Übersicht
- 9 Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer
- ca. 49 – 110 m²
- Bezugsfertig: 30.06.2020
- Vollständige Fertigstellung: 31.08.2020

Stefanie König
WohnberaterinWie gefallen Ihnen die Eigentumswohnungen in Erlangen?
Naherholung trifft Stadtnähe
Eigentumswohnungen in Erlangen – Dompfaffstraße
In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils Alterlangen errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG eine kleine, feine Wohnanlage mit exklusiven 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen der besonderen Art, eingebettet in einem attraktiven Grundstück.
Die einzige Wohnanlage in Massivbauweise beinhaltet neun individuell konzipierte Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer je nach Planungsvariante. Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. Bereits bei den ersten Gesprächen mit Architekten, Planern und Bauleitern wurde deutlich, dass hier etwas ganz Individuelles entsteht.
So gehören unter anderem Einbauküchen mit Markengeräten, modernes Fliesendesign, luxuriöse Sanitärausstattungen mit edlen Armaturen, Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie elektrische Rollläden zur Grundausstattung der Wohnungen. „Diese können Sie selbstverständlich individuell gestalten, zusammen mit unseren erfahrenen Interior Designern aus unserem Nürnberger Bauzentrum“, erläutert Michael Ullrich, Leiter Interior Design und Prokurist der Schultheiß Projektentwicklung AG. Nutzen Sie unseren Komplettservice unter einem Dach und erschaffen Sie sich Ihr Zuhause, von dem Sie schonb immer geträumt haben.
Das Grundstück in der Dompfaffstraße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen. Von Schulen und einem verkehrsberuhigten Wohnungsviertel umgeben, sind die neun Eigentumswohnungen in Erlangen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm gelegen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder. Durch die individuelle Architektursprache und die Süd-West Ausrichtung des Wohnensembles werden sonnendurchflutete Räume geschaffen.
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit Sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!
In der Dompfaffstraße in Erlangen Alterlangen bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 14,00 €/m² inkl. Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch für eine Dauer von bis zu zehn Jahren!
DIE STADT – Die Umgebung
Erlangen überzeugt nicht nur als Sitz der Siemens-Zentrale, der Friedrich-Alexander-Universität und der Ansiedelung vieler Bio- und Medizintechnik-Unternehmen – Erlangen punktet vor allem mit Familienfreundlichkeit und Lebensqualität.
Die Stadt brilliert mit historischem Charme, modernen Business- und Einkaufsobjekten, Parkanlagen und zahlreichen Erholungsgebieten rings um die Stadt.
Direkt am rechten Ufer des Europakanals, nordwestlich der Erlanger Innenstadt, erstreckt sich der Stadtteil Alterlangen. Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Alterlangen ist wegen seiner traditionellen Strukturen und privilegierten „grünen“ Lage am Kanal und der Nähe zur Regnitz ein sehr beliebter Wohnstandort.
Alterlangen zählt zu den aktuellen Wiederentdeckungen unter Erlangens Stadtteilen. Die Stärken dieses etablierten Viertels liegen auf der Hand und auch in seinem Wesen begründet: Gerade die „Vogelsiedlung“, zu der auch die Dompfaffstraße zählt, ist sehr beliebt wegen ihrer naturnahen Lage und der Anbindung an die Freizeitgebiete rund um den Europakanal sowie Erlangens grüne Lunge, den Regnitzgrund.
Ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die sich gern aufs Rad schwingen oder am Europakanal spazieren gehen wollen. Am Wiesengrund finden sich zudem ein Minigolfplatz und ein Frei- und neu errichtetes Hallenbad.
Highlights
- 9 moderne Eigentumswohnungen in Erlangen
- Wohnflächen von ca. 49-110 m²
- Balkone, Dachterrassen und Terrassen mit Privatgärten
- Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
- Individuelle Grundrissplanung
- Multimediapaket „homeway“
- Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
- Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Grundrisse
Termin und Besichtigung
Nächste Besichtigung
Träumen Sie nicht länger – besuchen Sie uns am Sonntag, den 24.02.2019 von 14:00 – 16:00 in der Dompfaffstraße in Erlangen oder nach individueller Vereinbarung.

Stefanie König
WohnberaterinExposé
Live-Bilder
Energiebedarfsausweis
B, Erdgas H, 25,7 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2019
Hinweis
Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.