Eigentumswohnungen in Nürnberg Sommerstraße

Smartes Wohnen am Nürnberger Stadtrand

Beim Blick aus dem einem Fenster Felder und Wiesen vor Augen, am Fenster gegenüber die Ausläufer einer modernen Großstadt: Dieser Gegensatz erwartet die zukünftigen Bewohner unseres Neubaus in der Sommerstraße im Nürnberger Stadtteil Großreuth. Hier entsteht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit neun, gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen verfügen je nach Grundriss über zwei oder drei Zimmer und liegen größentechnisch zwischen 52 und knapp 88 m². Das Erdgeschoss teilen sich insgesamt drei Wohnungen, zu denen jeweils ein Privatgarten mit Terrasse gehört. Außerdem dabei: ein großer Hobbykeller mit Fußbodenheizung, der über eine Wendeltreppe sogar direkt mit der Wohnung verbunden werden kann (Aufpreis).

Die übrigen Wohnungen im ersten Obergeschoss und im gemütlichen Dachgeschoss verfügen teilweise über einen Balkon. Ein naher Parkplatz vor der Haustür ist mit den eigenen Stellplätzen immer garantiert. Die energieschonende Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 hält nicht nur spätere Heizkosten besonders niedrig, sondern ermöglicht zukünftigen Eigentümern bei der Finanzierung auch einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro.

Ein Highlight hier am äußersten Nürnberger Stadtrand ist die nagelneue UBahn-Haltestelle Großreuth bei Schweinau, die erst im Oktober 2020 in Betrieb gegangen ist und etwa 300 Meter vor der Haustür unseres Neubaus liegt. Von hier aus sind es bis zum Nürnberger Hauptbahnhof nur 10 Minuten Fahrtzeit.

Übersicht

9 Eigentumswohnungen
2-3 Zimmer
ca. 52 – 88 m² Wohnfläche

Bezugsfertig: vsl. 30.04.2022
Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.06.2022

Anschrift

Sommerstraße
90431 Nürnberg

Baufortschritt

Stand: April 2021

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum wählen Sie die Innenausstattung Ihres Eigenheims komplett nach Ihren Wünschen aus.
Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights, wie:

  • Energiesparende und umweltschonende Bauweise als Effizienzhaus KfW 55 – mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
  • Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
  • Behaglichkeit durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Echtholz-Parkett
  • Wohnkomfort mit elektrischen Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und Markenbadmöbel der Firma burgbad
  • Außenstellplätze für Ihren PKW

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!

Erdgeschoss

Wohnung WE 1

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 88,32 m²
Kaufpreis: 587.450 €
zzgl. Stellplatz (12.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen33,98
Schlafen15,56
Kind10,72
Bad7,46
WC2,55
Abstellraum (AR)2,05
Flur8,00
Zwischensumme80,32
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche88,32
Hobbykeller22,15
Keller5,70

Wohnung WE 2

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 65,17m²
Gartenfläche: ca. 22,69m²
Kaufpreis: 447.475 €
inkl. Stellplatz

Raum
Wohnen/Essen/Kochen29,37
Schlafen14,56
Bad4,84
Flur8,40
Zwischensumme57,17
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche65,17
Hobbykeller32,79
Keller4,97

Wohnung WE 3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 87,78 m²
Gartenfläche: ca. 63,29 m²
Kaufpreis: 611.985 €
inkl. Stellplatz

Raum
Wohnen/Essen/Kochen33,97
Schlafen15,56
Kind10,72
Bad7,46
WC2,23
Abstellraum (AR)1,82
Flur8,02
Zwischensumme79,78
Terrasse 16,00 m² / 28,00
Gesamt Wohnfläche87,78
Hobbykeller27,40
Keller5,71

Obergeschoss

Wohnung WE 4

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 86,57 m²
Kaufpreis: 544.450 €
zzgl. Stellplatz (12.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen33,67
Schlafen15,56
Kind10,72
Bad7,46
WC2,55
Abstellraum (AR)2,05
Flur8,00
Zwischensumme80,01
Balkon 13,12 m² / 26,56
Gesamt Wohnfläche86,57
Keller6,15

Wohnung WE 5

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 56,53 m²
Kaufpreis: EUR 369.950 €
inkl. Stellplatz

Raum
Wohnen/Essen/Kochen28,01
Schlafen14,56
Bad4,84
Flur6,86
Abstellraum (AR)2,26
Gesamt Wohnfläche56,53
Keller6,57

Wohnung WE 6

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 86,02 m²
Kaufpreis: 560.450 €
inkl. Stellplatz

Raum
Wohnen/Essen/Kochen33,65
Schlafen15,56
Kind10,72
Bad7,46
WC2,23
Abstellraum (AR)1,82
Flur8,02
Zwischensumme79,46
Balkon 13,12 m² / 26,56
Gesamt Wohnfläche86,02
Keller6,48

Dachgeschoss

Wohnung WE 7

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 68,39 m²
Kaufpreis: 452.000 €
inkl. Stellplatz

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,69
Schlafen14,06
Kind10,15
Bad6,16
Flur8,00
Zwischensumme63,06
Balkon 10,67 m² / 25,33
Gesamt Wohnfläche68,39
Keller6,15

Wohnung WE 8

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 52,46 m²
Kaufpreis: 334.450 €
zzgl. Stellplatz (12.500 €)

Raum
Wohnen/Essen/Kochen26,15
Schlafen12,08
Bad4,59
Zwischensumme42,82
Dachterrasse 19,27 m² / 29,64
Gesamt Wohnfläche52,46
Keller5,70

Wohnung WE 9

Wohnungstyp: Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 68,39 m²
Kaufpreis: 452.000 €
inkl. Stellplatz

Raum
Wohnen/Essen/Kochen24,68
Schlafen14,05
Kind10,17
Bad6,16
Flur8,00
Zwischensumme63,06
Dachterrasse 10,67 m² / 25,33
Gesamt Wohnfläche68,39
Keller8,37
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 30.04.2022
Fertigstellung: 30.06.2022

Die Baugenehmigung wurde rechtskräftig erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis: B, Erdgas H, 22,0 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2021; CO2-Emissionen 5,4 kg/(m²a)

Hinweis

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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