Eigentumswohnungen in Nürnberg-Nord
Wohnen am Marienbergpark
Es ist eine begehrte Wohnlage, in der Sie Ihre neue Wohnung in Nürnberg kaufen: Fast angrenzend an den Marienbergpark befindet sich unser Neubau in der Großreuther Straße 165 mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 42 modernen Eigentumswohnungen. In Nürnberg-Nord profitieren Sie von zügigen Anbindungen ins Zentrum und die umliegenden Städte.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung – der Bezug kann schon im 1. Quartal 2024 erfolgen!
Highlights der Wohnungen
- 42 Eigentumswohnungen
- 1-4 Zimmer, ca. 28-144 m² Wohnfläche
- Nachhaltig: Effizienzhausstufe 40 EE
- Neubau mit Photovoltaik & Wärmepumpe
- Marken-Einbauküche im Preis inklusive
- Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen
- Kaptitalanlageservice verfügbar (garantierte Kaltmiete 14,00 € / m² inkl. TG-Stellplatz)
- Bezugsfertig: 31.03.2024
- Vollst. Fertigstellung: 30.04.2024
Adresse
Großreuther Straße 165
90425 Nürnberg
Ihre Ansprechpartner
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Michael Staiger: Tel. 0911 93425-304
Musterwohnung
Gerne begrüßen wir Sie in unserer Musterwohnung: jeden Sonntag, 14-16 Uhr.
Lage in Nürnberg-Großreuth
Um diese Lage wird man Sie beneiden, denn gebaut werden die Eigentumswohnungen in Nürnberg im Stadtteil Großreuth h.d.V. Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen.
Lageplan
Mikroplan
Makroplan
Ausstattung der Eigentumswohungen
Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:
- Energiesparende Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- Multimediapaket „homeway“
- Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
- Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
- Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m. inklusive
Musterwohnung & Baufortschritt
Einblicke in unsere Musterwohnung
Erleben Sie das Wohngefühl in unserer modernen Musterwohnung – geöffnet immer sonntags 14-16 Uhr!
Baufortschritt
Unser Video zeigt Ihnen die Highlights des Bauvorhabens und gewährt einen aktuellen Blick auf die Baustelle.
Verfügbare Eigentumswohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
EG | 86,69 m² | Wohnung 1A - Musterwohnung
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,69 m²
Kaufpreis: 825.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Schön aufgeteiltes, großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Gemütliche Terrasse auf der Westseite
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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EG | 81,93 m² | Wohnung 3A
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 81,93 m²
Kaufpreis: 730.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Große West-Terrasse mit Zugang zu allen Zimmern
- Separate Küche mit Fenster zur Grünfläche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste WC
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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EG | 89,00 m² | Wohnung 6A
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Kaufpreis: 789.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Wohnung in Süd-/West-Ausrichtung
- Großzügige Terrasse und eigener kleiner Garten
- Großer Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Badezimmer-Beispiel
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EG | 86,14 m² | Wohnung 5B
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,14 m²
Kaufpreis: 785.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Große, geschützte Westterrasse (ca. 21 m²) mit eigenem Garten
- Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit eigenem Fenster
- Großzügiges Schlafzimmer
- Raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Praktischer Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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EG | 86,61 m² | Wohnung 6B
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,61 m²
Kaufpreis: 789.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Perfekte Südwestterrasse mit eigenem Garten
- Helles Wohnzimmer dank großer Fensterfronten
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
Badezimmer-Beispiel
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1. OG | 83,65 m² | Wohnung 8A
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,65 m²
Kaufpreis: 739.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Schön aufgeteiltes, großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Balkon auf der Westseite
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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1. OG | 83,33 m² | Wohnung 12B
Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 83,33 m²
Kaufpreis: 742.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Sehr große, geschützte Westloggia (ca. 15 m²)
- Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Offene Küche mit eigenem Fenster
- Großzügiges Schlafzimmer
- Raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Praktischer Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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2. OG | 83,33 m² | Wohnung 19B
Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 83,33 m²
Kaufpreis: 745.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Sehr große, geschützte Westloggia (ca. 15 m²)
- Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Offene Küche mit eigenem Fenster
- Großzügiges Schlafzimmer
- Raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Praktischer Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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4-Zimmer-Wohnungen
EG | 102,50 m² | Wohnung 2A
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 102,50 m²
Kaufpreis: 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Riesiger Privatgarten mit Blick ins Grüne
- Große Terrasse in Südausrichtung
- Heller, großer Wohn-/Koch-/Essbereich
- Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Kinderzimmer-Beispiel
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EG | 101,68 m² | Wohnung 7A
Wohnfläche: ca. 101,68 m²
Kaufpreis: 865.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütliche Südterrasse mit eigenem kleinen Garten
- Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-Duschbad
- Praktischer Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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EG | 100,37 m² | Wohnung 7B
Die Highlights dieser Wohnung:
- Große, sonnige Südterrasse mit eigenem Garten
- Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Schlafzimmer
- Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.
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1. OG | 97,74 m² | Wohnung 14B
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 97,74 m²
Kaufpreis: 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Raffinierter Grundriss
- Großer, sonniger Südbalkon (ca. 13 m²)
- Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großes Schlafzimmer
- Bad en suite mit Fenster, Wanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
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1. OG | 98,62 m² | Wohnung 9A
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 98,62 m²
Kaufpreis: EUR 855.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großer Südbalkon mit Blick zur Grünfläche
- Helles Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Kinderzimmer-Beispiel
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1. OG | 100,79 m² | Wohnung 13A
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 100,79 m²
Kaufpreis: EUR 889.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großzügiger Südbalkon
- Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-Duschbad
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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1. OG | 104,53 m² | Wohnung 9B
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 104,53 m²
Kaufpreis: 949.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Perfekter Südbalkon mit Blick auf die Grünfläche
- Raffinierter und sehr lichtdurchfluteter Grundriss – Fenster auf nahezu allen Seiten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
- Kurzer Weg zur Wohnung durch Nähe zum Aufzug
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
Kinderzimmer-Beispiel
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2. OG | 97,74 m² | Wohnung 21B
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 97,74 m²
Kaufpreis: 895.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Raffinierter Grundriss
- Großer, sonniger Südbalkon (ca. 13 m²)
- Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großes Schlafzimmer
- Bad en suite mit Fenster, Wanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
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2. OG | 98,62 m² | Wohnung 15A
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 98,62 m²
Kaufpreis: 849.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großer Südbalkon mit Blick zur Grünfläche
- Helles Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Kinderzimmer-Beispiel
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2. OG | 100,79 m² | Wohnung 19A
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 100,79 m²
Kaufpreis: EUR 889.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Wohnen mit viel Licht in der obersten Etage
- Großzügiger Südbalkon
- Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-Duschbad
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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2. OG | 104,53 m² | Wohnung 16B
Wohnungstyp: Balkowohnung
Wohnfläche: ca. 104,53 m²
Kaufpreis: 946.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Perfekter Südbalkon mit Blick auf die Grünfläche
- Raffinierter und sehr lichtdurchfluteter Grundriss – Fenster auf nahezu allen Seiten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
- Kurzer Weg zur Wohnung durch Nähe zum Aufzug
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
Kinderzimmer-Beispiel
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Rechtliche Hinweise
Energieausweis:
Haus A: B, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a)
Haus B: B, Strom-Mix, 17,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,7 kg/(m²a)
Bezugsfertigkeit: 31.03.2024
Vollständige Fertigstellung: 30.04.2024
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Günther Weyermann
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Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Nun ist Ihre Meinung gefragt!
Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:
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(117 Bewertungen, Ø: 3,82 von 5)
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