Perfekt im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen gelegen, realisieren die Schultheiß Projektentwicklung AG und die ECKPFEILER Immobilien Gruppe die Gründlacher Gärten – ein nachhaltiges Wohnbauprojekt im begehrten Nürnberger Stadtteil Großgründlach. Für 25 nachhaltig konzipierte Eigentumswohnungen des ersten Bauabschnitts hat nun der Verkauf begonnen.
Das Neubauprojekt in der verkehrsberuhigten Volkacher Straße überzeugt mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die drei Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 105 m² zeichnen sich durch vielfältige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus und verfügen über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Auch zwei charmante Maisonette-Wohnungen zählen zum Angebot.
Nachhaltigkeit im Fokus: QNG Plus zertifiziert
Besonders zukunftsweisend ist die energetische und ökologische Ausrichtung der Gründlacher Gärten. Das als Effizienzhaus 40 EE konzipierte Bauvorhaben wird mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG+) ausgezeichnet. Dieses renommierte Siegel steht für eine nachhaltige Materialauswahl und eine energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten bei zugleich hohem Wohnkomfort und langfristigem Werterhalt. Beim Kauf einer Wohnung sind damit die Voraussetzungen für die Beantragung eines zinsgünstigeren KfW-Darlehens durch die Käufer erfüllt.
Urbanes Leben im Grünen
Der Stadtteil Großgründlach vereint dörflichen Charme mit städtischem Komfort. So genießen die künftigen Bewohner die Nähe zu den weiten Feldern des Knoblauchslands, zur Weitläufigkeit des Sebalder Reichswaldes sowie den Wiesengrund entlang der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten gestalten die Infrastruktur attraktiv. Pendler profitieren zudem von einer guten Anbindung in alle Richtungen über mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung und die nahegelegenen Autobahnauffahrten der A3 sowie A73.
Attraktive Förderung für Kapitalanleger
Kapitalanleger profitieren bei einem Wohnungskauf in den Gründlacher Gärten von der degressiven AfA in Höhe von 5 % p.a. Darüber hinaus bietet die Schultheiß Projektentwicklung AG auf Wunsch ihren gewohnten Kapitalanlegerservice, der eine Mietgarantie in den ersten 5 Jahren in Höhe von 14,00 €/m² inkl. TG-Stellplatz und die komplette Mietverwaltung umfasst – vom Finden geeigneter Mieter über die Überwachung der Mieteingänge bis hin zu Kautionsverwaltung und Nebenkostenabrechnung.
