Eigentumswohnungen in Nürnberg – Neuendettelsauer Straße

Im südwestlichen Nürnberger Stadtteil Röthenbach entstehen in einem verkehrsberuhigten Wohngebebiet 11 neue Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem ansprechenden und modernen Mehrfamilienhaus in der Neuendettelsauer Straße.

Der Nürnberger und der Fürther Hauptbahnhof sind von Röthenbach aus in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Aber auch Autofahrer finden dank Bundesstraßen, Schnellstraße und Autobahn eine optimale Anbindung vor. Trotz der sehr guten Infrastruktur wohnen Sie hier doch spürbar am Stadtrand. Damit entgehen Sie dem hektischen Treiben in der City und erreichen auf kurzen Wegen zum Beispiel den Faberpark, den Neukirchpark oder das Naturschutzgebiet Hainberg vor Nürnbergs Stadtgrenze.

 

Innen: Offene Wohnräume in edlem Design

Die edlen Wohnungen zeichnen sich durch ihre modernen Grundrisse mit offenem Wohn-/Koch-Bereich aus. Unterstrichen wird die gemütliche Atmosphäre von der hochwertigen Ausstattung: Edles Echtholzparkett, gepaart mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, lässt Sie nie wieder kalte Füße haben. Im Badezimmer sorgen die exklusive Ausstattung namhafter Markenhersteller sowie die bodengleiche Dusche für entspannende Wohlfühl-Momente. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem eine individuell planbare Marken-Einbauküche, eine Terrasse bzw. ein Balkon und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

Besonders interessant: Unser Neubau in der Neuendettelsauer Straße wird als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Zukünftigen Eigentümern winkt damit im Rahmen der Finanzierung ein Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro.

Übersicht

11 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 51 – 97 m² Wohnfläche

Bezugsfertig: vsl. 31.08.2022
Vollst. Fertigstellung: vsl. 31.12.2022

Telefon

Jutta Six: +49 173 – 56 59 657

Anschrift

Neuendettelsauer Straße 124
90449 Nürnberg

Planeinsicht und Beratung

Besprechung Ihrer Wunsch-Wohnung im coronagerechten Abstand in unserem Verwaltungsgebäude in der Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg, nach individueller Vereinbarung.

Komplettservice für Kapitalanleger

Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.

Die garantierte Kaltmiete für unsere Wohnungen in Röthenbach beträgt 13,50 € / m² inkl. TG-Stellplatz.

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum wählen Sie die Innenausstattung Ihres Eigenheims komplett nach Ihren Wünschen aus.
Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights, wie:

  • Energiesparende und umweltschonende Bauweise als Effizienzhaus KfW 55 – mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
  • Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
  • Behaglichkeit durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Echtholz-Parkett
  • Wohnkomfort mit elektrischen Rollläden, automatischer Wohnraumlüftung und Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und Markenbadmöbel der Firmen Keuco und burgbad
  • Stellplätze in eigener Tiefgarage

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Erdgeschoss

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 73,70 m²
Kaufpreis: 469.310 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,38
Schlafen12,06
Zimmer10,01
Bad7,34
Diele3,74
Abstellraum (AR)1,85
Flur2,32
Zwischensumme65,70
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche73,70
Keller4,99

Wohnung WE 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 55,83 m²
Kaufpreis: 363.708 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen23,10
Schlafen12,82
Bad5,17
Abstellraum (AR)1,31
Flur1,92
Zwischensumme47,83
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche55,83
Keller4,99

Wohnung WE 3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 97,91 m²
Kaufpreis: 634.072 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,21
Schlafen13,09
Zimmer 113,43
Zimmer 211,47
Bad7,41
Gäste-WC2,40
Diele4,14
Abstellraum (AR)2,41
Flur 13,89
Flur 21,46
Zwischensumme89,91
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche97,91
Keller5,17

1. Obergeschoss

Wohnung WE 4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 69,78 m²
Kaufpreis: 453,685 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,38
Schlafen12,06
Zimmer10,01
Bad7,34
Diele3,74
Abstellraum (AR)1,85
Flur2,32
Zwischensumme65,70
Balkon 8,17 m² / 24,08
Gesamt Wohnfläche69,78
Keller4,99

Wohnung WE 5

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 51,61 m²
Kaufpreis: EUR 336.594 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen23,10
Schlafen12,82
Bad5,17
Diele3,51
Abstellraum (AR)1,31
Flur1,92
Zwischensumme47,83
Balkon 7,57 m²/23,78
Gesamt Wohnfläche51,61
Keller4,99

Wohnung WE 6

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 94,80 m²
Kaufpreis: 592.760 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,21
Schlafen13,09
Zimmer 113,43
Zimmer 211,47
Bad7,41
Gäste WC2,40
Diele4,14
Abstellraum (AR)2,41
Flur 13,89
Flur 21,46
Zwischensumme89,91
Balkon 9,78 m²/24,89
Gesamt Wohnfläche94,80
Keller5,17

2. Obergeschoss

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 69,78 m²
Kaufpreis: 458.570 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,38
Schlafen12,06
Zimmer10,01
Bad7,34
Diele3,74
Abstellraum (AR)1,85
Flur2,32
Zwischensumme65,70
Balkon 8,17 m² / 24,08
Gesamt Wohnfläche69,78
Keller4,99

Wohnung WE 8

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 51,61 m²
Kaufpreis: EUR 340.465 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen23,10
Schlafen12,82
Bad5,17
Diele3,51
Abstellraum (AR)1,31
Flur1,92
Zwischensumme47,83
Balkon 7,57 m²/23,78
Gesamt Wohnfläche51,61
Keller4,99

Wohnung WE 9

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 94,80 m²
Kaufpreis: 598.448 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen30,21
Schlafen13,09
Zimmer 113,43
Zimmer 211,47
Bad7,41
Gäste WC2,40
Diele4,14
Abstellraum (AR)2,41
Flur 13,89
Flur 21,46
Zwischensumme89,91
Balkon 9,78 m²/24,89
Gesamt Wohnfläche94,80
Keller5,02

Dachgeschoss

Wohnung WE 10

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 71,96 m²
Kaufpreis: 472.740 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen27,03
Schlafen15,22
Zimmer10,28
Bad6,90
WC3,13
Diele5,64
Zwischensumme68,20
Dachterrasse 7,52 m²/23,76
Gesamt Wohnfläche71,96
Keller5,00

Wohnung WE 11

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 72,13 m²
Kaufpreis: 459,482 €
zzgl. Stellplatz (32.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,70
Schlafen16,25
Bad6,67
Diele5,17
Zwischensumme56,79
Dachterrasse 30,67 m² / 215,34
Gesamt Wohnfläche72,13
Keller5,00
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 31.08.2022
Fertigstellung: 31.12.2022

Die Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor.

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Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Nun ist Ihre Meinung gefragt!

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