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  • Große Schlafzimmer


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  • Ihre Küche

    Mit allem was dazu gehört

Eigentumswohnungen in Ingolstadt Schoberstraße

Geborgen im zukunftssicheren Zuhause

Nürnberg oder München? In Ingolstadt wohnen Sie genau dazwischen und erreichen beiden Städte mit dem ICE in einer halben bis dreiviertel Stunde. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, braucht keine fünf Minuten bis zur Autobahn 9 (Berlin-München). Durch die optimale Infrastruktur ist Ingolstadt somit hochinteressant für Pendler, die in Nürnberg oder München zwar arbeiten, ihr Zuhause aber an einem anderen Fleckchen sehen.

Ein potenziell neues Zuhause für Sie könnte unser Neubau in der Schoberstraße sein. Hier entstehen 22 moderne Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei elegante Wohngebäude.

 

Individuelle Grundrisse für Ihre Ansprüche

Die Wohnungen starten größentechnisch bei knapp 48 Quadratmetern, enden bei 99 Quadratmetern und verfügen, je nach Grundriss, über zwei bis vier Zimmer. Zudem besteht die einmalige Gelegenheit, zwei Gartenwohnungen (Haus B) zusammenzulegen, sodass eine 117 qm große Residenz mit vier Zimmern entsteht (siehe Variante).

Was vor allem Sonnenanbeter überzeugen dürfte: Jede Wohnung verfügt über eine weitläufige Terrasse mit privatem Garten, einen großen Balkon oder eine herrliche Dachterrasse, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind. Weitere Pluspunkte: Die eigene Tiefgarage (kein Duplex), mit der die lästige Parklatzsuche der Vergangenheit angehört, sowie der Aufzug für einen barrierefreien und bequemen Zugang zu jeder Etage.

 

Innenausstattung vom Feinsten

Auch im Inneren weiß unser spannender Neubau zu überzeugen: Edles Echtholz-Parkett, behagliche Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, automatische Wohnraumlüftung sowie eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper im Badezimmer sind nur ein paar der Highlights, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.

Durch die gehobene Innenausstattung, die sehr hohe Wertbeständigkeit unseres Neubaus und die hervorragende Lage zwischen Nürnberg und München sind unsere Eigentumswohnungen übrigens nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die innovative Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 ermöglicht bei der Finanzierung einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro.

Übersicht

22 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 48-116 m² Wohnfläche

Bezugsfertig: vsl. 31.12.2021
Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.12.2021

Telefon

Günther Weyermann: +49 176 57824714
Lothar Diete: +49 172 1630502

Anschrift

Schoberstraße 14
85055 Ingolstadt

Grundstücksbesichtigung

Info-Point mit Planeinsicht & Besichtigung in der Schoberstraße 14 in Ingolstadt

am Sonntag, 01.11.2020 von 14 – 16 Uhr

oder nach individueller Vereinbarung.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum wählen Sie die Innenausstattung Ihres Eigenheims komplett nach Ihren Wünschen aus.
Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights, wie:

  • Automatische Wohnraumlüftung: Immer frische Luft ohne Energieverluste und angenehmes Raumklima
  • Behaglichkeit dank Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und edlem Echtholzparkett
  • Hoher Wohnkomfort dank elektrischer Rollläden an allen Fenstern und dem Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung (u.a. von Keuco und burgbad), bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper und Kristallspiegel
  • Bequemes Parken in der Tiefgarage – keine Duplex-Stellplätze
  • Mit dem Aufzug barrierefrei in jedes Wohngeschoss
  • Energiesparende und umweltschonende Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55: bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss!

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Haus A – Erdgeschoss

Wohnung WE 1A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 98,39 m²
Kaufpreis: 559.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,33
Schlafen16,00
Zimmer 110,67
Zimmer 210,67
Bad7,01
WC1,62
Diele4,12
Abstellraum (AR)1,23
Flur8,74
Zwischensumme90,39
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche98,39
Keller5,91

Wohnung WE 2A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 51,65 m²
Kaufpreis: 299.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen20,41
Schlafen12,79
Bad4,31
Diele4,03
Abstellraum (AR)2,11
Zwischensumme43,65
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche51,65
Keller5,91

Wohnung WE 3A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 73,32 m²
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,33
Schlafen13,59
Zimmer10,21
Bad6,37
WC2,06
Diele2,82
Abstellraum (AR)2,32
Flur5,62
Zwischensumme65,32
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche73,32
Keller5,92

Wohnung WE 4A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 79,43 m²
Kaufpreis: 449.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,45
Schlafen13,49
Zimmer10,44
Bad7,55
WC2,40
Diele3,64
Abstellraum (AR)1,30
Flur7,16
Zwischensumme71,43
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche79,43
Keller5,62

Haus A – Obergeschoss

Wohnung WE 5A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 94,39 m²
Kaufpreis: 544.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,33
Schlafen16,00
Zimmer 110,67
Zimmer 210,67
Bad7,01
WC1,62
Diele4,12
Abstellraum (AR)1,23
Flur8,74
Zwischensumme90,39
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche94,39
Keller6,04

Wohnung WE 6A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 47,65 m²

Raum
Wohnen/Essen/Kochen20,41
Schlafen12,79
Bad4,31
Diele4,03
Abstellraum (AR)2,11
Zwischensumme43,65
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche47,65
Keller5,60

Wohnung WE 7A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 69,32 m²
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen22,33
Schlafen13,59
Zimmer10,21
Bad6,37
WC2,06
Diele2,82
Abstellraum (AR)2,32
Flur5,62
Zwischensumme65,32
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche69,32
Keller5,60

Wohnung WE 8A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 75,43 m²
Kaufpreis: 435.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,45
Schlafen13,49
Zimmer10,44
Bad7,55
WC2,40
Diele3,64
Abstellraum (AR)1,30
Flur7,16
Zwischensumme71,43
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche75,43
Keller6,04

Haus A – Dachgeschoss

Wohnung WE 9A

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 85,07 m²
Kaufpreis: 487.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,61
Schlafen15,35
Zimmer12,75
Bad7,79
WC2,57
Diele2,78
Abstellraum (AR)2,73
Flur12,23
Zwischensumme81,81
Dachterrasse 6,53 m² / 23,26
Gesamt Wohnfläche85,07
Keller6,05

Wohnung WE 10A

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 56,53 m²
Kaufpreis: 326.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,57
Schlafen14,33
Bad4,04
Diele4,09
Abstellraum (AR)2,70
Zwischensumme52,73
Dachterrasse 7,60 m² / 23,80
Gesamt Wohnfläche56,53
Keller6,23

Wohnung WE 11A

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 74,77 m²
Kaufpreis: 429.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen23,44
Schlafen14,98
Zimmer10,92
Bad7,31
WC2,92
Diele4,02
Flur7,92
Zwischensumme71,51
Dachterrasse 6,53 m² / 23,26
Gesamt Wohnfläche74,77
Keller6,23

Haus B – Erdgeschoss

Wohnung WE 1B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 91,89 m²
Kaufpreis: 524.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,33
Schlafen14,53
Zimmer11,29
Bad8,42
WC3,16
Diele4,08
Abstellraum (AR)2,52
Flur9,56
Zwischensumme83,89
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche91,89
Keller5,00

Wohnung WE 2B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 59,72 m²
Kaufpreis: 344.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,52
Schlafen12,99
Bad5,49
Diele2,22
Abstellraum (AR)2,09
Flur1,41
Zwischensumme51,72
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche59,72
Keller5,00

Wohnung WE 3B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 64,27 m²
Kaufpreis: 367.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,83
Schlafen14,65
Bad5,24
Diele3,99
Abstellraum (AR)1,56
Zwischensumme56,27
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche64,27
Keller5,00

Wohnung WE 4B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 83,17 m²
Kaufpreis: 474.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,50
Schlafen16,09
Zimmer 110,44
Bad7,80
Diele3,25
Flur5,42
Abstellraum (AR)1,67
Zwischensumme75,17
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche83,17
Keller (Nfl.)5,00

Wohnung WE 2B + 3B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 116,83 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage

Raum
Wohnen/Essen/Kochen36,30
Schlafen15,11
Ankleide5,38
Zimmer 112,89
Zimmer 214,55
Bad7,08
WC3,41
Diele3,16
Abstellraum (AR)2,40
Flur 13,43
Flur 25,12
Zwischensumme108,83
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche116,83
Keller (Nfl.)10,00

Hinweis: Hierbei handelt es sich um eine Sonderwunsch-Variante, die mit Kosten verbunden ist. Die Umsetzung kann nur nach vorheriger technischer Prüfung garantiert werden – abhängig vom Bautenstand.

Haus B – Obergeschoss

Wohnung WE 5B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 87,89 m²
Kaufpreis: 499.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,33
Schlafen14,53
Zimmer11,29
Bad8,42
WC3,16
Diele4,08
Abstellraum (AR)2,52
Flur9,56
Zwischensumme83,89
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche87,89
Keller5,33

Wohnung WE 6B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 55,72 m²
Kaufpreis: 319.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,52
Schlafen12,99
Bad5,49
Diele2,22
Abstellraum (AR)2,09
Flur1,41
Zwischensumme51,72
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche55,72
Keller5,32

Wohnung WE 7B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 60,27 m²
Kaufpreis: 345.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,83
Schlafen14,65
Bad5,24
Diele3,99
Abstellraum (AR)1,56
Zwischensumme56,27
Balkon 8,00 m² / 24,00
Gesamt Wohnfläche60,27
Keller5,33

Wohnung WE 8B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,17 m²
Kaufpreis: 474.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,50
Schlafen16,09
Zimmer10,44
Bad7,80
Diele3,25
Abstellraum (AR)1,67
Flur5,42
Zwischensumme75,17
Balkon 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche83,17
Keller5,33

Haus B – Dachgeschoss

Wohnung WE 9B

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 84,90 m²
Kaufpreis: 489.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,74
Schlafen15,58
Zimmer13,00
Bad7,79
WC2,65
Diele2,78
Abstellraum (AR)2,74
Flur11,82
Zwischensumme81,10
Dachterrasse 7,60 m² / 23,80
Gesamt Wohnfläche84,90
Keller5,00

Wohnung WE 10B

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 61,13 m²
Kaufpreis: 349.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,68
Schlafen16,57
Bad4,35
Diele3,03
Abstellraum (AR)2,88
Zwischensumme57,51
Dachterrasse 7,23 m² / 23,62
Gesamt Wohnfläche61,13
Keller5,00

Wohnung WE 11B

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 94,01 m
Kaufpreis: 399.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (26.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,88
Schlafen14,85
Bad5,98
Diele3,87
Abstellraum (AR)4,40
Flur3,32
Zwischensumme63,30
Dachterrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche71,30
Keller5,00
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 31.12.2021
Fertigstellung: 31.12.2021

Die Baugenehmigung wurde bestandskräftig. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis (vorläufig):
Haus A, Erdgas H, 24,7 kWh/(m²a), Eff.kl. A+, Bj. 2020
Haus B, Erdgas H, 24,5 kWh/(m²a), Eff.kl. A+, Bj. 2020

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Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Nun ist Ihre Meinung gefragt!

Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:

Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnung in Ingolstadt Schoberstraße?

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