Eigentumswohnungen in Nürnberg Sommerstraße
Smartes Wohnen am Nürnberger Stadtrand
Beim Blick aus dem einem Fenster Felder und Wiesen vor Augen, am Fenster gegenüber die Ausläufer einer modernen Großstadt: Dieser Gegensatz erwartet die zukünftigen Bewohner unseres Neubaus in der Sommerstraße im Nürnberger Stadtteil Großreuth. Hier entsteht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit neun, gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen verfügen je nach Grundriss über zwei oder drei Zimmer und liegen größentechnisch zwischen 52 und knapp 88 m². Das Erdgeschoss teilen sich insgesamt drei Wohnungen, zu denen jeweils ein Privatgarten mit Terrasse gehört. Außerdem dabei: ein großer Hobbykeller mit Fußbodenheizung, der über eine Wendeltreppe sogar direkt mit der Wohnung verbunden werden kann (Aufpreis).
Die übrigen Wohnungen im ersten Obergeschoss und im gemütlichen Dachgeschoss verfügen teilweise über einen Balkon. Ein naher Parkplatz vor der Haustür ist mit den eigenen Stellplätzen immer garantiert. Die energieschonende Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 hält nicht nur spätere Heizkosten besonders niedrig, sondern ermöglicht zukünftigen Eigentümern bei der Finanzierung auch einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro.
Ein Highlight hier am äußersten Nürnberger Stadtrand ist die nagelneue UBahn-Haltestelle Großreuth bei Schweinau, die erst im Oktober 2020 in Betrieb gegangen ist und etwa 300 Meter vor der Haustür unseres Neubaus liegt. Von hier aus sind es bis zum Nürnberger Hauptbahnhof nur 10 Minuten Fahrtzeit.
Übersicht
9 Eigentumswohnungen
2-3 Zimmer
ca. 52 – 88 m² Wohnfläche
Bezugsfertig: vsl. 30.04.2022
Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.06.2022
Telefon
Lothar Diete: +49 172 16 30 502
Anschrift
Sommerstraße
90431 Nürnberg
Planeinsicht und Beratung
Alles rund um Ihre Wunsch-Wohnung besprechen wir nach individueller Vereinbarung in unserem Verwaltungsgebäude in der Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg unter Beachtung aller geltender Hygienemaßnahmen.
Ihre Nachbarschaft im Überblick
Die Wohneinheiten
Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss mit Balkon oder Dachgeschoss mit Dachterrasse? Hier finden Sie Ihre Traumwohnung!
Erdgeschoss
Wohnung WE 1
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 88,32 m²
Kaufpreis: 587.450 €
zzgl. Stellplatz (12.500 €)
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 33,98 |
Schlafen | 15,56 |
Kind | 10,72 |
Bad | 7,46 |
WC | 2,55 |
Abstellraum (AR) | 2,05 |
Flur | 8,00 |
Zwischensumme | 80,32 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 88,32 |
Hobbykeller | 22,15 |
Keller | 5,70 |
Wohnung WE 2
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 65,17m²
Gartenfläche: ca. 22,69m²
Kaufpreis: 447.475 €
inkl. Stellplatz
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 29,37 |
Schlafen | 14,56 |
Bad | 4,84 |
Flur | 8,40 |
Zwischensumme | 57,17 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 65,17 |
Hobbykeller | 32,79 |
Keller | 4,97 |
Wohnung WE 3
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: ca. 87,78 m²
Gartenfläche: ca. 63,29 m²
Kaufpreis: 611.985 €
inkl. Stellplatz
Raum | m² |
Wohnen/Essen/Kochen | 33,97 |
Schlafen | 15,56 |
Kind | 10,72 |
Bad | 7,46 |
WC | 2,23 |
Abstellraum (AR) | 1,82 |
Flur | 8,02 |
Zwischensumme | 79,78 |
Terrasse 16,00 m² / 2 | 8,00 |
Gesamt Wohnfläche | 87,78 |
Hobbykeller | 27,40 |
Keller | 5,71 |
Obergeschoss
Dachgeschoss

Rechtliche Hinweise
Bezugsfertigkeit: 30.04.2022
Fertigstellung: 30.06.2022
Die Baugenehmigung wurde rechtskräftig erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Energiebedarfsausweis: B, Erdgas H, 22,0 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2021; CO2-Emissionen 5,4 kg/(m²a)
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Lothar Diete
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Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Nun ist Ihre Meinung gefragt!
Zum Schluss möchten wir von Ihnen wissen:
Wie gefallen Ihnen die Eigentumswohnung in Nürnberg Großreuth?