Eigentumswohnungen in Nürnberg / St. Leonhard
Neubauwohnungen in der Schwabacher Straße
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung im Südwesten von Nürnberg: Der moderne Neubau in St. Leonhard fügt sich mit seinem Mansarddach harmonisch in die vielfach denkmalgeschützte Nachbarschaft der Schwabacher Straße ein.
Auf sechs Vollgeschosse verteilen sich 20 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Eine Tiefgarage ermöglicht Ihnen zudem bequemes Parken ohne mühselige Parkplatzsuche.
Highlights der Wohnungen
- 20 Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer, ca. 58-130 m² Wohnfläche
- Innenstadtnah Wohnen mit Kiez-Gefühl
- Historisch anmutende Architektur mit Mansarddach
- Bus, U-Bahn, Bäcker & Cafés zu Fuß erreichbar
- Breites Angebot an Kunst und Kultur
- Kaptitalanlegerservice verfügbar (Mietgarantie 12,50 €/m² für 3 Jahre)
- Degressive AfA 5 % p.a.
- Energieeffiziente KfW-55-EE-Bauweise
Adresse
Schwabacher Straße
90439 Nürnberg
Ihre Ansprechpartner
Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Michael Staiger: Tel. 0911 93425-304
Weitere Informationen
Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung eines individuellen Gesprächstermins.
Ihre neue Nachbarschaft: bunt und vielfältig
Zuhause und doch mittendrin – so lässt sich Ihr neues Leben in der Schwabacher Straße beschreiben. Ob Bäcker, Metzger, Café oder Imbiss – in den umliegenden Straßen ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur 150 Meter sind es bis zum U-Bahnhof St. Leonhard. Das bedeutet für Sie: in 8 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof und in 20 Minuten am Hauptbahnhof Fürth. Der Bahnhof Schweinau ist nur 10 Gehminuten bzw. 5 U-Bhn-Minuten entfernt – von hier aus geht’s mit der Regionalbahn in Richtung Innenstadt oder Ansbach weiter.
Lageplan
Mikroplan
Makroplan
Ausstattung der Eigentumswohnungen
Freuen Sie sich u.a. auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details in Ihrer neuen Wohnung:
- Energiesparende Haustechnik
- Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Eleganter Vinylboden
- Multimediapaket „homeway“
Verfügbare Eigentumswohnungen
2-Zimmer-Wohnungen
1. OG | 58,06 m² | WE 4
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 58,06 m²
Kaufpreis: 347.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützter Balkon
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separater Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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2. OG | 58,06 m² | WE 8
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 58,06 m²
Kaufpreis: 347.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützter Balkon
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separater Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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3. OG | 58,06 m² | WE 12
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 58,06 m²
Kaufpreis: 347.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützter Balkon
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separater Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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4. OG | 58,06 m² | WE 16
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 58,06 m²
Kaufpreis: 347.750 €
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützter Balkon
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separater Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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3-Zimmer-Wohnungen
EG | 67,62 m² | WE 1
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 67,62 m²
Kaufpreis: 362.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fenster
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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EG | 69,03 m² | WE 3
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 69,03 m²
Kaufpreis: 367.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
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1. OG | 77,38 m² | WE 7
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 77,38 m²
Kaufpreis: 458.250 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
- Großzügiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
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1. OG | 81,24 m² | WE 5
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Kaufpreis: 467.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütlicher Balkon
- Große, abtrennbare Küche
- Helles Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separater Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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2. OG | 77,38 m² | WE 11
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 77,38 m²
Kaufpreis: 458.250 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
- Großzügiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
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2. OG | 81,24 m² | WE 9
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Kaufpreis: 467.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütlicher Balkon
- Große, abtrennbare Küche
- Helles Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separater Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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3. OG | 77,37 m² | WE 15 - VERKAUFT
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 77,37 m²
Kaufpreis: 458.250 €
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
- Großzügiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
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3. OG | 81,24 m² | WE 13
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Kaufpreis: 467.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütlicher Balkon
- Große, abtrennbare Küche
- Helles Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separater Abstellraum
- Platz für eine Garderobe in der Diele
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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4. OG | 77,37 m² | WE 18
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 77,37 m²
Kaufpreis: 458.250 €
Die Highlights dieser Wohnung:
- Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
- Großzügiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
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4. OG | 81,24 m² | WE 17
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Kaufpreis: 467.750 €
Die Highlights dieser Wohnung:
- Gemütlicher Balkon
- Große, abtrennbare Küche
- Helles Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe in der Diele
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3,5-Zimmer-Wohnungen
3. + 4. OG | 116,32 m² | WE 14 – RESERVIERT
Wohnungstyp: Maisonettewohnung mit begrüntem Dachgarten
Wohnfläche: ca. 116,32 m²
Kaufpreis: 689.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Außergewöhnliches Wohnerlebnis auf 2 Ebenen
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- ca. 20 m² große Dachterrasse mit Dachgarten
- Jede Ebene mit eigenem Tageslichtbad
- Geräumiges Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
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4-Zimmer-Wohnungen
EG | 106,38 m² | WE 2 – RESERVIERT
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 106,38 m²
Kaufpreis: 629.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großzügiger Wohnungsschnitt
- Gemütliche Terrasse im Innenhof
- ca. 40 m² großer Wohnbereich mit offener Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Dusch-WC
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1. OG | 103,80 m² | WE 6
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 103,80 m²
Kaufpreis: 619.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großzügiger Wohnungsschnitt
- Gemütlicher Balkon im Innenhof
- Weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Dusch-WC
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2. OG | 103,73 m² | WE 10
Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 103,73 m²
Kaufpreis: 619.750 € zzgl. TG-Stellplatz
Die Highlights dieser Wohnung:
- Großzügiger Wohnungsschnitt
- Gemütlicher Balkon im Innenhof
- Weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates Dusch-WC
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DG | 116,76 m² | WE 20
Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 116,76 m²
Kaufpreis: 689.750 €
Die Highlights dieser Wohnung:
- Außergewöhnlich schöne und große Wohnung
- Dachterrasse auf der Westseite
- Weitläufiges Wohn- und Esszimmer
- Großzügiges Schlafzimmer
- 2 Bäder: Ein Bad mit Wanne und Dusche
- Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine große Garderobe
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller.
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DG | 130,52 m² | WE 19
Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 130,52 m²
Kaufpreis: 774.750 €
Die Highlights dieser Wohnung:
- Außergewöhnlich schöne und große Wohnung
- Dachterrasse auf der Westseite
- Mit fast 50 m² sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch
- Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine große Garderobe
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller.
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Rechtliche Hinweise
Energieausweis: B, Erdgas H, Strom-Mix, 15,7 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2022; 6,6 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Bezugsfertigkeit: 28.02.2027
Gesamtfertigstellung: 31.03.2027
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Günther Weyermann
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Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.