Eigentumswohnungen in Nürnberg Großreuth

Das perfekte Zuhause mit Nürnbergs größter Parkanlage vor der Haustür

Sie lieben das Stadtleben von Nürnberg, wünschen sich für Ihr Zuhause aber eine ruhigere Umgebung? Perfekt – unser Bauvorhaben in der Großreuther Straße 165 bietet genau das! Sie wohnen in einer fast dörflich geprägten Straße an der Grenze zum Knoblauchsland im beliebten Nürnberger Norden. Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen.

Die 42 entstehenden Eigentumswohnungen werden Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Vom Wohlfühlbad bis zur Marken-Einbauküche haben wir für Sie an alles gedacht! Ebenso wichtig: die nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40. So ist Ihr neues Heim bestens für die Zukunft gerüstet. Ob Single oder Paar, in den 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden Sie mit Sicherheit den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt. Die Einheiten sind überwiegend mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse versehen – perfekt für gemütliche Feierabende unter freiem Himmel!

Zuhause ist, wo das Herz sich wohlfühlt

Wir wissen, dass bei der Kaufentscheidung für eine Wohnung einfach alles stimmen muss. In punkto Ausstattung lassen wir daher keine Wünsche offen. In allen Wohnräumen begrüßt Sie hochwertiges Echtholzparkett in warmen Naturtönen mit integrierter Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden, eine Markenküche und das moderne Wohlfühlbad sind weitere Highlights.

Übersicht

42 Eigentumswohnungen
1-4 Zimmer
ca. 27-130 m² Wohnfläche

Bezugsfertig: 31.10.2023
Vollst. Fertigstellung: 31.12.2023

Telefon

Stefanie König: 0911 93425-309
Günther Weyermann: 0911 93425-302

Anschrift

Großreuther Straße 165
90425 Nürnberg

Planeinsicht und Beratung

Planeinsicht und Beratung sonntags von 14 – 16 Uhr in unserem Infopoint vor Ort oder gerne nach individueller Vereinbarung.

Komplettservice für Kapitalanleger

Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.

Die garantierte Kaltmiete für die Eigentumswohnungen in Nürnberg Großreuth h. d. V. beträgt 14,00 € / m² inkl. TG-Stellplatz.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Ihre Ausstattungshighlights

  • Energiesparende Haustechnik durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und automatischer Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Höchster Wohnkomfort dank Echtholzparkett, elektrischer Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung,
    Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
  • Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
  • Überwiegend Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse für herrliche Momente unter freiem Himmel
  • Bequemes Parken und barrierefreier Zugang dank Tiefgaragen-Einzelstellplätze (kein Duplex) und Aufzug.

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon oder Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung im Nürnberger Norden!

Haus A – Erdgeschoss

Wohnung WE 1A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 86,42 m²
Kaufpreis: 711.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 2A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 107,64 m²
Kaufpreis: 879.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 3A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 84,92 m²
Kaufpreis: 699.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 4A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca.27,40 m²
Kaufpreis: 229.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 5A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 27,40 m²
Kaufpreis: 239.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 6A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 86,40 m²
Kaufpreis: 711.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 7A

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 102,31 m²
Kaufpreis: 829.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Haus A – 1. Obergeschoss

Wohnung WE 8A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,80 m²
Kaufpreis: 689.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 9A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 104,10 m²
Kaufpreis: EUR 848.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 10A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Kaufpreis: EUR 689.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 11A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 84,40 m²
Kaufpreis: EUR 694.950 €
zzgl. Stellplatz (32.000 €)

Wohnung WE 12A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 86,10 m²
Kaufpreis: EUR 711.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 13A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 100,50 m²
Kaufpreis: EUR 829.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Haus A – 2. Obergeschoss

Wohnung WE 14A

Wohnungstyp: Etagemwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 83,80 m²
Kaufpreis: 686.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 15A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 104,10 m²
Kaufpreis: EUR — €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 16A

Wohnungstyp: Etagenwohngung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Kaufpreis: EUR 689.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 17A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Kaufpreis: EUR 694.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 18A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 86,10 m²
Kaufpreis: EUR 711.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 19A

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 100,50 m²
Kaufpreis: EUR 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Haus B – Erdgeschoss

Wohnung WE 1B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 54,20 m²
Kaufpreis: 459.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 2B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 110,64 m²
Kaufpreis: 924.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Visualisierungen

360° Rundgang

Wohnung WE 3B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 56,96 m²
Kaufpreis: 479.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Visualisierungen

360° Rundgang

Wohnung WE 4B

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 27,40 m²
Kaufpreis: 239.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Visualisierungen

360° Rundgang

Wohnung WE 5B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 85,57 m²
Kaufpreis: 714.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Visualisierungen

360° Rundgang

Wohnung WE 6B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 86,60 m²
Kaufpreis: 719.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Visualisierungen

360° Rundgang

Wohnung WE 7B

Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 102,77 m²
Kaufpreis: 859.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Visualisierungen

360° Rundgang

Haus B – 1. Obergeschoss

Wohnung WE 8B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 51,80 m²
Kaufpreis: 443.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 9B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 107,30 m²
Kaufpreis: 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 10B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 55,70 m²
Kaufpreis: 464.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 11B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 55,70 m²
Kaufpreis: 464.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 12B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 83,30 m²
Kaufpreis: 694.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 13B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 84,10 m²
Kaufpreis: 699.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 14B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 100,40 m²
Kaufpreis: 839.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Haus B – 2. Obergeschoss

Wohnung WE 15B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 51,80 m²
Kaufpreis: 443.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 16B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 107,30 m²
Kaufpreis: 899.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 17B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 55,70 m²
Kaufpreis: 464.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Visualisierungen

360° Rundgang

Wohnung WE 18B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 55,70 m²
Kaufpreis: — €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

WM Anschluss ausschließlich innerhalb der Wohnung. Kein zusätzlicher Anschluss im Kellergeschoss möglich!

Visualisierungen

360° Rundgang

Wohnung WE 19B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Loggia
Wohnfläche: ca. 83,30 m²
Kaufpreis: 694.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 20B

Wohnungstyp: Etagen-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 84,10 m²
Kaufpreis: 699.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Wohnung WE 21B

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 100,40 m²
Kaufpreis: 839.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,86
Schlafen11,33
Kind13,42
Bad6,28
WC0,96
Diele5,17
Abstellraum (AR)1,71
Zwischensumme67,56
Loggia 10,23 m² / 25,12
Gesamt Wohnfläche72,68
Keller5,80

Visualisierungen

360° Rundgang

Dachgeschoss

Wohnung WE 22B

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 124,70 m²
Kaufpreis: — €
zzgl. Stellplatz (32.000 €)

Wohnung WE 23B

Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 124,70 m²
Kaufpreis: 1.049.950 €
zzgl. Stellplatz (35.000 €)

Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: Liegt noch nicht vor.

Bezugsfertigkeit: 31.10.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.12.2023

Bezugs- und Fertigstellungstermine vorbehaltlich der Rechtebeständigkeit der Baugenehmigung bis zum 30.05.2022. Bis dato wurde die Baugenehmigung nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

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