• Eine schöne Grünfläche mit Spielmöglichkeiten gehört zum Neubau in der Großreuther Straße 165
  • Balkone und Terrassen im Neubauprojekt in der Großreuther Straße 165
  • Großzügige Laubengänge vor den Wohnungen in der Großreuther Straße
  • Blick aus der Luft auf die zwei neuen Mehrfamilienhäuser am Marienbergpark

Eigentumswohnungen in Nürnberg-Nord

Wohnen am Marienbergpark

Es ist eine begehrte Wohnlage, in der Sie Ihre neue Wohnung in Nürnberg kaufen: Fast angrenzend an den Marienbergpark befindet sich unser Neubau in der Großreuther Straße 165 mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 42 modernen Eigentumswohnungen. In Nürnberg-Nord profitieren Sie von zügigen Anbindungen ins Zentrum und die umliegenden Städte.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung – der Bezug kann schon im 1. Quartal 2024 erfolgen!

Schlafzimmer Wohnung B01

Highlights der Wohnungen

  • 42 Eigentumswohnungen
  • 1-4 Zimmer, ca. 28-144 m² Wohnfläche
  • Nachhaltig: Effizienzhausstufe 40 EE
  • Neubau mit Photovoltaik & Wärmepumpe
  • Marken-Einbauküche im Preis inklusive
  • Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen
  • Kaptitalanlageservice verfügbar (garantierte Kaltmiete 14,00 € / m² inkl. TG-Stellplatz)
  • Bezugsfertig: 31.03.2024
  • Vollst. Fertigstellung: 30.04.2024

Adresse

Großreuther Straße 165
90425 Nürnberg

Ihre Ansprechpartner

Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Michael Staiger: Tel. 0911 93425-304

Musterwohnung

Gerne begrüßen wir Sie in unserer Musterwohnung: jeden Sonntag, 14-16 Uhr.

Background

Lage in Nürnberg-Großreuth

Um diese Lage wird man Sie beneiden, denn gebaut werden die Eigentumswohnungen in Nürnberg im Stadtteil Großreuth h.d.V. Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen.

Lageplan

Übersicht der zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarageneinfahrt in der Großreuther Straße 165

Mikroplan

Nachbarschaft Neubau in der Großreuther Straße 165

Makroplan

Lageplan Neubau Großreuther Straße im Norden von Nürnberg
Background

Ausstattung der Eigentumswohungen

Freuen Sie sich auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:

  • Energiesparende Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Echtholzparkett
  • Elektrische Rollläden
  • Multimediapaket „homeway“
  • Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
  • Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad
  • Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m. inklusive

Musterwohnung & Baufortschritt

Einblicke in unsere Musterwohnung
Erleben Sie das Wohngefühl in unserer modernen Musterwohnung – geöffnet immer sonntags 14-16 Uhr!

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Baufortschritt
Unser Video zeigt Ihnen die Highlights des Bauvorhabens und gewährt einen aktuellen Blick auf die Baustelle.

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Verfügbare Eigentumswohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

EG | 86,69 m² | Wohnung 1A - Musterwohnung

Grundriss 1A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,69 m²
Kaufpreis: 825.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Schön aufgeteiltes, großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • Gemütliche Terrasse auf der Westseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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EG | 81,93 m² | Wohnung 3A

Grundriss 3 A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 81,93 m²
Kaufpreis: 730.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Große West-Terrasse mit Zugang zu allen Zimmern
  • Separate Küche mit Fenster zur Grünfläche
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste WC
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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EG | 89,00 m² | Wohnung 6A

Grundriss 6 A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Kaufpreis: 789.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Wohnung in Süd-/West-Ausrichtung
  • Großzügige Terrasse und eigener kleiner Garten
  • Großer Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Badezimmer Großreuther Straße
Badezimmer-Beispiel

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EG | 86,14 m² | Wohnung 5B

Grundriss 5 B Großreuther Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,14 m²
Kaufpreis: 785.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Große, geschützte Westterrasse (ca. 21 m²) mit eigenem Garten
  • Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Offene Küche mit eigenem Fenster
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Duschbad
  • Praktischer Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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EG | 86,61 m² | Wohnung 6B

Grundriss 6B Großreuther Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 86,61 m²
Kaufpreis: 789.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Perfekte Südwestterrasse mit eigenem Garten
  • Helles Wohnzimmer dank großer Fensterfronten
  • Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.

Beispielansicht Badezimmer Großreuther Straße
Badezimmer-Beispiel

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1. OG | 83,65 m² | Wohnung 8A

Grundriss 8A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 83,65 m²
Kaufpreis: 739.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Schön aufgeteiltes, großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • Balkon auf der Westseite
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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1. OG | 83,33 m² | Wohnung 12B

Grundriss 12B Großreuther Straße

Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 83,33 m²
Kaufpreis: 742.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Sehr große, geschützte Westloggia (ca. 15 m²)
  • Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia
  • Offene Küche mit eigenem Fenster
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Duschbad
  • Praktischer Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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2. OG | 83,33 m² | Wohnung 19B

Grundriss 19B Großreuther Straße

Wohnungstyp: Loggiawohnung
Wohnfläche: ca. 83,33 m²
Kaufpreis: 745.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Sehr große, geschützte Westloggia (ca. 15 m²)
  • Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia
  • Offene Küche mit eigenem Fenster
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Raffiniert geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Duschbad
  • Praktischer Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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4-Zimmer-Wohnungen

EG | 102,50 m² | Wohnung 2A

Grundriss 2A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 102,50 m²
Kaufpreis: 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Riesiger Privatgarten mit Blick ins Grüne
  • Große Terrasse in Südausrichtung
  • Heller, großer Wohn-/Koch-/Essbereich
  • Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Kinderzimmer Großreuther Straße
Kinderzimmer-Beispiel

Beispielansicht Kinderzimmer Großreuther Straße
Kinderzimmer-Beispiel

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EG | 101,68 m² | Wohnung 7A

Grundriss 7A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Wohnfläche: ca. 101,68 m²
Kaufpreis: 865.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Südterrasse mit eigenem kleinen Garten
  • Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-Duschbad
  • Praktischer Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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EG | 100,37 m² | Wohnung 7B

Grundriss 7B Großreuther Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 100,37 m²
Kaufpreis: 886.950 € zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Große, sonnige Südterrasse mit eigenem Garten
  • Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-Duschbad
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

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1. OG | 97,74 m² | Wohnung 14B

Grundriss 14B Großreuther Straße

 

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 97,74 m²
Kaufpreis: 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Raffinierter Grundriss
  • Großer, sonniger Südbalkon (ca. 13 m²)
  • Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Großes Schlafzimmer
  • Bad en suite mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Separates Duschbad
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.

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1. OG | 98,62 m² | Wohnung 9A

Grundriss 9A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 98,62 m²
Kaufpreis: EUR 855.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Großer Südbalkon mit Blick zur Grünfläche
  • Helles Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Kinderzimmer Großreuther Straße
Kinderzimmer-Beispiel

Beispielansicht Kinderzimmer Großreuther Straße
Kinderzimmer-Beispiel

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1. OG | 100,79 m² | Wohnung 13A

Grundriss 13A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 100,79 m²
Kaufpreis: EUR 889.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Großzügiger Südbalkon
  • Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-Duschbad
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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1. OG | 104,53 m² | Wohnung 9B

Grundriss 9B Großreuther Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 104,53 m²
Kaufpreis: 949.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Perfekter Südbalkon mit Blick auf die Grünfläche
  • Raffinierter und sehr lichtdurchfluteter Grundriss – Fenster auf nahezu allen Seiten
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele
  • Kurzer Weg zur Wohnung durch Nähe zum Aufzug

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Beispielansicht Kinderzimmer Großreuther Straße
Kinderzimmer-Beispiel

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2. OG | 97,74 m² | Wohnung 21B

Grundriss 21B Großreuther Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 97,74 m²
Kaufpreis: 895.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Raffinierter Grundriss
  • Großer, sonniger Südbalkon (ca. 13 m²)
  • Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Großes Schlafzimmer
  • Bad en suite mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Separates Duschbad
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.

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2. OG | 98,62 m² | Wohnung 15A

Grundriss 15A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 98,62 m²
Kaufpreis: 849.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Großer Südbalkon mit Blick zur Grünfläche
  • Helles Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Beispielansicht Kinderzimmer Großreuther Straße
Kinderzimmer-Beispiel

Beispielansicht Kinderzimmer Großreuther Straße
Kinderzimmer-Beispiel

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2. OG | 100,79 m² | Wohnung 19A

Grundriss 19A Großreuther Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 100,79 m²
Kaufpreis: EUR 889.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Wohnen mit viel Licht in der obersten Etage
  • Großzügiger Südbalkon
  • Wohnzimmer mit Lichteinfall von drei Seiten
  • Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • Riesiges Bad-en-Suite mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Gäste-Duschbad
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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2. OG | 104,53 m² | Wohnung 16B

Grundriss 16B Großreuther Straße

Wohnungstyp: Balkowohnung
Wohnfläche: ca. 104,53 m²
Kaufpreis: 946.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Perfekter Südbalkon mit Blick auf die Grünfläche
  • Raffinierter und sehr lichtdurchfluteter Grundriss – Fenster auf nahezu allen Seiten
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele
  • Kurzer Weg zur Wohnung durch Nähe zum Aufzug

Es ist kein Waschmaschinenanschluss im Keller möglich.

Beispielansicht Kinderzimmer Großreuther Straße
Kinderzimmer-Beispiel

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Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis:
Haus A: B, Strom-Mix, 18,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,4 kg/(m²a)
Haus B: B, Strom-Mix, 17,5 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,7 kg/(m²a)

Bezugsfertigkeit: 31.03.2024
Vollständige Fertigstellung: 30.04.2024

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Sie möchten mit jemandem sprechen? Sprechen Sie mit uns!

Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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    Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.

    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.

    Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen um Ihre Anfrage absenden zu können

    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

    Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

    Nun ist Ihre Meinung gefragt!

    Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:

    Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in Nürnberg Großreuth h. d. Veste?

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