Übersicht

  • 4 Eigentumswohnungen
  • 3-4 Zimmer
  • ca. 97 – 105 m²
  • Bezugsfertig: 30.08.2019
  • Vollständige Fertigstellung: 31.09.2019

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Eigentumswohnungen in Alt-Erlangen

In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils Alterlangen errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG eine kleine, feine Wohnanlage mit exklusiven 3-4-Zimmer-Eigentumswohnungen der besonderen Art, eingebettet in einem attraktiven Grundstück.

Das Grundstück im Zeisigweg liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen. Von schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten umgeben, sind die vier Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder um den Membacher Steg. Die Ausrichtung des Wohnensembles in der Ost-West-Achse befördert maximales Licht und sorgt im Inneren für helle sonnendurchflutete Räume. So lässt das Wohnensemble seine inneren Werte bereits von außen erahnen. Die Fassade überzeugt durch eine zeitlose Anmutung und die dezente Farbwahl mit Weiß und Grau in den Flächen. Als nachhaltiges KfW-Effizienzhaus-55 besitzt das Neubauprojekt einen niedrigen Jahres-Primärenergiebedarf und ist förderungsfähig.

Unser Service für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13,00 €/m² für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

DIE STADT – Die Umgebung

Die Umgebung

Alterlangen zählt zu den aktuellen Wiederentdeckungen unter Erlangens Stadtteilen.

Die Stärken dieses etablierten Viertels liegen auf der Hand und auch in seinem Wesen begründet: Gerade die „Vogelsiedlung“, zu der auch der Zeisigweg zählt, ist sehr beliebt wegen ihrer naturnahen Lage und der Anbindung an die Freizeitgebiete rund um den Europakanal sowie Erlangens grüne Lunge, den Regnitzgrund. Ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die sich gern aufs Rad schwingen oder am Europakanal spazieren gehen wollen. Am Wiesengrund finden sich zudem ein Minigolfplatz und ein Frei- und neu errichtetes Hallenbad.

Highlights & Ausstattung

Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.

  • Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • Individuelle Grundrissplanung
  • Multimediapaket „homeway“
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Grundrisse

Erdgeschoss

zeisig_EG

Obergeschoss

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Dachgeschoss

zeisig_DG

Keller

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WE 01

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

98,65 m²

Verkauft

WE 02

3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

97,41 m²

Verkauft

WE 03

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

105,00 m²

Verfügbar

WE 04

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

105,19 m²

Verfügbar

Termin und Besichtigung

Nächste Besichtigung

Planeinsicht und Besichtigung nach individueller Vereinbarung.


Exposé

Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten


Mit Setzen des Hakens willige ich ein, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG meine oben genannten Daten zur Bereitstellung von Informationen über das angefragte und vergleichbare Objekte verarbeiten und nutzen darf. Im Sinne des Artikels 6 Absatz 1b der Datenschutzgrundverordnung DSGVO handelt es sich hierbei um vorvertragliche Maßnahmen.


Meine Einwilligung erfolgt freiwillig und ist für die Zukunft jederzeit widerrufbar. Eine Nichterteilung der Einwilligung bzw. deren Widerruf führt dazu, dass die Schultheiß Projektentwicklung AG keine vorvertraglichen Leistungen erbringen kann. Weitere Informationen wie z.B. meine Betroffenenrechte gemäß Artikel 15 bis 22 der DSGVO oder Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme (z.B. zum Widerruf meiner Einwilligung zur Datenverarbeitung) finde ich in der Datenschutzerklärung.



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Energiebedarfsausweis

B, Strom, 16,1 kWh/m²a, Eff.Kl. A+, Bj. 2018

Hinweis

Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.

Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Die Lage

Lageplan

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