| Keller (Nfl.) | 10,00 |
Hinweis: Hierbei handelt es sich um eine Sonderwunsch-Variante, die mit Kosten verbunden ist. Die Umsetzung kann nur nach vorheriger technischer Prüfung garantiert werden – abhängig vom Bautenstand.
Haus B – Obergeschoss
Wohnung WE 5B
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
Kaufpreis: 499.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,33 |
| Schlafen | 14,53 |
| Zimmer | 11,29 |
| Bad | 8,42 |
| WC | 3,16 |
| Diele | 4,08 |
| Abstellraum (AR) | 2,52 |
| Flur | 9,56 |
| Zwischensumme | 83,89 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 87,89 |
| Keller | 5,33 |
Wohnung WE 6B
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 55,72 m²
Kaufpreis: 319.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 27,52 |
| Schlafen | 12,99 |
| Bad | 5,49 |
| Diele | 2,22 |
| Abstellraum (AR) | 2,09 |
| Flur | 1,41 |
| Zwischensumme | 51,72 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 55,72 |
| Keller | 5,32 |
Wohnung WE 7B
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 60,27 m²
Kaufpreis: 345.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,83 |
| Schlafen | 14,65 |
| Bad | 5,24 |
| Diele | 3,99 |
| Abstellraum (AR) | 1,56 |
| Zwischensumme | 56,27 |
| Balkon 8,00 m² / 2 | 4,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 60,27 |
| Keller | 5,33 |
Wohnung WE 8B
Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,17 m²
Kaufpreis: 474.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,50 |
| Schlafen | 16,09 |
| Zimmer | 10,44 |
| Bad | 7,80 |
| Diele | 3,25 |
| Abstellraum (AR) | 1,67 |
| Flur | 5,42 |
| Zwischensumme | 75,17 |
| Balkon 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 83,17 |
| Keller | 5,33 |
Haus B – Dachgeschoss
Wohnung WE 9B
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 84,90 m²
Kaufpreis: 489.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 24,74 |
| Schlafen | 15,58 |
| Zimmer | 13,00 |
| Bad | 7,79 |
| WC | 2,65 |
| Diele | 2,78 |
| Abstellraum (AR) | 2,74 |
| Flur | 11,82 |
| Zwischensumme | 81,10 |
| Dachterrasse 7,60 m² / 2 | 3,80 |
| Gesamt Wohnfläche | 84,90 |
| Keller | 5,00 |
Wohnung WE 10B
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 61,13 m²
Kaufpreis: 349.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,68 |
| Schlafen | 16,57 |
| Bad | 4,35 |
| Diele | 3,03 |
| Abstellraum (AR) | 2,88 |
| Zwischensumme | 57,51 |
| Dachterrasse 7,23 m² / 2 | 3,62 |
| Gesamt Wohnfläche | 61,13 |
| Keller | 5,00 |
Wohnung WE 11B
Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 94,01 m
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)
| Raum | m² |
| Wohnen/Essen/Kochen | 30,88 |
| Schlafen | 14,85 |
| Bad | 5,98 |
| Diele | 3,87 |
| Abstellraum (AR) | 4,40 |
| Flur | 3,32 |
| Zwischensumme | 63,30 |
| Dachterrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
| Gesamt Wohnfläche | 71,30 |
| Keller | 5,00 |
Rechtliche Hinweise
Bezugsfertigkeit: 31.12.2021
Fertigstellung: 31.12.2021
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Energiebedarfsausweis (vorläufig):
Haus A, Erdgas H, 24,7 kWh/(m²a), Eff.kl. A+, Bj. 2020
Haus B, Erdgas H, 24,5 kWh/(m²a), Eff.kl. A+, Bj. 2020
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Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Günther Weyermann
Wohnberater
Lothar Diete
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Hinweis
Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Nun ist Ihre Meinung gefragt!
Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen
Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnung in Ingolstadt Schoberstraße?
(2 Bewertungen, Ø: 4,50 von 5)
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