• Ankleidebereich


  • Große Schlafzimmer


  • Wohlfühltraum


  • Wohlfühltraum


  • Kochen - Essen - Wohnen


  • Ihre Küche

    Mit allem was dazu gehört

Eigentumswohnungen in Ingolstadt Schoberstraße

Geborgen fühlen – Zukunftssicher – Familiendomizil

Das familiäre Ensemble mit 22 hervorragend geschnittenen Wohnbereichen überzeugt durch seine hohe Wertbeständigkeit, welche sich in handwerklicher Substanz und der gehobenen Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Zudem sorgt es für eine hohe persönliche Identifikation der Bewohner mit ihrem neuen Zuhause und trägt auch damit zu einem überdurchschnittlichen Werterhalt bei. Ein Fokus liegt auch auf der Schaffung von bezahlbaren 4-Zimmer-Wohnungen für die etwas größere Familie.

Im Einklang mit der gewachsenen Umgebung schaffen wir mit unserem modernen Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in zwei wohl proportionierte Baukörper mit raffinierten und durchdachten Grundrissen.

Diese geben Ihnen und Ihrer Familie Jahrzehnte lange Stabilität bei Ihren Lebensplanungen und werden den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht.

Ob das erste eigene Zuhause in einer der kuscheligen 2-Zimmer-Wohnungen, herrliche Gartenwohnungen für die ganze Familie oder exklusive Dachgeschosswohnungen für besondere Ansprüche – unser Neubauprojekt in der Schoberstraße 14 in 85055 Ingolstadt bietet Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 98 m² (bis zu 116 m² bei Zusammenlegung von WE 2B + WE 3B, siehe Variante.

Unser neues, anspruchsvolles Wohnensemble besteht aus zwei Häusern mit je 11 Eigentumswohnungen. Eine Tiefgarage (kein Duplex) sorgt für einen sicheren und immer verfügbaren Parkplatz, der Aufzug bis in das eigene Wohngeschoss für einen bequemen und barrierefreien Zugang.

Übersicht

22 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 48 – 116 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 31.10.2021
Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.12.2021

Telefon

Günther Weyermann: +49 176 57824714
Lothar Diete: +49 172 1630502

Anschrift

Schoberstraße 14
85055 Ingolstadt

Grundstücksbesichtigung

Info-Point mit Planeinsicht & Besichtigung in der Stollstraße 14 am Sonntag, 30.08.2020 von 14 – 16 Uhr oder nach individueller Vereinbarung.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum statten Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen aus.
Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights wie z. B.

  • Energiesparende und umweltschonende Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss!
  • Immer frische Luft ohne Energieverluste durch die automatische Wohnraumlüftung
  • Behaglichkeit durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Echtholz-Parkett
  • Wohnkomfort mit elektrische Rollläden an allen Fenstern und dem Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u.a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u. v. m.
  • Bequemes Einparken in der Tiefgarage – kein Duplex
  • Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Haus A – Erdgeschoss

Wohnung WE 1A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 98,39 m²
Kaufpreis: 559.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,33
Schlafen16,00
Zimmer 110,67
Zimmer 210,67
Bad7,01
WC1,62
Diele4,12
Abstellraum (AR)1,23
Flur8,74
Zwischensumme90,39
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche98,39
Keller5,91

Wohnung WE 2A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 51,65 m²
Kaufpreis: 299.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen20,41
Schlafen12,79
Bad4,31
Diele4,03
Abstellraum (AR)2,11
Zwischensumme43,65
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche51,65
Keller5,91

Wohnung WE 3A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 73,32 m²
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,33
Schlafen13,59
Zimmer10,21
Bad6,37
WC2,06
Diele2,82
Abstellraum (AR)2,32
Flur5,62
Zwischensumme65,32
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche73,32
Keller5,92

Wohnung WE 4A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 79,43 m²
Kaufpreis: 449.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,45
Schlafen13,49
Zimmer10,44
Bad7,55
WC2,40
Diele3,64
Abstellraum (AR)1,30
Flur7,16
Zwischensumme71,43
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche79,43
Keller5,62

Haus A – Obergeschoss

Wohnung WE 5A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 94,39 m²
Kaufpreis: 544.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,33
Schlafen16,00
Zimmer 110,67
Zimmer 210,67
Bad7,01
WC1,62
Diele4,12
Abstellraum (AR)1,23
Flur8,74
Zwischensumme90,39
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche94,39
Keller6,04

Wohnung WE 6A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 47,65 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen20,41
Schlafen12,79
Bad4,31
Diele4,03
Abstellraum (AR)2,11
Zwischensumme43,65
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche47,65
Keller5,60

Wohnung WE 7A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 69,32 m²
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,33
Schlafen13,59
Zimmer10,21
Bad6,37
WC2,06
Diele2,82
Abstellraum (AR)2,32
Flur5,62
Zwischensumme65,32
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche69,32
Keller5,60

Wohnung WE 8A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 75,43 m²
Kaufpreis: 435.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,45
Schlafen13,49
Zimmer10,44
Bad7,55
WC2,40
Diele3,64
Abstellraum (AR)1,30
Flur7,16
Zwischensumme71,43
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche75,43
Keller6,04

Haus A – Dachgeschoss

Wohnung WE 9A

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 85,07 m²
Kaufpreis: 487.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,61
Schlafen15,35
Zimmer12,75
Bad7,79
WC2,57
Diele2,78
Abstellraum (AR)2,73
Flur12,23
Zwischensumme81,81
Dachterrasse 6,53 m² / 23,26
Gesamt Wohnfläche85,07
Keller6,05

Wohnung WE 10A

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 56,53 m²
Kaufpreis: 326.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,57
Schlafen14,33
Bad4,04
Diele4,09
Abstellraum (AR)2,70
Zwischensumme52,73
Dachterrasse 7,60 m² / 23,80
Gesamt Wohnfläche56,53
Keller6,23

Wohnung WE 11A

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 74,77 m²
Kaufpreis: 429.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen23,44
Schlafen14,98
Zimmer10,92
Bad7,31
WC2,92
Diele4,02
Flur7,92
Zwischensumme71,51
Dachterrasse 6,53 m² / 23,26
Gesamt Wohnfläche74,77
Keller6,23

Haus B – Erdgeschoss

Wohnung WE 1B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 91,89 m²
Kaufpreis: 524.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,33
Schlafen14,53
Zimmer11,29
Bad8,42
WC3,16
Diele4,08
Abstellraum (AR)2,52
Flur9,56
Zwischensumme83,89
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche81,89
Keller5,00

Wohnung WE 2B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 59,72 m²
Kaufpreis: 344.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,52
Schlafen12,99
Bad5,49
Diele2,22
Abstellraum (AR)2,09
Flur1,41
Zwischensumme51,72
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche59,72
Keller5,00

Wohnung WE 3B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 64,27 m²
Kaufpreis: 367.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,83
Schlafen14,65
Bad5,24
Diele3,99
Abstellraum (AR)1,56
Zwischensumme56,27
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche64,27
Keller5,00

Wohnung WE 4B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 83,17 m²
Kaufpreis: 474.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,50
Schlafen16,09
Zimmer 110,44
Bad7,80
Diele3,25
Flur5,42
Abstellraum (AR)1,67
Zwischensumme75,17
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche83,17
Keller (Nfl.)5,00

Wohnung WE 2B + 3B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 116,83 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage

Raum
Wohnen/Essen/Kochen36,30
Schlafen15,11
Ankleide5,38
Zimmer 112,89
Zimmer 214,55
Bad7,08
WC3,41
Diele3,16
Abstellraum (AR)2,40
Flur 13,43
Flur 25,12
Zwischensumme108,83
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche116,83
Keller (Nfl.)10,00

Hinweis: Hierbei handelt es sich um eine Sonderwunsch-Variante, die mit Kosten verbunden ist. Die Umsetzung kann nur nach vorheriger technischer Prüfung garantiert werden – abhängig vom Bautenstand.

Haus B – Obergeschoss

Wohnung WE 5B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
Kaufpreis: 499.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,33
Schlafen14,53
Zimmer11,29
Bad8,42
WC3,16
Diele4,08
Abstellraum (AR)2,52
Flur9,56
Zwischensumme83,89
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche87,89
Keller5,33

Wohnung WE 6B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 55,72 m²
Kaufpreis: 319.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,52
Schlafen12,99
Bad5,49
Diele2,22
Abstellraum (AR)2,09
Flur1,41
Zwischensumme51,72
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche55,72
Keller5,32

Wohnung WE 7B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 60,27 m²
Kaufpreis: 345.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,83
Schlafen14,65
Bad5,24
Diele3,99
Abstellraum (AR)1,56
Zwischensumme56,27
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche60,27
Keller5,33

Wohnung WE 8B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,17 m²
Kaufpreis: 474.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,50
Schlafen16,09
Zimmer10,44
Bad7,80
Diele3,25
Abstellraum (AR)1,67
Flur5,42
Zwischensumme75,17
Balkon 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche83,17
Keller5,33

Haus B – Dachgeschoss

Wohnung WE 9B

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 84,90 m²
Kaufpreis: 489.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,74
Schlafen15,58
Zimmer13,00
Bad7,79
WC2,65
Diele2,78
Abstellraum (AR)2,74
Flur11,82
Zwischensumme81,10
Dachterrasse 7,60 m² / 23,80
Gesamt Wohnfläche84,90
Keller5,00

Wohnung WE 10B

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 61,13 m²
Kaufpreis: 349.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,68
Schlafen16,57
Bad4,35
Diele3,03
Abstellraum (AR)2,88
Zwischensumme57,51
Dachterrasse 7,23 m² / 23,62
Gesamt Wohnfläche61,13
Keller5,00

Wohnung WE 11B

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 94,01 m
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,88
Schlafen14,85
Bad5,98
Diele3,87
Abstellraum (AR)4,40
Flur3,32
Zwischensumme63,30
Dachterrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche71,30
Keller5,00
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 31.12.2021
Fertigstellung: 31.12.2021

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig):
Haus A, Erdgas H, 24,7 kWh/(m²a), Eff.kl. A+, Bj. 2020
Haus B, Erdgas H, 24,5 kWh/(m²a), Eff.kl. A+, Bj. 2020

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Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen

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