• Aussenansicht Neubau Schwabacher Straße Nürnberg
  • Hofansicht Neubau Schwabacher Straße Nürnberg
  • Wohnzimmer Beispiel WE14 Aussenansicht Neubau Schwabacher Straße Nürnberg
  • Wohnzimmer_WE19_Neubau_Schwabacher_Strasse_Nuernberg
  • Innenhofansicht_Luftaufnahme_Neubau_Schwabacher_Straße_Nuernberg
  • Blick aus der Luft auf die Schwabacher Straße in Nürnberg St. Leonhard
  • Schlafzimmer Beispiel WE19 Aussenansicht Neubau Schwabacher Straße Nürnberg
  • Innenhofansicht_Neubau_Schwabacher_Straße_Nuernberg

Eigentumswohnungen in Nürnberg / St. Leonhard

Neubauwohnungen in der Schwabacher Straße

Unser moderner Neubau in St. Leonhard fügt sich mit seinem Mansarddach harmonisch in die vielfach denkmalgeschützte Nachbarschaft der Schwabacher Straße ein. Auf sechs Vollgeschosse verteilen sich insgesamt 20 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen ermöglicht Ihnen bequemes Parken ohne mühselige Parkplatzsuche.

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

    • Innenstadtnah Wohnen mit Kiez-Gefühl
    • Historisch anmutende Architektur mit Mansarddach
    • Vielfältige Grundrisse – Einbauküche inklusive
    • Bus, U-Bahn, Bäcker & Cafés zu Fuß erreichbar
    • Breites Angebot an Kunst und Kultur
    • Niedrige Energiekosten durch energieeffiziente KfW-55-EE-Bauweise

Ihre neue Nachbarschaft: bunt und vielfältig

Zuhause und doch mittendrin – so lässt sich Ihr neues Leben in der Schwabacher Straße beschreiben. Man kennt sich, grüßt einander und bleibt gern für einen Plausch auf der Straße stehen. Auf ein Auto können Sie hier problemlos verzichten, denn Bäcker, Metzger, Café und Imbiss sind in den umliegenden Straßen bequem zu Fuß erreichbar, Bus und U-Bahn ebenso. Seinen Ruf als aufstrebendes Künstlerviertel unterstreicht St. Leonhard unter anderem mit dem Kultur- und Bürgerzentrum Villa Leon. Freuen Sie sich auf eine charmante Nachbarschaft!

Bestens angebunden: U-Bahn vor der Haustür

St. Leonhard überzeugt insbesondere mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur 150 Meter sind es bis zum U-Bahnhof St. Leonhard. Das bedeutet für Sie: in 8 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof und in 20 Minuten am Hauptbahnhof Fürth. Der Bahnhof Schweinau ist nur 10 Gehminuten bzw. 5 U-Bhn-Minuten entfernt – von hier aus geht’s mit der Regionalbahn in Richtung Innenstadt oder Ansbach weiter.

Übersicht

20 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
ca. 58 – 130 m² Wohnfläche

Bezugsfertig: 28.02.2024
Vollst. Fertigstellung: 30.04.2024

Telefon

Lothar Diete: 0172 16 30 502

Anschrift

Schwabacher Straße
90439 Nürnberg

Planeinsicht und Beratung

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Infopoint vor Ort nach individueller Terminvereinbarung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Komplettservice für Kapitalanleger

Wir vermieten für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.

Die garantierte Kaltmiete für die Eigentumswohnungen in St. Leonhard beträgt 12,50 € / m² inkl. TG-Stellplatz.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Lageplan

Stadtplan Nürnberg Schwabacher Straße

Mikroplan

Stadtplan Nürnberg St. Leonhard

Makroplan

Background

Die Highlights Ihrer Ausstattung

Bereits in der Grundausstattung sind folgende Komponenten enthalten:

  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Hochwertige Badausstattung u. a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u.v.m.
  • Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer im Kaufpreis inklusive
  • Ein Platz an der frischen Luft auf den überwiegend vorhandenen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen

Sie lieben das Außergewöhnliche und wollen mehr als nur Standard? Gern können Sie Ihre neue Immobilie upgraden: Ihre Sonderwünsche sind bei unseren Interior Designern vom Nürnberger Bauzentrum in besten Händen. Sprechen Sie uns für Details gerne an!

Verfügbare Grundrisse

Die Größe der Wohnungen ist mit circa 58 bis 130 Quadratmetern so vielfältig, dass sie sich für Singles, Paare und Familien gleichermaßen eignen. Die Raumaufteilung ist bestens durchdacht: die Dielen ausreichend groß für eine Garderobe, praktische Stauflächen im Abstellraum und viele Wohnungen, die Ihnen den Komfort von Wanne plus Dusche bieten. Zudem verfügt fast jede Einheit über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die Sie zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Wir sind sicher: Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Wohnungen im Erdgeschoss

Grundriss Eigentumswohnung WE01 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im Erdgeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht EG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 67,84 m²
Kaufpreis: 474.750 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Helles Schlafzimmer
  • Modernes Bad mit Wanne und Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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Ihr Wohnberater Herr Diete hilft Ihnen gern weiter.
Seine Kontaktdaten finden Sie am Ende dieser Seite.

So könnte es aussehen: Visualiserung des Wohnzimmers
Visualisierung Wohnzimmer WE 1 Schwabacher Straße
Grundriss Eigentumswohnung WE02 Schwabacher Straße Nürnberg

Die Badewanne verfügt zu Ihrem Komfort über einen Spritzschutz.

Wohnung WE 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 107,10 m²
Kaufpreis: 749.650 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Lage im Erdgeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht EG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Visualisierung der gemütlichen Terrasse im Innenhof

Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Innenhof
Grundriss Eigentumswohnung WE03 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im Erdgeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht EG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 69,54 m²
Kaufpreis: 486.750 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Modernes Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

 

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Wohnungen im 1. Obergeschoss

Grundriss Eigentumswohnung WE04 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 1. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 1. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 4

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 58,08 m²
Kaufpreis: 463.950 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Separater Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers
Visualisierung Wohnzimmer WE4 Schwabacher Straße
Grundriss Eigentumswohnung WE05 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 1. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 1. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 5

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 82,79 m²
Kaufpreis: 643.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon
  • Große, abtrennbare Küche
  • Helles Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separater Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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Grundriss Eigentumswohnung WE06 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 1. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 1. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 6

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 104,59 m²
Kaufpreis: 779.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Balkon im geschützten Innenhof
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • 2 Bäder: Tageslichtbad mit Wanne + Dusch-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Die Badewanne verfügt zu Ihrem Komfort über einen Spritzschutz.

 

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Grundriss Eigentumswohnung WE07 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 1. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 1. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 78,36 m²
Kaufpreis: 609.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

 

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So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers

Visualisierung Wohnzimmer WE 7 Schwabacher Straße

So könnte es aussehen: Visualisierung des Badezimmers

Visualisierung Bad WE 7 Schwabacher Straße

Wohnungen im 2. Obergeschoss

Grundriss Eigentumswohnung WE08 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 2. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 2. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 8

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 58,08 m²
Kaufpreis: 463.950 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Separater Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers
Visualisierung Wohnzimmer WE4 Schwabacher Straße
Grundriss Eigentumswohnung WE09 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 2. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 2. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 9

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 82,79 m²
Kaufpreis: 652.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon
  • Große, abtrennbare Küche
  • Helles Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separater Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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Grundriss Eigentumswohnung WE10 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 2. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 2. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 10

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 104,59 m²
Kaufpreis: 799.750 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Balkon im geschützten Innenhof
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • 2 Bäder: Tageslichtbad mit Wanne + Dusch-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Die Badewanne verfügt zu Ihrem Komfort über einen Spritzschutz.

 

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Grundriss Eigentumswohnung WE11 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 2. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 2. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 11

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 78,36 m²
Kaufpreis: 616.000 €
zzgl. TG-Stellplatz (32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

 

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So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers

Visualisierung Wohnzimmer WE 7 Schwabacher Straße

So könnte es aussehen: Visualisierung des Badezimmers

Visualisierung Bad WE 7 Schwabacher Straße

Wohnungen im 3. Obergeschoss

Grundriss Eigentumswohnung WE12 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 3. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 3. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 12

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 57,96 m²
Kaufpreis: 467.950 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Separater Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers
Visualisierung Wohnzimmer WE4 Schwabacher Straße
Grundriss Eigentumswohnung WE13 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 3. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 3. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 13

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 82,79 m²
Kaufpreis: 656.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon
  • Große, abtrennbare Küche
  • Helles Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separater Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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Grundriss Eigentumswohnung WE14 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 3. und 4. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Visualisierung des Wohnzimmers:

3D-Visualisierung Wohnzimmer WE14

Wohnung WE 14

Wohnungstyp: Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Dachgarten
Wohnfläche: ca. 115,41 m²
Kaufpreis: 889.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Raffiniert geschnittene Wohnung auf 2 Ebenen
  • Große Dachterrasse mit Dachgarten
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • 2 Tageslichtbäder: eines mit Wanne, eines mit Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Die Badewanne im 4. OG verfügt zu Ihrem Komfort über einen Spritzschutz.

Besonderheit:

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erhält im 3. OG einen extensiv begrünten Dachgarten. Als Sonderwunsch statten wir Ihr kleines Idyll mit bis zu 5 großen Pflanztrögen aus. Mehr dazu erfahren Sie von Ihrem Wohnberater.

Dachgarten WE14 NEubau Schwabacher Straße Nürnberg

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Grundriss Eigentumswohnung WE15 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 3. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 3. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 15

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 78,36 m²
Kaufpreis: 619.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

 

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So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers

Visualisierung Wohnzimmer WE 7 Schwabacher Straße

So könnte es aussehen: Visualisierung des Badezimmers

Visualisierung Bad WE 7 Schwabacher Straße

Wohnungen im 4. Obergeschoss

Grundriss Eigentumswohnung WE16 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 4. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 4. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 16

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 57,96 m²
Kaufpreis: 469.950 €

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Separater Abstellraum

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers
Visualisierung Wohnzimmer WE4 Schwabacher Straße
Grundriss Eigentumswohnung WE17 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 4. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 4. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 17

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 82,79 m²
Kaufpreis: 659.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Gemütlicher Balkon
  • Große, abtrennbare Küche
  • Helles Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separater Abstellraum
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

 

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Grundriss Eigentumswohnung WE18 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im 4. Obergeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht 4. OG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 18

Wohnungstyp: Balkonwohnung
Wohnfläche: ca. 78,36 m²
Kaufpreis: 619.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Geschützter Balkon mit eigenem Abstellraum
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine Garderobe in der Diele

 

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So könnte es aussehen: Visualisierung des Wohnzimmers

Visualisierung Wohnzimmer WE 7 Schwabacher Straße

So könnte es aussehen: Visualisierung des Badezimmers

Visualisierung Bad WE 7 Schwabacher Straße

Wohnungen im Dachgeschoss

Grundriss Eigentumswohnung WE19 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im Dachgeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht DG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 19

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 130,09 m²
Kaufpreis: 967.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Außergewöhnlich schöne und große Wohnung
  • Dachterrasse auf der Westseite
  • Weitläufiges Wohn- und Esszimmer
  • Sehr großzügiges Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch
  • Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine große Garderobe

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller.

 

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Visualisierung des Wohnzimmers

Wohnzimmer_Dachgeschoss_WE19_Neubau_Schwabacher_Strasse_Nuernberg

Visualisierung des Schlafzimmers

Schlafzimmer Beispiel WE 19 Aussenansicht Neubau Schwabacher Straße Nürnberg
Grundriss Eigentumswohnung WE20 Schwabacher Straße Nürnberg

Lage im Dachgeschoss (Geschossübersicht):

Geschossübersicht DG Neubau Schwabacher Straße Nürnberg

Wohnung WE 20

Wohnungstyp: Dachterrassenwohnung
Wohnfläche: ca. 118,29 m²
Kaufpreis: 939.950 €
zzgl. TG-Stellplatz (Duplex, 32.000 €)

Die Highlights dieser Wohnung:

  • Außergewöhnlich schöne und große Wohnung
  • Dachterrasse auf der Westseite
  • Weitläufiges Wohn- und Esszimmer
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • 2 Bäder: Bad mit Wanne und Dusche
  • Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Platz für eine große Garderobe

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller.

 

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Background

Rechtliche Hinweise

Energieausweis: Liegt noch nicht vor.

Bezugsfertigkeit: 28.02.2024
Vollständige Fertigstellung: 30.04.2024

Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 30.08.2022.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung AG sind nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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