• Innenansicht

    Wohnzimmer

  • Innenansicht

    Schlafzimmer

Übersicht

  • 17 Eigentumswohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • ca. 59 – 175 m²
  • Bezugsfertig: 30.06.2020
  • Vollständige Fertigstellung: 31.08.2020

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Gebbert-Karree – Urbanes Wohnen im Herzen von Erlangen

Eigentumswohnungen in der Gebbertstraße in Erlangen

Im beliebten Erlangen entstehen großzügige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit sonnigen Balkonen oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse sowie individuell geplante 5-Zimmer-Penthauswohnungen. Das Wohnensemble umfasst drei einzelne Häuser mit jeweils fünf bis sieben Wohnungen.

Hier leben Sie urban, genießen eine gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth und sind in Kürze in der Erlanger City.

Durch die kurzen Wege zum Bäcker, Metzger, Ärzten, Apotheken sowie weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sind diese Wohnlage für Jung und Alt bestens geeignet! Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 59 m² und 175 m². Ob Sie nun also eine gute Wertanlage, eine besondere Single-Wohnung, eine großzügige Familienwohnung mit eigenem Garten oder eine große Penthauswohnung suchen – hier ist bestimmt auch für Sie das Passende dabei!

Die pflegeleichten Echtholzparkettböden, die modernen Bäder mit bodengleichen Duschen, die hochwertige Marken-Einbauküche sowie der Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre bringt – all das werden Sie sehr schätzen!

Die Fakten:

  • Attraktives Wohnensemble mit nur fünf Eigentumswohnungen pro Haus
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 59 m² bis ca. 121 m²mit sonnigen Balkonen oder Privatgärten mit großer Sonnenterrasse
  • Große 5-Zimmer-Penthäuser mit riesigen Dachterrassen und Ausblick auf viel Grün
  • Schnell in der Erlanger City
  • Diverse Einkaufmöglichkeiten in Kürze erreichbar
  • Gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth

Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können. Hierbei vermieten wir Ihre Immobilie zu einer garantierten Miete langfristig und zuverlässig und übernehmen auch die komplette Mietverwaltung!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 14,00 €/m² zzgl. 50 € TG-Stellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

DIE STADT – Die Umgebung

Die 112.000-Einwohner-Stadt Erlangen zählt als Top-Standort zu den wichtigsten Städten der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume Deutschlands. Die Stadt versteht sich als Nordbayerns „Silicon Valley“ und erlangt in den Bereichen Medizin und Gesundheit an zunehmend wachsender Bedeutung. Mit der Universität, Siemens und weiteren großen und mittleren international agierenden Unternehmen bietet
Erlangen seinen Bewohnern attraktive Arbeitsplätze und hervorragende Entwicklungsperspektiven. Nebst entspanntem studentischem Campus-Leben versprüht die Stadt mit ihren prachtvollen barocken Fassaden französisches Flair. Wer durch die malerischen Gässchen und über die hübsch angelegten Plätze flaniert, fühlt sich gleich an sonnige Urlaubstage im Süden erinnert.

Im Herzen der Stadt locken darüber hinaus attraktive Einkaufsmöglichkeiten auf der Shoppingmeile um und in den „Erlangen Arcaden“. Zahlreiche grüne Oasen laden zum Erholen vom Alltag ein. Sie sind über das ganze Stadtgebiet verteilt. Allen voran der idyllische Schlossgarten inmitten der Stadt. Wer seine Lebensgeister bei einem Latte Macchiato in einem der zahlreichen gemütlichen Cafés wiedererwecken möchte, wird genauso fündig wie all diejenigen, die ihren anstrengenden Arbeitstag bei einem Glas Wein oder Bier in einer der unzähligen gemütlichen Kneipen ausklingen lassen möchten. Zum Schlemmen laden die vielfältigen Restaurants ein.

Die Lage

Der Lageplan

Highlights

  • Großformatige Fliesen im Format 60cm x 60cm zu einem Materialwert von 50 € inkl. MwSt.
  • Zum Teil überbreite Tiefgaragenstellplätze mit einer Breite von bis zu 4,25m
  • Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine Steckdose
  • Abschließbare Griffoliven an den Fenstern im Wohnbereich
  • Im Wohnbereich der Erdgeschosswohnungen erhöhte Widerstandsklasse bei den Fenstern
  • Videosprechanlage
  • Dreischeibenisolierverglasung
  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit edler Sanitärausstattung
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn – und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten
    Wohnung

Die Grundrisse

WE 01A

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

115,60 m²

Verfügbar

Gebbert_WE01A

WE 02A

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

121,61 m²

Verkauft

Gebbert_WE02A

WE 03A

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

88,54 m²

Verkauft

Gebbert_WE03A

WE 04A

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

59,07 m²

Verkauft

Gebbert_WE04A

WE 05A

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

85,09 m²

Verkauft

Gebbert_WE05A

WE 06A

5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

175,28 m²

Reserviert

Gebbert_WE06A

WE 01B

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

115,60 m²

Verfügbar

gebbert_WE01B

WE 02B

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

121,61 m²

Verfügbar

gebbert_WE02B

WE 03B

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

88,54 m²

Reserviert

Gebbert_WE04B

WE 04B

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

59,07 m²

Verkauft

Gebbert_WE05B

WE 05B

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

85,09 m²

Reserviert

Gebbert_WE06B

WE 06B

5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

175,28 m²

Verfügbar

Gebbert_WE07B

WE 01C

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

86,14 m²

Verfügbar

Gebbert_WE01C

WE 02A

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

82,64 m²

Reserviert

Gebbert_WE02C

WE 03C

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

82,30 m²

Verfügbar

Gebbert_WE03C

WE 04C

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

78,47 m²

Verfügbar

Gebbert_WE04C

WE 06C

3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

108,94 m²

Verfügbar

Gebbert_WE05C

Video

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Träumen Sie nicht länger – besuchen Sie uns am Sonntag, den 16.12., von 14:00 – 16:00 in der Gebbertstraße 125, Ecke Gleiwitzer Straße, in Erlangen oder nach individueller Vereinbarung.


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf. Im Sinne des Artikels 6 Absatz 1b der Datenschutzgrundverordnung DSGVO handelt es sich hierbei um vorvertragliche Maßnahmen.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen um Ihre Anfrage absenden zu können



Energiebedarfsausweis

Energiebedarfsausweis:
Haus A: B, Fernwärme, 36,8 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019
Haus B: B, Fernwärme, 44,5 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019
Haus C: B, Fernwärme, 40,4 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2019

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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