Eigentumswohnungen in Nürnberg-Nord
Wohnen am Marienbergpark
Es ist eine begehrte Wohnlage, in der Sie Ihre neue Wohnung in Nürnberg kaufen: Fast angrenzend an den Marienbergpark befindet sich unser Neubau in der Großreuther Straße 165 mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 42 modernen Eigentumswohnungen. In Nürnberg-Nord profitieren Sie von zügigen Anbindungen ins Zentrum und die umliegenden Städte.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung!
Highlights der Wohnungen
- 42 Eigentumswohnungen
- 1-4 Zimmer, ca. 28-144 m² Wohnfläche
- Nachhaltig: Effizienzhausstufe 40 EE
- Neubau mit Photovoltaik & Wärmepumpe
- Marken-Einbauküche im Preis inklusive
- Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen
- Kaptitalanlageservice verfügbar (garantierte Kaltmiete 14,00 € / m² inkl. TG-Stellplatz)
- Kurzfristig bezugsfertig
Adresse
Großreuther Straße 165
90425 Nürnberg
Ihre Ansprechpartner
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Jens Möllmann: Tel. 0911 93425-303
Birgit Wohl: Tel. 0911 93425-305
Musterwohnung
Besuchen Sie uns direkt vor Ort:
Jeden Sonntag von 16 bis 17 Uhr.
Lage in Nürnberg-Großreuth
Um diese Lage wird man Sie beneiden, denn gebaut werden die Eigentumswohnungen in Nürnberg im Stadtteil Großreuth h.d.V. Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen.
Lageplan
Mikroplan
Makroplan
Ausstattung der Eigentumswohungen
Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:
- Energiesparende Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- Multimediapaket „homeway“
- Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
- Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
- Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m. inklusive
Musterwohnung
Einblicke in unsere Musterwohnung
Erleben Sie das Wohngefühl in unserer modernen Musterwohnung! Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.
Verfügbare Eigentumswohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
EG | 86,69 m² | Wohnung 1A - Musterwohnung
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,69 m²
Kaufpreis: 825.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die gemütliche Westterrasse lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ausreichend Platz für eine Garderobe in der Diele schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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EG | 81,93 m² | Wohnung 3A
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 81,93 m²
Kaufpreis: 730.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen West-Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausreichend Platz für eine Garderobe in der Diele.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
3D-Tour
Lernen Sie den raffinierten Grundriss der Wohnung 3A bei einem virtuellen Grundriss kennen! Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck von der Größe der Räume und den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten! So schön kann Ihr Leben in dieser Wohnung aussehen!
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EG | 89,00 m² | Wohnung 6A
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Kaufpreis: 789.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung begeistert mit ihrer attraktiven Süd-/West-Ausrichtung und einem gelungenen Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem, kleinem Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank zahlreicher Fenster präsentiert sich der weitläufige Wohn- und Essbereich angenehm hell und einladend. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft. Ein praktischer Abstellraum sowie Platz für eine Garderobe in der Diele runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Badezimmer-Beispiel
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EG | 86,14 m² | Wohnung 5B
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,14 m²
Kaufpreis: 785.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Ein besonderes Wohngefühl bietet diese Erdgeschosswohnung mit ihrer großzügigen, geschützten Westterrasse von ca. 21 m² und dem eigenen Gartenbereich. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Die offene Küche wird durch ein eigenes Fenster mit Tageslicht versorgt. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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EG | 86,61 m² | Wohnung 6B – VERKAUFT
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,61 m²
Kaufpreis: 789.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Perfekte Südwestterrasse mit eigenem Garten
- Helles Wohnzimmer dank großer Fensterfronten
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
Badezimmer-Beispiel
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1. OG | 83,65 m² | Wohnung 8A – AKTIONSPREIS –
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,65 m²
Kaufpreis: 629.000 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden schafft. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobennische in der Diele.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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1. OG | 83,33 m² | Wohnung 12B
Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 83,33 m²
Kaufpreis: 742.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung überzeugt mit einer außergewöhnlich großzügigen, geschützten Westloggia von ca. 15 m², die den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert. Besonders komfortabel: Von jedem Zimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Die offene Küche verfügt über ein eigenes Fenster und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein raffiniert gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Duschbad ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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2. OG | 83,26 m² | Wohnung 16A – VERKAUFT
Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 83,26 m²
Kaufpreis: 739.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Sehr große, geschützte Westloggia (ca. 15 m²)
- Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Offene Küche mit eigenem Fenster
- Großzügiges Schlafzimmer
- Raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Praktischer Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
3D-Tour
Lernen Sie den raffinierten Grundriss der Wohnung 16A bei einem virtuellen Grundriss kennen! Hier erhalten Sie einen ersten Eindruck von der Größe der Räume und den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten! So schön kann Ihr Leben in dieser Wohnung aussehen!
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2. OG | 83,33 m² | Wohnung 19B - VERKAUFT
Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 83,33 m²
Kaufpreis: 745.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Sehr große, geschützte Westloggia (ca. 15 m²)
- Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Offene Küche mit eigenem Fenster
- Großzügiges Schlafzimmer
- Raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Duschbad
- Praktischer Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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4-Zimmer-Wohnungen
EG | 102,50 m² | Wohnung 2A
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 102,50 m²
Kaufpreis: 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Wohngefühl und viel Raum im Grünen. Der riesige Privatgarten mit herrlichem Blick ins Grüne schafft eine besondere Rückzugsoase und erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine großzügige Terrasse in Südausrichtung, die sonnige Stunden im Freien garantiert.
Im Inneren überzeugt der helle, weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet hohen Komfort im Alltag, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft. Ein praktischer Abstellraum sowie der Platz für eine Garderobe in der Diele runden das durchdachte Raumkonzept ideal ab und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Kinderzimmer-Beispiel
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EG | 101,68 m² | Wohnung 7A
Wohnfläche: ca. 101,68 m²
Kaufpreis: 865.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese besondere Wohnung vereint ein helles Wohnambiente mit attraktiven Außenflächen. Die gemütliche Südterrasse mit eigenem kleinen Garten schafft einen privaten Rückzugsort im Freien. Das Wohnzimmer profitiert von einem Lichteinfall aus drei Himmelsrichtungen und wirkt dadurch besonders freundlich und offen. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Bad en Suite mit Fenster, Badewanne und Dusche. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein zusätzliches Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
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EG | 100,37 m² | Wohnung 7B – VERKAUFT
Die Highlights dieser Wohnung:
- Große, sonnige Südterrasse mit eigenem Garten
- Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Schlafzimmer
- Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.
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1. OG | 97,74 m² | Wohnung 14B
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 97,74 m²
Kaufpreis: 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Durch ihren raffiniert gestalteten Grundriss bietet diese Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Südbalkon mit ca. 13 m² lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Dank des Lichteinfalls von drei Seiten präsentiert sich das Wohnzimmer besonders hell und einladend. Das große Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en suite mit Fenster, Badewanne und Dusche. Ein separates Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Details wie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für eine Garderobe in der Diele runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
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1. OG | 98,62 m² | Wohnung 9A – AKTIONSPREIS –
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 98,62 m²
Kaufpreis: EUR 728.000 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehm hellen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Südbalkon mit Blick ins Grüne bietet einen idealen Ort zum Entspannen im Freien. Im Wohnzimmer sorgt der Lichteinfall von drei Seiten für ein besonders freundliches und offenes Raumgefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während in der Diele Platz für eine Garderobe zur Verfügung steht.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Kinderzimmer-Beispiel
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1. OG | 100,79 m² | Wohnung 13A
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 100,79 m²
Kaufpreis: EUR 889.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eine angenehm ruhige Ausrichtung. Der großzügige Südbalkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Wohnzimmer sorgt der Lichteinfall von drei Seiten für eine besonders offene und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und einen schönen Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist das großzügige Bad en Suite mit Fenster, Badewanne und Dusche, das durch ein zusätzliches Gäste-Duschbad sinnvoll ergänzt wird. Ein praktischer Abstellraum sowie Platz für eine Garderobe in der Diele runden das durchdachte Raumangebot ab.
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1. OG | 104,53 m² | Wohnung 9B
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 104,53 m²
Kaufpreis: 949.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung überzeugt mit einem besonders durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss und einer attraktiven Ausrichtung. Der Südbalkon mit Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Dank der nahezu umlaufenden Fensterflächen entsteht in den Wohnräumen ein außergewöhnlich offenes und helles Ambiente. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein ebenfalls hell belichtetes, separates Duschbad ergänzt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Alltagstauglichkeit. In der Diele steht zudem Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der kurze Weg zur Wohnung durch die Nähe zum Aufzug.
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
Kinderzimmer-Beispiel
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2. OG | 97,74 m² | Wohnung 21B
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 97,74 m²
Kaufpreis: 895.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
Diese Wohnung überzeugt durch einen intelligent geplanten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Der großzügige Südbalkon mit ca. 13 m² bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Sonnen ein. Das Wohnzimmer profitiert von einem Lichteinfall aus drei Seiten und wirkt dadurch besonders offen und einladend. Das große Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite mit Fenster, Badewanne und Dusche. Ein separates Duschbad sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für eine Garderobe in der Diele.
Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.
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2. OG | 98,62 m² | Wohnung 15A – RESERVIERT
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 98,62 m²
Kaufpreis: 849.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großer Südbalkon mit Blick zur Grünfläche
- Helles Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Kinderzimmer-Beispiel
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2. OG | 100,79 m² | Wohnung 19A – VERKAUFT
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 100,79 m²
Kaufpreis: EUR 889.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Wohnen mit viel Licht in der obersten Etage
- Großzügiger Südbalkon
- Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
- Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-Duschbad
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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Rechtliche Hinweise
Energieausweis:
Haus A: B, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a)
Haus B: B, Strom-Mix, 17,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,7 kg/(m²a)
Bezugsfertigkeit: 31.07.2024
Vollständige Fertigstellung: 31.07.2024
Der Bau ist abgeschlossen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Günther Weyermann
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