• Hofansicht Neubau Schwabacher Straße Nürnberg
  • Blick aus der Luft auf die Schwabacher Straße in Nürnberg St. Leonhard
  • Wohnbeispiel Terrasse WE 2 Neubau Schwabacher Straße Nürnberg
  • Innenhofansicht_Neubau_Schwabacher_Straße_Nuernberg
  • Schlafzimmer Beispiel WE19 Aussenansicht Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Eigentumswohnungen in Nürnberg / St. Leonhard

Neubauwohnungen in der Schwabacher Straße

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in bestens angebundener Lage von Nürnberg: Der Neubau befindet sich nur 150 Meter vom U-Bahnhof St. Leonhard entfernt und bringt Sie so nach 4 Stationen zum Nürnberger Hauptbahnhof! Auch Geschäfte und Gastronomie sind in den umliegenen Straßen fußläufig für Sie erreichbar.

Auf sechs Vollgeschosse verteilen sich 20 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 58-130 m² Wohnfläche. Eine Tiefgarage ermöglicht Ihnen zudem bequemes Parken ohne mühselige Parkplatzsuche.

Schlafzimmer Beispiel WE19 Aussenansicht Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger

Sichern Sie sich mit dem Erwerb einer Immobilie in der Schwabacher Straße eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und stabilen Erträgen – unter Nutzungunseres maßgeschneiderten Rundum-Sorglos-Pakets!

Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie Ihre zeitintensiven Pflichten als Vermieter unserem erfahrenen Team:

  • Komplette Mietverwaltung, von der Erstvermietung bis zur Nebenkostenabrechnung
  • Mietgarantie i.H.v. 18 €/m² für 3 Jahre oder 16 €/m² für 10 Jahre
  • Zusätzlich profitieren Sie von der degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a.

Adresse

Schwabacher Straße
90439 Nürnberg

Ihre Ansprechpartner

Günther Weyermann: Tel. 0911 93425-302
Birgit Wohl: Tel. 0911 93425-305
Jens Möllmann: Tel. 0911 93425-303

Weitere Informationen

Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung eines individuellen Gesprächstermins.

Background

Ihre neue Nachbarschaft: bunt und vielfältig

Zuhause und doch mittendrin – so lässt sich Ihr neues Leben in der Schwabacher Straße beschreiben. Ob Bäcker, Metzger, Café oder Imbiss – in den umliegenden Straßen ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur 150 Meter sind es bis zum U-Bahnhof St. Leonhard. Das bedeutet für Sie: in 8 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof und in 20 Minuten am Hauptbahnhof Fürth. Der Bahnhof Schweinau ist nur 10 Gehminuten bzw. 5 U-Bhn-Minuten entfernt – von hier aus geht’s mit der Regionalbahn in Richtung Innenstadt oder Ansbach weiter.

Lageplan

Lageplan Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Mikroplan

Stadtplan Nürnberg Schwabacher Straße

Makroplan

Stadtplan Nürnberg St. Leonhard
Background

Ausstattung der Eigentumswohnungen

Der Neubau wird als Effizienzhaus im KfW-55-Standard errichtet und ist damit bestens gerüstet für die Zukunft, d.h. geringer Energiebedarf dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage.

Freuen Sie sich in Ihrer neuen Wohnung u.a. auf diese hochwertigen Ausstattungs-Details:

  • Energiesparende Haustechnik
  • Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Eleganter Vinylboden
3D-Visualisierung Wohnzimmer WE14

Verfügbare Eigentumswohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

1. OG | 58,06 m² | WE 4 – VERKAUFT

Grundriss WE 4 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 58,06 m²
Kaufpreis: 347.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Loggia
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Separater Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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2. OG | 58,06 m² | WE 8 – VERKAUFT

Grundriss WE 8 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 58,06 m²
Kaufpreis: 347.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Loggia
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Separater Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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3. OG | 58,06 m² | WE 12 – VERKAUFT

Grundriss WE 12 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 58,06 m²
Kaufpreis: 347.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Loggia
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Separater Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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4. OG | 58,06 m² | WE 16 - VERKAUFT

Grundriss WE 16 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 58,06 m²
Kaufpreis: 347.750 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Loggia
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Separater Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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3-Zimmer-Wohnungen

EG | 67,62 m² | WE 1 – RESERVIERT

Grundriss WE 1 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 67,62 m²
Kaufpreis: 362.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fenster
  • Modernes Bad mit Wanne und Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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EG | 69,03 m² | WE 3 – VERKAUFT

Grundriss WE 3 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 69,03 m²
Kaufpreis: 367.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Modernes Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

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1. OG | 77,38 m² | WE 7

Grundriss WE 7 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 77,38 m²
Kaufpreis: 458.250 €

Die Highlights dieser Wohnung: 

Diese Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Komfort und praktischen Details. Die geschützte Loggia mit eigenem Abstellraum schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien und zusätzlichen Stauraum zugleich. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich.

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1. OG | 81,24 m² | WE 5

Grundriss WE 5 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Kaufpreis: 467.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Die gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein, während die großzügige, abtrennbare Küche viel Platz zum Kochen und Zusammensein bietet. Das helle Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein separater Abstellraum sowie ausreichend Platz für eine Garderobe in der Diele runden das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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2. OG | 77,38 m² | WE 11

Grundriss WE 11 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 77,38 m²
Kaufpreis: 458.250 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese familienfreundliche Wohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und vielen praktischen Details für den Alltag. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während die geschützte Loggia mit eigenem Abstellraum zusätzlichen Komfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine Garderobe in der Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

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2. OG | 81,24 m² | WE 9

Grundriss WE 9 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Kaufpreis: 467.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese attraktive Loggia-Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und wohnlichem Ambiente. Die großzügige, abtrennbare Küche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das helle Schlafzimmer sorgt dank der großen Fensterflächen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Besonders die gemütliche Loggia erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum sowie Platz für eine Garderobe in der Diele schaffen praktische Stauraummöglichkeiten und runden das Wohnkonzept perfekt ab.

Der Waschmaschinenraum befindet sich im Keller.

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3. OG | 77,37 m² | WE 15 - VERKAUFT

Grundriss WE 15 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 77,37 m²
Kaufpreis: 458.250 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

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3. OG | 81,24 m² | WE 13

Grundriss WE 13 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Kaufpreis: 467.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die gemütliche Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise. Die großzügige, abtrennbare Küche schafft viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Dank des hellen Schlafzimmers entsteht eine freundliche und entspannte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort, während ein separater Abstellraum und die praktische Garderobenfläche in der Diele für optimale Stauraummöglichkeiten sorgen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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4. OG | 77,37 m² | WE 18 – VERKAUFT

Grundriss WE 18 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 77,37 m²
Kaufpreis: 458.250 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützte Loggia mit eigenem Abstellraum
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

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4. OG | 81,24 m² | WE 17 – RESERVIERT

Grundriss WE 17 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 81,24 m²
Kaufpreis: 467.750 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütliche Loggia
  • Große, abtrennbare Küche
  • Helles Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

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3,5-Zimmer-Wohnungen

3. + 4. OG | 116,32 m² | WE 14

Grundriss WE 14 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Maisonettewohnung mit begrüntem Dachgarten
Wohnfläche: ca. 116,32 m²
Kaufpreis: 689.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum zur Entfaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Leben und Genießen. Ein echtes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse mit Dachgarten, die zusätzlichen Freiraum im Grünen mitten in der Stadt bietet. Beide Ebenen verfügen über ein eigenes Tageslichtbad und sorgen so für maximalen Komfort und Privatsphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnqualität sinnvoll ergänzt.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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4-Zimmer-Wohnungen

EG | 106,38 m² | WE 2

Grundriss WE 02 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 106,38 m²
Kaufpreis: 629.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ein offenes und modernes Wohnkonzept. Der ca. 40 m² große Wohnbereich mit offener Küche bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse im Innenhof, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Dusch-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Raumangebot ideal und bietet zusätzlichen Stauraum.

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1. OG | 103,80 m² | WE 6

Grundriss WE 6 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Loggia-Wohnung
Wohnfläche: ca. 103,80 m²
Kaufpreis: 619.750 € zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ein modernes und offenes Wohnkonzept mit hoher Wohnqualität. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche bildet das zentrale Herzstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Alltag. Besonders angenehm ist die gemütliche Loggia im Innenhof, die zusätzlichen Freiraum im geschützten Außenbereich schafft. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Dusch-WC sorgen für hohen Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumangebot sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

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2. OG | 103,73 m² | WE 10

Grundriss WE 10 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 103,73 m²
Kaufpreis: 619.750 € zzgl. TG-Stellplatz

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ein modernes und offenes Wohnkonzept, das viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Die gemütliche Loggia im Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich im Außenbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Dusch-WC sorgen für hohen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum im Alltag.

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DG | 116,76 m² | WE 20

Grundriss WE 20 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 116,76 m²
Kaufpreis: 689.750 €

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung überzeugt durch ihr hochwertiges Wohnkonzept und ein besonderes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf der Westseite, die sonnige Abendstunden im Freien ermöglicht.

Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Mit zwei Bädern – einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Tageslichtbad mit Dusche – bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine große Garderobe runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller.

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DG | 130,52 m² | WE 19

Grundriss WE 19 Schwabacher Straße

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 130,52 m²
Kaufpreis: 774.750 €

Die Highlights dieser Wohnung:

Diese außergewöhnlich schöne und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ein hochwertiges Wohnkonzept und ein besonderes Raumgefühl. Das fast 50 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Einrichten und geselliges Wohnen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf der Westseite, die sonnige Abendstunden und entspannte Momente im Freien ermöglicht.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine komfortable Gestaltung. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort und maximale Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Platz für eine große Garderobe ergänzen das durchdachte Raumkonzept und schaffen wertvolle zusätzliche Funktionalität.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller.

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Aktueller Baufortschritt

Stand Mai 2026

Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: B, Erdgas H, Strom-Mix, 15,7 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2022; 6,6 kg CO2-Äquivalent/(m²a)

Bezugsfertigkeit: 31.03.2027
Gesamtfertigstellung: 30.04.2027

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Ihre Ansprechpartner

Das Vertriebsteam der Schultheiß Projektentwicklung AG ist nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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    Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf.

    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.

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