Doppelhaushälften in Nürnberg Röthenbach – Wörnitzstraße

Ihr Wohntraum zwischen Großstadt und Natur

In der Wörnitzstraße im Nürnberger Südwesten in einer ruhigen, grün geprägten Nachbarschaft entstehen vier neue Doppelhaushälften. Das Anwesen reicht von der Wörnitzstraße bis zur Gebsattlerstraße, das Doppelhaus befindet sich im nordwestlichen Bereich des Grundstücks.

Die beiden Doppelhaushälften, die inklusive Keller über insgesamt 4 Stockwerke verfügen, sind so großzügig geplant, dass darin die ganze Familie Platz zum Leben, aber auch den nötigen Raum für Rückzugsorte findet. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und garantieren damit viele Sonnenstunden im eigenen Garten. Das Anwesen selbst ist von gepflegten Grundstücken mit Baumbestand und Büschen umgeben. Zukünftige Bewohner genießen damit einen Ausblick in eine grüne, natürliche Umgebung und genießen ihre Zeit zu Hause in einer ruhigen Nachbarschaft.

Trotz der ländlich anmutenden Kulisse wohnen Sie hier keinesfalls abgelegen, sondern in einem beliebten, bestens angebundenen Stadtteil Nürnbergs. Der wirtschaftlich starke Standort Südwestpark ist nur 10 Gehminuten entfernt, S-Bahn, U-Bahn und Bushaltestelle sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreicht.

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Übersicht

4 Doppelhaushälften
5 Zimmer
ca. 146 m² Wohnfläche
Bezugsfertigkeit: 31.12.2022
Vollständige Fertigstellung: 30.04.2023

Telefon

Jens Möllmann: 0179 46 81 397

Anschrift

Wörnitzstraße 53
90449 Nürnberg

Verkaufsstart

Für Grundstücksbesichtigungen steht Ihnen Herr Möllmann jederzeit nach individueller Terminvereinbarung zur Verfügung.

Ihre Nachbarschaft im Überblick

Lageplan

Mikroplan

Makroplan

Background

Die Highlights

Im Nürnberger Bauzentrum bemustern Sie Ihr Eigenheim komplett nach Ihren Wünschen.
In der Standard-Variante profitieren Sie bereits von zahlreichen Highlights:

  • Offene und helle Grundrisse mit individuellen Raumgestaltungen
  • Elektrische Rollläden und Multimediapaket „homeway“
  • Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
  • Fußbodenheizung und edle Holzfußböden
  • Hochwertige Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel, Bademöbeln
  • Energieeffiziente Bauweise als BEG 55 EH (Effizienzhaus)

Die abgebildeten Beispiele zeigen Beispielausstattungen aus dem Nürnberger Bauzentrum

Die Wohneinheiten

Hier finden Sie Ihr Traumhaus!

Doppelhaushälfte DHH 01

Wohnfläche: 146,54 m²
Gartenfläche: ca. 120 m²
Kaufpreis: 899.005 €
zzgl. Carport (18.500 €)

Erdgeschoss
Wohnen / Essen33,30
Küche9,56
WC1,85
Diele5,50
Zwischensumme50,21
Terrasse 16,55 m² / 28,28
Gesamt Wohnfläche EG58,49
Obergeschoss
Schlafen15,82
Zimmer 112,17
Zimmer 210,43
Bad7,78
Flur3,30
Gesamt Wohnfläche OG49,50
Dachgeschoss
Studio38,55
Gesamt Wohnfläche DG38,55
Kellergeschoss
Keller18,40
Flur4,78
Vorrat9,58
Technik17,57
Gesamt Nutzfläche KG38,55

Doppelhaushälfte DHH 02

Wohnfläche: 146,54 m²
Gartenfläche: ca. 165 m²
Kaufpreis: 879.725 €
zzgl. Carport (18.500 €)

Erdgeschoss
Wohnen / Essen33,30
Küche9,56
WC1,85
Diele5,50
Zwischensumme50,21
Terrasse 16,55 m² / 28,28
Gesamt Wohnfläche EG58,46
Obergeschoss
Schlafen15,82
Zimmer 112,17
Zimmer 210,43
Bad7,78
Flur3,30
Gesamt Wohnfläche OG49,50
Dachgeschoss
Studio38,55
Gesamt Wohnfläche DG38,55
Kellergeschoss
Keller18,40
Flur4,78
Vorrat9,58
Technik17,57
Gesamt Nutzfläche KG38,55

Doppelhaushälfte DHH 03

Wohnfläche: 175,47
Grundstücksfläche: ca. 289 m² (inkl. Carport-/Stellplatzflächen)
Kaufpreis: 949.007 €
zzgl. Carport (9.500 €)

Erdgeschoss
Wohnen / Essen33,30
Küche9,56
WC1,85
Diele5,50
Zwischensumme50,21
Terrasse 16,55 m² / 28,28
Gesamt Wohnfläche EG58,49
Obergeschoss
Schlafen22,42
Zimmer 111,74
Zimmer 211,98
Zimmer 310,43
Bad7,78
Flur7,38
Gesamt Wohnfläche OG71,73
Dachgeschoss
Studio45,25
Gesamt Wohnfläche DG45,25
Kellergeschoss
Keller18,40
Flur4,78
Vorrat9,58
Technik17,57
Gesamt Nutzfläche KG50,33

Doppelhaushälfte DHH 04

Wohnfläche: 146,54 m²
Grundstücksfläche: ca. 284 m² (inkl. Carport-/Stellplatzflächen)
Kaufpreis: 899.149 €
zzgl. Carport (18.500 €)

Erdgeschoss
Wohnen / Essen33,30
Küche9,56
WC1,85
Diele5,50
Zwischensumme50,21
Terrasse 16,55 m² / 28,28
Gesamt Wohnfläche EG58,46
Obergeschoss
Schlafen15,82
Zimmer 112,17
Zimmer 210,43
Bad7,78
Flur3,30
Gesamt Wohnfläche OG49,50
Dachgeschoss
Studio38,55
Gesamt Wohnfläche DG38,55
Kellergeschoss
Keller18,40
Flur4,78
Vorrat9,58
Technik17,57
Gesamt Nutzfläche KG38,55
Background

Rechtliche Hinweise

Bezugsfertigkeit: 31.03.2023
Vollständige Fertigstellung: 31.07.2023

Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 31.03.2022

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Energiebedarfsausweis.
Haus 1: B, Strom-Mix, 14,3 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 8,0 kg/(m²a)
Haus 2: B, Strom-Mix, 13,3 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 7,4 kg/(m²a)
Haus 3: B, Strom-Mix, 13,7 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 7,7 kg/(m²a)
Haus 4: B, Strom-Mix, 14,2 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2022; CO2-Emissionen 7,9 kg/(m²a)

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    Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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    Hinweis

    Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

    Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.