Eigentumswohnungen in Zirndorf

Wohnen am Fuß der alten Veste

Ob turbulentes Stadtleben oder ruhige, erholsame Stunden in der Natur: Wer in Zirndorf zu Hause ist, kann jeden Tag aufs Neue entscheiden, wonach ihm heute der Sinn steht. Denn mit Fürth und Nürnberg im Norden und Osten, und schier unendlichen Feldern und Wiesen im Süden und Westen liegt Zirndorf auf einer Grenze, die zwei Welten voneinander trennt.

In der Fürther Straße, direkt angrenzend an den Fürther Stadtwald, realisiert die Schultheiß Projektentwicklung AG insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen in Erbbaurecht. Das gesamte Wohnensemble erhält ein begrüntes Flachdach sowie eine Fassade in sanften Naturtönen und fügt sich so harmonisch in die von Bäumen und Büschen geprägte Umgebung ein.


Hochwertige Innenausstattung in elegantem Design

Die nach Südwesten ausgerichteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse mit eigenem Garten, einen Balkon oder eine Loggia. Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Stauraum im Keller und mindestens ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu jedem Stockwerk. Die Wohnräume selbst beeindrucken mit einer hochwertigen Innenausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und einer individuell planbaren Marken-Einbauküche.


Überzeugende Lage für Familien und Pendler

Von der Haustür unseres Neubaus aus sind es bis zur nächsten Bushaltestelle etwa 60 Meter. Mit Bus oder Regionalbahn erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in 15 Minuten, die Nürnberger Innenstadt in etwa einer halben Stunde. Zirndorf überzeugt aber nicht nur durch die hervorragende Infrastruktur, sondern auch mit seiner Familienfreundlichkeit. Kita, Kindergärten und Schulen sind mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen, Ärzte, Apotheken sowie Metzger, Bäcker und Supermärkte finden Sie über den ganzen Ort verteilt. Das im Ort befindliche Schwimmbad, der nahe Kletterwald Weiherhof und der Playmobil Funpark sorgen für Freizeitspaß bei Groß und Klein.

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Übersicht

27 ETW in Erbbaurecht
2 Bauabschnitte
2 – 4 Zimmer
ca. 59 – 109 m² Wohnfläche

Bauabschnitt I
Bezugsfertig: vsl. 30.04.2021
Vollständige Fertigstellung: vsl. 30.06.2021

Bauabschnitt II
Bezugsfertig: vsl. 31.10.2021
Vollständige Fertigstellung: vsl. 31.12.2021

Telefon

Michael Staiger: +49 151 18 05 59 14
Matthias Kluger: +49 175 202 05 38

Anschrift

Fürther Straße 57
90513 Zirndorf

Besichtigung

Info-Point mit Planeinsicht & Besichtigung am

Sonntag, 20.09.2020 von 14 – 16 Uhr

oder nach individueller Vereinbarung.

Komplettservice für Kapitalanleger

Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.

Die garantierte Miete für die Eigentumswohnungen in Zirndorf beträgt 12,50 € / m² zzgl. 50 € TG-Stellplatz.

Baufortschritt

BA I:

Die Vorbereitungen für das WDVS laufen

BA II:

Zurzeit finden die Bewehrungsarbeiten an der Decke über der Tiefgarage statt

Das Dach von BA I ist fertig – unser Neubau nimmt langsam Gestalt an.

Decke über Erdgeschoss fertiggestellt

Decke über Kellergeschoss fertiggestellt

Bodenplatte wurde fertiggestellt

Baugrube

Die Baugrube ist fertig

Baubeginn erfolgt!

Wir wünschen alle Beteiligten eine unfallfreie Zeit.

Baugenehmigung erteilt

Nun kann es losgehen!

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Ausstattungshighlights wie z. B.

  • Hochwertige Innenausstattung in elegantem Design
  • Wohnkomfort durch elektrische Rollläden und das Multimediapaket „homeway“
  • Individuelle Planung Ihrer enthaltenen Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung als echter Fußschmeichler
  • Hochwertige Badausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u. v. m.
  • Hochwertige Badarmaturen u. a. von Keuco und burgbad
  • Tiefgarage (reguläre Parkflächen – kein Duplex)
  • Mit dem Aufzug bequem in Ihr Wohngeschoss
  • 2. Bauabschnitt als KfW-55-Standard (bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss)

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss oder Obergeschoss? Terrasse oder Balkon? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Bauabschnitt 1 – Erdgeschoss

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 109,22 m²
Kaufpreis: EUR 474.646,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind 110,75
Kind 212,25
Bad5,35
Dusch-WC2,93
Diele4,34
Abstellraum (AR)4,15
Flur9,29
Zwischensumme105,25
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche109,22
Keller5,00

Wohnung WE 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 79,86 m²
Kaufpreis: EUR 352.398,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,82
Schlafen11,40
Ankleide7,62
Kind11,14
Bad5,45
WC1,90
Diele4,07
Abstellraum (AR)1,44
Flur3,05
Zwischensumme75,89
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche79,86
Keller5,00

Wohnung WE 3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca.75,61 m²
Kaufpreis: EUR 330.123,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind14,45
Bad5,75
Diele4,10
Abstellraum (AR)2,58
Zwischensumme70,02
Terrasse 11,19 m² / 25,59
Gesamt Wohnfläche75,61
Keller5,00

Wohnung WE 4

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 66,64 m²
Kaufpreis: EUR 293.229,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,15
Schlafen11,37
Ankleide7,67
Bad5,60
Diele5,70
Abstellraum (AR)2,18
Zwischensumme62,67
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche66,64
Keller5,00

Wohnung WE 5

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 89,99 m²
Kaufpreis: EUR 405.456,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,98
Schlafen14,71
Kind11,06
Bad6,18
Dusch-WC4,38
Diele5,40
Abstellraum (AR)4,44
Flur9,87
Zwischensumme86,02
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche89,99
Keller5,00

Bauabschnitt 1 – 1. Obergeschoss

Wohnung WE 6

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 109,22 m²
Kaufpreis: EUR 494.029,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind 110,75
Kind 212,25
Bad5,35
Dusch-WC2,93
Diele4,34
Abstellraum (AR)4,15
Flur9,29
Zwischensumme105,25
Balkon 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche109,22
Keller5,00

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 79,86 m²
Kaufpreis: EUR 360.377,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,82
Schlafen11,40
Ankleide7,62
Kind11,14
Bad5,45
WC1,90
Diele4,07
Abstellraum (AR)1,44
Flur3,05
Zwischensumme75,89
Balkon 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche79,86
Keller5,00

Wohnung WE 8

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca.75,61 m²
Kaufpreis: EUR 330.123,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind14,45
Bad5,75
Diele4,10
Abstellraum (AR)2,58
Zwischensumme70,02
Terrasse 11,19 m² / 25,59
Gesamt Wohnfläche75,61
Keller5,00

Wohnung WE 9

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 67,03 m²
Kaufpreis: EUR 299.284 €
zzgl. TG-Stellplatz (27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,15
Schlafen11,37
Ankleide7,67
Bad5,60
Diele5,70
Abstellraum (AR)2,57
Zwischensumme63,06
Balkon 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche67,03
Keller5,00

Wohnung WE 10

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 89,99 m²
Kaufpreis: EUR 405.456,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,98
Schlafen14,71
Kind11,06
Bad6,18
Dusch-WC4,38
Diele5,40
Abstellraum (AR)4,44
Flur9,87
Zwischensumme86,02
Balkon 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche89,99
Keller5,00

Bauabschnitt 1 – 2. Obergeschoss

Wohnung WE 11

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 109,22 m²
Kaufpreis: EUR 494.029,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind 110,75
Kind 212,25
Bad5,35
Dusch-WC2,93
Diele4,34
Abstellraum (AR)4,15
Flur9,29
Zwischensumme105,25
Balkon 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche109,22
Keller5,00

Wohnung WE 12

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 79,86 m²
Kaufpreis: EUR 360.377,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,82
Schlafen11,40
Ankleide7,62
Kind11,14
Bad5,45
WC1,90
Diele4,07
Abstellraum (AR)1,44
Flur3,05
Zwischensumme75,89
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche79,86
Keller5,00

Wohnung WE 13

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca.75,61 m²
Kaufpreis: EUR 330.123,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen41,30
Schlafen14,89
Kind14,45
Bad5,75
Diele4,10
Abstellraum (AR)2,58
Zwischensumme70,02
Terrasse 11,19 m² / 25,59
Gesamt Wohnfläche75,61
Keller5,00

Wohnung WE 14

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 67,03 m²
Kaufpreis: EUR 293.229,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,15
Schlafen11,37
Ankleide7,67
Bad5,60
Diele5,70
Abstellraum (AR)2,57
Zwischensumme63,06
Terrasse 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche67,03
Keller5,00

Wohnung WE 15

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 89,99 m²
Kaufpreis: EUR 399.456,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze (je 27.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,98
Schlafen14,71
Kind11,06
Bad6,18
Dusch-WC4,38
Diele5,40
Abstellraum (AR)4,44
Flur9,87
Zwischensumme86,02
Balkon 7,93 m² / 23,97
Gesamt Wohnfläche89,99
Keller5,00

Bauabschnitt 2 – Erdgeschoss

Wohnung WE 1A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 92,30 m²
Kaufpreis: EUR 438.810,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,93
Schlafen14,81
Kind 110,30
Kind 210,29
Bad7,26
WC2,45
Diele3,49
Abstellraum (AR)2,19
Flur8,05
Zwischensumme87,77
Terrasse 9,05 m² / 24,53
Gesamt Wohnfläche92,30
Keller5,00

Wohnung WE 2A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 77,73 m²
Kaufpreis: EUR 372.331,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,54
Schlafen16,19
Büro11,77
Bad6,36
WC2,22
Diele2,44
Abstellraum (AR)2,13
Flur7,24
Zwischensumme73,89
Terrasse 7,68 m² / 23,84
Gesamt Wohnfläche77,73
Keller5,00

Wohnung WE 3A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca.59,05 m²
Kaufpreis: EUR 282.535,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,65
Schlafen / Ankleide17,14
Bad4,68
Diele5,74
Zwischensumme55,21
Terrasse 7,68 m² / 23,84
Gesamt Wohnfläche59,05
Keller6,45

Wohnung WE 4A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 87,14 m²
Kaufpreis: EUR 416.558,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,99
Schlafen15,18
Kind12,79
Bad7,28
WC3,13
Diele4,41
Abstellraum (AR)1,90
Flur8,93
Zwischensumme82,61
Terrasse 9,05 m² / 24,53
Gesamt Wohnfläche87,14
Keller5,00

Bauabschnitt 2 – 1. Obergeschoss

Wohnung WE 5A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 98,23 m²
Kaufpreis: EUR 470.817,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,93
Schlafen14,81
Kind 112,79
Kind 214,40
Bad7,26
WC2,45
Diele3,49
Abstellraum (AR)2,19
Flur8,05
Zwischensumme94,37
Balkon 7,72 m² / 23,86
Gesamt Wohnfläche98,23
Keller5,00

Wohnung WE 6A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 77,19m²
Kaufpreis: EUR 370.780,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,54
Schlafen16,19
Büro11,77
Bad6,36
WC2,22
Diele2,44
Abstellraum (AR)2,13
Flur7,24
Zwischensumme73,89
Balkon 6,59 m² / 23,30
Gesamt Wohnfläche77,19
Keller5,00

Wohnung WE 7A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 58,60 m²
Kaufpreis: EUR 282.984,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,65
Schlafen / Ankleide17,14
Bad4,68
Diele5,74
Zwischensumme55,21
Balkon 6,78 m² / 23,39
Gesamt Wohnfläche58,60
Keller5,00

Wohnung WE 8A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 86,42 m²
Kaufpreis: EUR 415.336,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,99
Schlafen15,18
Kind12,79
Bad7,28
WC3,13
Diele4,41
Abstellraum (AR)1,90
Flur8,93
Zwischensumme82,61
Balkon 7,62 m² / 23,81
Gesamt Wohnfläche86,42
Keller5,00

Bauabschnitt 2 – 2. Obergeschoss

Wohnung WE 9A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 98,23 m²
Kaufpreis: EUR 472.817,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,93
Schlafen14,81
Kind 112,79
Kind 214,40
Bad7,26
WC2,45
Diele3,49
Abstellraum (AR)2,19
Flur8,05
Zwischensumme94,37
Balkon 7,72 m² / 23,86
Gesamt Wohnfläche98,23
Keller5,24

Wohnung WE 10A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 77,19 m²
Kaufpreis: EUR 370.780,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen25,54
Schlafen16,19
Büro11,77
Bad6,36
WC2,22
Diele2,44
Abstellraum (AR)2,13
Flur7,24
Zwischensumme73,89
Balkon 6,59 m² / 23,30
Gesamt Wohnfläche77,19
Keller5,00

Wohnung WE 11A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca 58,60 m²
Kaufpreis: EUR 281.031,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,65
Schlafen / Ankleide17,14
Bad4,68
Diele5,74
Zwischensumme55,21
Balkon 6,78 m² / 23,39
Gesamt Wohnfläche58,60
Keller5,00

Wohnung WE 12A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 86,42 m²
Kaufpreis: EUR 399.336,-

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,99
Schlafen15,18
Kind12,79
Bad7,28
Diele4,41
Abstellraum (AR)1,90
Flur8,93
Zwischensumme82,61
Balkon 7,62 m² / 23,81
Gesamt Wohnfläche86,42
Keller5,00
Background

Rechtliche Hinweise

Bauabschnitt I

Bezugsfertig: vsl. 30.04.2021
Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.06.2021

Energieausweis (vorläufig): B, Erdgas, 35,1 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2020

Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen. Neubau in Erbpacht. Laufzeit 99 Jahre. Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Bauabschnitt II

Bezugsfertig: vsl. 31.10.2021
Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.12.2021

Energieausweis (vorläufig): B, Erdgas H, 25,1 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2020

Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen. Neubau in Erbpacht. Laufzeit 99 Jahre. Den Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Pläne und Animationen

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Sie möchten mit jemandem sprechen? Sprechen Sie mit uns!

Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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