Die Schultheiß Projektentwicklung AG positioniert ihr Leistungsangebot für Immobilieninvestoren konsequent als Komplettlösung entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Sie entwickelt Immobilien als System – nicht als Einzelprojekte – und schafft damit Win-Win-Situationen für Investoren und Betreiber. Für professionelle und semi-professionelle Investoren legt sie ab diesem Sommer erste Immobilienfonds auf.
Von der Grundstücksakquise zur Baureife bis hin zu Vermietung, Verwaltung und Betriebskonzepten bietet der Nürnberger Projektentwickler ein kompaktes, dynamisches Gesamtsystem als „Sorglospaket“ für Investoren, einschließlich Projekt-, B-Plan- und Infrastrukturentwicklung, Finanzierungs-, Fördermittelstruktur sowie Ingenieurleistungen, und Vermietungs-Service.
Nachhaltig, skalierbar, wirtschaftlich stabil
Basis hierfür ist das unternehmenseigene Betriebssystem WiBa 1.0 – Wirtschaftlich Bauen auf Basis von Baukybernetik, Lean Construction, KI-gestützter Steuerung sowie Vollintegration in ERP, DMS über betriebseigene Software Team3+. Das Ergebnis sind nachhaltige, skalierbare und wirtschaftlich stabile Immobilienlösungen mit klaren Rendite- und Nutzungsvorteilen für alle Beteiligten, die sich durch höhere Produktivität, kürzere Bauzeiten und damit reduzierte Risiken auszeichnen.
Strukturiert wird das Angebot in 3 Units:
Unit A – Hochwertige Wohnimmobilien für Eigennutzer & private Kapitalanleger, optional inkl. Komplettpaket für Vermietung und Verwaltung
Unit B – Großprojekte & Quartiere für institutionelle Investoren: Großvolumige Projekte und Quartiersentwicklungen; bei Bedarf auch Bündelung ganzer Baugebiete mit Nutzungsbausteinen wie Wohnen, Gewerbe, Nahversorgung und Infrastruktur
Unit C – Pflege- und Sozialimmobilien für Betreiber, Sozialinvestoren & die öffentliche Hand: Modulare Pflege- und Sozialimmobilien wie Pflegeheime, Wohngruppen, Assisted Living, Kitas sowie ergänzende Service- und Versorgungseinheiten, unterstützt durch KI-gestützte Prozesssteuerung und Automatisierung zur Entlastung von Routinetätigkeiten. Die Entwicklung erfolgt in einem interdisziplinären Team aus Architektur und Bauingenieurwesen, erfahrener Betreiber-/Pflegeexpertise sowie Ingenieurkompetenz für Automatisationstechnik und KI/Digitalisierung. Zusätzlich fließt Know-how von Baukybernetikern und Instituten aus der DACH-Region in die Konzepte ein.
Ausblick: Fonds für (semi-)professionelle Investoren ab Sommer
Ein Beispiel für die integrierte „Alles-aus-einer-Hand“-Systematik sind die Fonds für professionelle und semi-professionelle Investoren, die die Schultheiß Projektentwicklung AG noch in diesem Jahr erstmals auflegen wird. Mit der Neueinstellung der erfahrenen Fondsmanagerin Petra Hamacher-Weiß zum 01.04.2026 hat das Unternehmen für sein Vorhaben entscheidende Weichen gelegt.
Geplant ist ein renditeorientierter Fonds ab Anfang Juni 2026 sowie ein weiterer Fonds mit Schwerpunkt Seniorenbetreuung im Herbst 2026. Die Fonds werden in Zusammenarbeit mit der HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH (Hamburg) umgesetzt. Die Schultheiß Projektentwicklung AG übernimmt dabei die operative Steuerung und Verwaltung der Fondsassets; die expadBridge Advisors GmbH begleitet die Investorenberatung.